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[其他] offset资金该不该还掉 [复制链接]

andrewmama

银靴族

发表于 2025-1-11 07:53 来自手机 |显示全部楼层

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自主房100万贷款，有30万在offset
投资房有50万贷款，利息到期了一下到6.2

30w是还掉点投资房，还是留着？（近期没有用大钱或者投资的打算）

WTFAUS

白金靴族

发表于 2025-1-11 08:09 来自手机 |显示全部楼层

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自住房没有贷款了？ 30万是多余的话应该放到投资房。你投资房没有offset account？

idris

皮靴族

发表于 2025-1-11 08:13 来自手机 |显示全部楼层

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你没有说自住的利率多少

jands

银靴族

发表于 2025-1-11 09:14 来自手机 |显示全部楼层

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自住房還有貸款的話絕對是先還自助房，投資房至少利息可以扣稅。放 offset 帳戶就可以了，比較靈活一點

摩羯星

木屐族

发表于 2025-1-11 09:30 |显示全部楼层

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如果没有负扣税，就要用现金去offset高利息的贷款，有负扣税的话，自己可以作一下计算，一般是去offset自住房账户。

hustshane

铜靴族

发表于 2025-1-11 11:38 |显示全部楼层

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一般是先offset自住

凭实力借的贷为什么要还

辰哥

皮靴族

发表于 2025-1-11 11:49 来自手机 |显示全部楼层

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我还掉了，然后才知道攒钱多不容易
现在变的更节约了
大头儿存到ubank 5.5%PA
平时消费用HSBC 2% cash back

andrewmama

银靴族

发表于 2025-1-11 12:16 来自手机 |显示全部楼层

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idris 发表于 2025-1-11 09:13
你没有说自住的利率多少

都是6.2上下

idris

皮靴族

发表于 2025-1-11 13:14 来自手机 |显示全部楼层

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andrewmama 发表于 2025-1-11 13:16
都是6.2上下

那当然不还投资房。投资房的利息可以减少税。自住房的利息不会减少税。所以应该把自住房那100万全部填满再考虑还投资房的贷款。

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