新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 投资房转自住的税务计算

精华好帖回顾
· 要买一辆二手车，拢共分几步？ (2007-6-15) lesli1109	· 我要一杯咖啡 (2008-5-12) patrickzhu
· E&E -- 简单易学的weekday家常菜－29道菜更新完毕！Bon Appetit! (2009-5-12) 闲夏采薇	· 我爱我家征文活动: 我的第二故乡——Hurstville （申精） (2010-8-31) linnanren

查看: 2020|回复: 3

[个人所得税] 投资房转自住的税务计算 [复制链接]

selina79

铜靴族

发表于 2024-6-1 11:15 |显示全部楼层

此文章由 selina79 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 selina79 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一个投资房，2016 买来80万，出租8年，目前市值150万，如果加建装修花40万，转为自住，自住10年后值300万
那么到时候卖的话需要交的增值税：
（300-80-40）*8/（8+10)/2=35.55
如果现在就卖，
（150-80）/2=35
加建还要考虑起码一年时间损失的租金和投入40万的利息，直接买新的需要差不多价格的印花税。算起来还是差不多。其实是不是考虑直接卖了比较简单？