投资房六年的税务问题

ambrosee

投资房有个六年法则，就是只要自己住过了，之后搬出来，在六年之内，还能算自住房。
我的情况是一开始这个房子是自住的，但是住了一年以后，我就搬出来了，这个房子给中介出租，我搬回亲戚家住。
这房子拿了七年，后面的六年做税都是按投资房来算的。

现在想把房子出售。

问题来了，

1. 如果是按投资房做，那么这前面的六年的折旧抵税，现在都要加回到这次售出以后的captial gain里面按50%加到当年个人收入里，是否正确？
2. 像我这种情况，能把这个房子做自住房处理吗？因为一开始的确是自住，而且我也没有任何其他的房子。当时不懂，以为可以负扣税，其实现在都要交回去的，那还不如做自住房，这样完全不用交CGT

请税务大神帮忙解惑，谢谢啦！