新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 买房贷款夫妻比例和报税比例请教

精华好帖回顾
· 这就是我们的祖国 (2009-9-2) 八大山人	· 最近比较活跃！Long Reef Beach, New South Wales 扫海归来！ (2014-3-5) 陈少
· 2023年1月 - 美国东西岸散漫游（53楼，迈阿密的古巴美食） (2022-12-29) Pippa	· 小桑子的印度电影之旅建设中-更新在#9楼(完成了我最喜欢的SR KHAN) (2008-10-28) suel

查看: 2525|回复: 8

[个人所得税] 买房贷款夫妻比例和报税比例请教 [复制链接]

z3016913

木屐族

发表于 2024-5-9 08:20 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 z3016913 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 z3016913 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请教大拿们，如果夫妻一方工资收入高，假设买投资房贷款申请按80：20跟银行申请的贷款，那是不是每年报税时（负扣税，卖房时计算CGT）就必须按同样比例分摊？

fuyao

金靴族

发表于 2024-5-9 08:36 |显示全部楼层

此文章由 fuyao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fuyao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

关键是有贷款 80-20 这种比例的说法吗？
坐等大师答复。。。长个知识

laji

皮靴族

发表于 2024-5-9 08:54 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 laji 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 laji 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 laji 于 2024-5-9 08:57 编辑

报税不是按夫妻贷款比例，
而是签购房合同书上写的产权比例

Contract of sale 要钩上 “tenants in common” 注明每个产权人拥有的比例
tenants in common mean that two or more people co-own a property in defined shares that they can dispose of as they wish.

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
z3016913	+ 3	感谢分享

查看全部评分

诗意探险家

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-5-9 09:48 来自手机 |显示全部楼层

此文章由诗意探险家原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者诗意探险家所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

laji 发表于 2024-5-9 08:54
报税不是按夫妻贷款比例，
而是签购房合同书上写的产权比例

正解，我家房子都是100%我名字或100%老公名字，但贷款都是共同的。

QianNing

皮靴族

发表于 2024-5-9 09:52 |显示全部楼层

此文章由 QianNing 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 QianNing 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

三楼正解。看合同。

wusuoweila

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-5-9 11:10 |显示全部楼层

此文章由 wusuoweila 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wusuoweila 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mightyview

皮靴族

发表于 2024-5-18 23:15 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 mightyview 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mightyview 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这种方式用信托买比较符合你的要求

Oliver007

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-5-18 23:18 |显示全部楼层

此文章由 Oliver007 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Oliver007 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

报税不看贷款人吧，看的是房产所有人占的比例，默认两夫妻各占50%，应该是可以改比例的，问一下律师。

yabyzq

皮靴族

发表于 2024-5-19 01:08 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 yabyzq 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yabyzq 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

想想持有周期，比例高万一正现金流了加的稅也高

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[个人所得税] 买房贷款夫妻比例和报税比例请教 [复制链接]

评分

发表回复