[澳洲资讯] 澳洲房市录得创纪录的跌幅 [复制链接]

发表于 2023-1-9 11:48 |显示全部楼层

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房价要见底了？

zhuzhu007

金靴族

发表于 2023-1-9 11:49 来自手机 |显示全部楼层

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这次贷款额度比上次大多了，利率上涨影响深远啊

gztv

发表于 2023-1-9 11:50 |显示全部楼层

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非多军，感觉这个数字不具备代表性。现在市面上房源本来就少，新年圣诞叠加长周期基本都没人干活。少数几个在卖的肯定卖家着急套现，被多砍几刀很正常。

而且这个数据截取才一周，太片面。有点博眼球的意味

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toshibalin

发表于 2023-1-9 11:51 来自手机 |显示全部楼层

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没觉得跌啊，fivedock还是在250万左右

自游自在

水晶靴族

发表于 2023-1-9 11:53 |显示全部楼层

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可以继续负增长，因为房东们纷纷表示房价没有跌

emotion123

布鞋族

发表于 2023-1-9 11:55 |显示全部楼层

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还没到呢，那些固定1.99得到期了，才是降的真的开始

Laker2

金靴族

发表于 2023-1-9 11:56 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Laker2 于 2023-1-9 12:00 编辑

自游自在发表于 2023-1-9 11:53
可以继续负增长，因为房东们纷纷表示房价没有跌

均价下跌不奇怪，但要承认的是：
1、好房子惜售了，剩下的差一些的房子跌价，总体均价当然下跌。
2、租房是刚需，因贷款能力下降而放弃买房的潜在买家也会转换成租客，推动房租上涨。所以房东总不会亏。

oldqin

发表于 2023-1-9 12:02 |显示全部楼层

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澳洲房市在2022年5月7日见顶后 --

到底是几月见顶的，又说2022年3月的，又说2021年11月的

自游自在

水晶靴族

发表于 2023-1-9 12:09 |显示全部楼层

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Laker2 发表于 2023-1-9 11:56
均价下跌不奇怪，但要承认的是：
1、好房子惜售了，剩下的差一些的房子跌价，总体均价当然下跌。
2、租房 ...

租金的上涨跑得过利息的上涨吗？

ymf9901071

发表于 2023-1-9 12:16 |显示全部楼层

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Laker2 发表于 2023-1-9 11:56
均价下跌不奇怪，但要承认的是：
1、好房子惜售了，剩下的差一些的房子跌价，总体均价当然下跌。
2、租房 ...

你看不见？大把的500万以上的房子，跌了上百万，5百万算不算好房子？

喜欢蓝天

水晶靴族

发表于 2023-1-9 12:20 |显示全部楼层

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澳洲的房价总是跌的时间少，涨的时间多。自住房看上顺心的马上买，住上几年决不吃亏。

水小米

发表于 2023-1-9 12:25 |显示全部楼层

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oldqin 发表于 2023-1-9 12:02
澳洲房市在2022年5月7日见顶后 --

到底是几月见顶的，又说2022年3月的，又说2021年11月的 ...

2021年11月大涨到顶

2022年3月小涨一下维持到5月开跌

最最高点应该就是Leo哥买房的时候

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後方之水

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发表于 2023-1-9 12:32 来自手机 |显示全部楼层

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gztv 发表于 2023-1-9 11:50
非多军，感觉这个数字不具备代表性。现在市面上房源本来就少，新年圣诞叠加长周期基本都没人干活。少数几个 ...

“而且这次的下跌发生在不到9个月的期间里”，不是一周的数据。一周跌8.4%的话，澳洲的天台都得站满房东

vivianvivian

发表于 2023-1-9 12:34 来自手机 |显示全部楼层

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emotion123 发表于 2023-1-9 11:55
还没到呢，那些固定1.99得到期了，才是降的真的开始

何时固定1.99到期呀？豪宅跌的多，几十万的house不跌

後方之水

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发表于 2023-1-9 12:37 来自手机 |显示全部楼层

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Laker2 发表于 2023-1-9 11:56
均价下跌不奇怪，但要承认的是：
1、好房子惜售了，剩下的差一些的房子跌价，总体均价当然下跌。
2、租房 ...

隔壁地产版pg 10m的房子算好房子还是差一些的房子？

Udum

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发表于 2023-1-9 12:51 |显示全部楼层

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中小城市没跌多少。

cwb1000

金靴族

发表于 2023-1-9 13:02 来自手机 |显示全部楼层

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自游自在发表于 2023-1-9 12:09
租金的上涨跑得过利息的上涨吗？

我刚想说利息2涨到5百分之一百五
房租能涨多少？

liberaloz

发表于 2023-1-9 13:02 |显示全部楼层

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溢价最夸张的跌得最凶，很公平

aumelpc

发表于 2023-1-9 13:04 |显示全部楼层

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这就是告诉韭菜们，赶紧自己割了做个了断，好让下一波进场

TIMEBEFORE

发表于 2023-1-9 13:06 |显示全部楼层

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就澳洲这通胀水平，房价就是跌也要被通胀给顶起来

新房建造成本上去那么多，不可能不体现在房价上

不过澳洲这经济政策就靠涨息降息这一招，也是够差劲的

都说房子掉价了，请问哪位捡到大漏？

aumelpc

发表于 2023-1-9 13:06 |显示全部楼层

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水小米发表于 2023-1-9 11:25
最最高点应该就是Leo哥买房的时候

这个梗应该可以玩到下一个周期

美猴王

发表于 2023-1-9 13:11 |显示全部楼层

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Laker2 发表于 2023-1-9 11:56
均价下跌不奇怪，但要承认的是：
1、好房子惜售了，剩下的差一些的房子跌价，总体均价当然下跌。
2、租房 ...

"因贷款能力下降而放弃买房的潜在买家也会转换成租客"
这些人之前住在哪里？不还是租客吗？

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Asx888

木屐族

发表于 2023-1-9 13:11 |显示全部楼层

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债务收入比才188%？说的是车贷吗？在悉尼墨尔本这种地方，债务收入比没个500%都不好意思说自己有债务

aumelpc

发表于 2023-1-9 13:13 |显示全部楼层

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TIMEBEFORE 发表于 2023-1-9 12:06
都说房子掉价了，请问哪位捡到大漏？

房价是肉眼可见的下跌，你看不见是你眼神儿的问题。
如今的行情下，捡漏就是个伪命题。
一来，房价普遍跌了（除了你看上的那几套没跌），买哪套都算是“漏”（和几个月前相比）。
二来，房价见底前，改善型和投资性需求都会暂时被清理出市场，有“漏”也没几个人来捡。

emotion123

布鞋族

发表于 2023-1-9 13:16 |显示全部楼层

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跟加拿大的跌幅不能比啊

gztv

发表于 2023-1-9 13:16 |显示全部楼层

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後方之水发表于 2023-1-9 12:32
“而且这次的下跌发生在不到9个月的期间里”，不是一周的数据。一周跌8.4%的话，澳洲的天台都得站满房东 ...

感谢提醒，我重点放在这句上了 “澳洲房市在2022年5月7日见顶后后在新年第一周录得创纪录的跌幅。”

那这数据还好

go2up