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[生意经营] 求教，agent 加租，该怎么办？ [复制链接]

HillSino

草鞋族

发表于 2022-7-5 11:50 来自手机 |显示全部楼层

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小厂房，month by month 租约，agent 今天电话说要从2万9涨到3万7,因为有人看上，如果愿意出3万7留下，否则3个月内搬走, 不知真有人看上吗？
该怎么办？现在生意很差，政府不是说不能加租起码不能怎么多吗？那里可以查到政策。
如果三个月不搬会有什么结果？甚至没有钱搬家。
有三个月的押金，如果停交租金，用押金来搬家可取吗？求教

笑和尚

金靴族

发表于 2022-7-5 12:04 |显示全部楼层

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不用睬他，每12个月加一次租，而且不能加太多，

Ronin8317

皮靴族

发表于 2022-7-5 12:23 |显示全部楼层

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别停交租金，他们可以一周内把你踢出去。

政府没有政策防止加租。2万9涨到3万7还算不错，很多地方租金将近翻了一倍！完全疯了！

any

铜靴族

发表于 2022-7-5 12:27 |显示全部楼层

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month by month应该没有合同吧？他可以随时让你走的。

HillSino

草鞋族

发表于 2022-7-5 12:42 来自手机 |显示全部楼层

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any 发表于 2022-7-5 11:27
month by month应该没有合同吧？他可以随时让你走的。

三个月通知

pollozhao

皮靴族

发表于 2022-7-5 12:52 |显示全部楼层

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直接找中介再谈谈, 悖论博弈, "有人看上，愿意出3万7".
你信他, 他就没有, 诈你多交房租.
你不信, 他没准有, 趋利把你赶走.
直接找他好好聊聊,摸摸底, 争取少涨点, 同时开始找后路, 唉, 银行加息谁都不容易啊

fly100

皮靴族

发表于 2022-7-5 20:50 来自手机 |显示全部楼层

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你这没办法，没有续约中介想怎样就怎样。如果你打算继续在这做，试着跟中介谈个租约，房租可能还有得谈。要还是month by month很难。我在MEL，现在warehouse确实很抢手，特别好租，很多都涨了30%-40%，原租客不愿续约搬走，但很快就有新租客。别指望政府政策，况且也没这政策，唯一沾点边的就是政府不允许以这种比价的方式出租和加租，但你觉得有用？

abh

皮靴族

发表于 2022-7-5 21:25 |显示全部楼层

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pollozhao 发表于 2022-7-5 11:52
直接找中介再谈谈, 悖论博弈, "有人看上，愿意出3万7".
你信他, 他就没有, 诈你多交房租.
你不信, 他没准 ...

你这个有点异想天开

ldp101

皮靴族

发表于 2022-7-6 11:22 |显示全部楼层

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现在没有不加租的政策了，那是疫情期间，那你就先拖着，不理中介，现在房客才是大爷，中介要加你就诉苦，说生意生意怎么差，以拖待变吧，反正中介要赶你走也没那么容易的

澳洲牧羊人

皮靴族

发表于 2022-7-6 12:01 |显示全部楼层

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理论上month by month涨租金没有12个月只能涨一次的说法，因为业主只要说不愿意继续出租了，就可以停掉，所以只有长期租约才有12个月只能涨一次的说法，这种按月交的本来就是双方都有权利停了

澳政府垃圾

澳洲牧羊人

皮靴族

发表于 2022-7-6 12:04 |显示全部楼层

以后不光warehouse，连house租金都会暴涨，因为大家都不买房子，利息太高了，结果就是租的人越来越多，反而因为利息上涨，房租比利息少太多，越来越多人卖，拿来出租的房子也越来越少，以后house的租金涨幅，那才叫真的乍舌了

澳政府垃圾

刮胡刀

银靴族

发表于 2022-7-6 12:15 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲牧羊人发表于 2022-7-6 11:04
以后不光warehouse，连house租金都会暴涨，因为大家都不买房子，利息太高了，结果就是租的人越来越多，反而 ...

已经暴涨了。昨天中介打电话给我让我加租10%，我都震惊了，然后一查附近的房子的广告居然还不止

澳洲牧羊人

皮靴族

发表于 2022-7-6 12:44 |显示全部楼层

pollozhao 发表于 2022-7-5 12:52
直接找中介再谈谈, 悖论博弈, "有人看上，愿意出3万7".
你信他, 他就没有, 诈你多交房租.
你不信, 他没准 ...

我觉得肯定有，因为这个涨幅太高了，如果炸的话没有人接着租怎么跟房东交代，而且没有这么炸的，一般炸个10%中介都不是心里有底，敢一次加30%，那肯定是确定有人要了

澳政府垃圾

psychou

光脚族

发表于 2022-7-7 23:56 |显示全部楼层

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現在很多倉庫商業地產都在招租。漲租金？那你就說我不漲，然後看他怎麼辦，你說搬就搬吧。就說在看別的地方了。

哎呀芒果

皮靴族

发表于 2022-7-9 23:11 |显示全部楼层

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1年只能加一次

leon3758

金靴族

发表于 2023-4-27 12:59 |显示全部楼层

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Month By Month 是没有约束的, 我们签订2年合同, 刚收到中介通知加 7.3%; 问题是搬进来时说的修复漏水都没做, 一年到期马上加租金; 生意差, 租金涨, 逼死你

s4048987

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禁止发言

发表于 2023-5-3 18:03 来自手机 |显示全部楼层

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leon3758 发表于 2023-4-27 11:59
Month By Month 是没有约束的, 我们签订2年合同, 刚收到中介通知加 7.3%; 问题是搬进来时说的修复漏水都 ...

你做什么生意的？

leon3758

金靴族

发表于 2023-5-3 18:10 |显示全部楼层

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s4048987 发表于 2023-5-3 17:03
你做什么生意的？

进口贸易, 房东最理想的租客; 租了1年,房东没花1毛钱, 反而我自己掏钱加装了雨棚, camera; 左邻右里都是鬼但相处融洽,

leon3758

金靴族

发表于 2025-9-9 13:14 |显示全部楼层

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We are prepared to accept a maximum rent increase of 4%. Pls also advise the landlord that all minor repairs in the warehouse have been carried out by us.

正在和中介negotiable