新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 请大家分析预测将来12个月的悉尼房产价格走势 ...

精华好帖回顾
· 我在澳洲的第一份labor工。。 (2004-12-10) leeshine	· 豇豆 (2016-11-10) qld
· 老陶家常菜（一） (2010-1-28) 老陶	· 墨市五周--找工纪实 (2006-9-9) Henrychen

12 / 2 页下一页

查看: 14444|回复: 39

[行情讨论] 请大家分析预测将来12个月的悉尼房产价格走势 [复制链接]

usyd

布鞋族

发表于 2009-9-26 20:49 |显示全部楼层

此文章由 usyd 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 usyd 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

和同事在讨论这个话题，结果发现有着完全对立的观点：
我看涨————移民人口增加、市场供需和投资资本从证券、金融、养老金市场回流。。。
他看跌————金融风暴的持续影响和失业率及利率的上升。。。

想在新足迹借块宝地和大家沟通沟通，相互参考一些建议和意见，对于大家的投资有所保障，规避风险，把握机会。
谢谢！

欲辨已忘言

usyd

布鞋族

发表于 2009-9-26 21:00 |显示全部楼层

此文章由 usyd 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 usyd 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请各位TX投票之余，谈谈自己的观点。

yesido

铜靴族

发表于 2009-9-27 10:19 |显示全部楼层

此文章由 yesido 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yesido 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

贵的继续跌，便宜的继续涨，所以这么笼统的预测，只好选很难说了。

cathyyan

草鞋族

发表于 2009-9-27 12:07 |显示全部楼层

此文章由 cathyyan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cathyyan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

经济危机对澳洲影响不大，站呢功夫也采取了一些有效的应对措施，在加上等多的新移民和留学生的到来，悉尼的房价总体上来说是看涨。的趋势

kane2001

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2009-9-27 12:34 |显示全部楼层

此文章由 kane2001 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kane2001 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有可能涨有可能跌也有可能不涨也不跌

serenayw

木屐族

发表于 2009-9-28 13:21 |显示全部楼层

此文章由 serenayw 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 serenayw 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ls真是高见

cisco

皮靴族

发表于 2009-9-28 13:42 |显示全部楼层

此文章由 cisco 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cisco 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 kane2001 于 2009-9-27 12:34 发表
有可能涨有可能跌也有可能不涨也不跌

高人,这么复杂的房产走势都被你猜中了.

zxart

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2009-9-29 21:36 |显示全部楼层

此文章由 zxart 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zxart 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看结果，不如抓阄

usyd

布鞋族

发表于 2009-10-2 16:09 |显示全部楼层

此文章由 usyd 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 usyd 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

墨尔本的TX请进：
http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... p;extra=#pid2876114

hist1

金靴族

发表于 2009-10-3 00:59 |显示全部楼层

此文章由 hist1 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hist1 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

群众的猜测有什么用？

澳洲老胖

木屐族

发表于 2009-10-4 22:48 |显示全部楼层

此文章由澳洲老胖原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者澳洲老胖所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

个人持乐观态度

oceangod

铜靴族

发表于 2009-10-4 23:04 |显示全部楼层

此文章由 oceangod 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 oceangod 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我觉得短期内是持平和微调，不会剧烈下挫说是上升。中长期，房价随着经济总是上升的，没有什么好说。
所以我觉得没有买房子的同志，也不用那么急，但也不要等太久了（几年之后），看准了，当然可以出手！

加分加分

时刻

铜靴族

发表于 2009-10-5 10:11 |显示全部楼层

此文章由时刻原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者时刻所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

还是看区吧

Keith

皮靴族

发表于 2009-10-5 14:23 |显示全部楼层

此文章由 Keith 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Keith 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

全球性的经济衰退已经过了。接下来几年，就一个字：“涨”。

wagamama

皮靴族

发表于 2009-10-6 14:13 |显示全部楼层

此文章由 wagamama 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wagamama 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大衰退的进程方兴未艾，未来有的跌呢，两年之内至少会初见端倪

garysu

金靴族

发表于 2009-10-6 14:21 |显示全部楼层

此文章由 garysu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 garysu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 hist1 于 2009-10-3 01:59 发表
群众的猜测有什么用？

很有用，如果连顾客们都认定会涨，那就没有下调的可能了

悉尼购房指导

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2009-10-8 09:51 |显示全部楼层

此文章由悉尼购房指导原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者悉尼购房指导所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房价走势很难预测，但是加息不是因为以前经济过热而采取的措施，其实是一种对形式的乐观，对整体经济形势逐步摆脱金融危机影响的预期。
加上目前还有一些政府的鼓励措施，比如首次置业补贴，印花税减半。考虑到目前的房屋供需比例，租金回报等因素。所以投资者完全有理由对房地产有信心。

usyd

布鞋族

发表于 2009-10-12 13:23 |显示全部楼层

此文章由 usyd 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 usyd 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 garysu 于 2009-10-6 15:21 发表

很有用，如果连顾客们都认定会涨，那就没有下调的可能了

有同感！

欲辨已忘言

Killara

皮靴族

发表于 2009-10-20 21:24 |显示全部楼层

此文章由 Killara 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Killara 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

长期房价总是上升的

wocom

皮靴族

发表于 2009-10-20 22:07 |显示全部楼层

此文章由 wocom 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wocom 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

中低价的房子有移民需求,又被政府打了底,只有持平和上涨两个可能,而世间万物都是处于不平衡中的,所以只能上了.

usyd

布鞋族

发表于 2009-10-21 20:14 |显示全部楼层

此文章由 usyd 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 usyd 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在澳币疯了，就算房价持平也等同上涨啊～～

面窝

铜靴族

发表于 2009-10-22 23:04 |显示全部楼层

此文章由面窝原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者面窝所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 garysu 于 6/10/2009 14:21 发表

很有用，如果连顾客们都认定会涨，那就没有下调的可能了

说长的都是卖家

一
个斑马

小燕子888

草鞋族

发表于 2009-11-11 15:03 |显示全部楼层

此文章由小燕子888 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小燕子888 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

买自住房的碰到好房子就下手，买投资房的多出去看看

qqyang

银靴族

发表于 2009-11-13 22:45 |显示全部楼层

此文章由 qqyang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 qqyang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

知道的也不会告诉你啦。

myozhome.com

布鞋族

发表于 2009-11-15 12:36 |显示全部楼层

此文章由 myozhome.com 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 myozhome.com 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

官方利率涨到5以上房价下跌的可能性就变大了。那时候想买房子的人如果首付没有什么变化，选择余地也变小了。
也有一种可能就是现在涨得多的地区房价会持平，非热点地区的房价会稳中有升。这在历史上已经屡屡上演过。
如果利率再回到上次历史高点，房市会大有可能走向低迷。

个人观点，不代表投资意见哈。

zZZ

sabrinasyd

皮靴族

发表于 2009-11-18 16:09 |显示全部楼层

此文章由 sabrinasyd 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sabrinasyd 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 Keith 于 2009-10-5 15:23 发表
全球性的经济衰退已经过了。接下来几年，就一个字：“涨”。

太乐观了吧

cgz

铜靴族

发表于 2009-12-8 21:42 |显示全部楼层

此文章由 cgz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cgz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

把这个挖出来，看看大家的观点有没有变化？

江北

水晶靴族

发表于 2009-12-9 19:05 |显示全部楼层

此文章由江北原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者江北所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

持平。
经济危机刚过，慢慢恢复阶段，利息在上涨。过几年后会快速上涨，上涨到一个顶点后急速下落。。。。

sparrow

皮靴族

发表于 2009-12-21 16:22 |显示全部楼层

此文章由 sparrow 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sparrow 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房地产周期受货币政策的影响较大。在利率水平较低的时候，购房者的月供较少，促进了房地产的需求，同时低利率水平也促进了经济的加速增长，居民收入预期增加，也促进了对于房地产的需求。在加息的过程中，人们对于经济前景普遍非常乐观，居民收入预期进一步增长，同时房价的上涨也促使居民进一步购买房产，进一步促进了房价的上涨。在利率水平较高的时候，购房者的月供较大，抑制了房地产的需求，同时高利率水平也促进了经济增速的下降，居民收入预期减少，也遏止了对于房地产的需求。在降息的过程中，人们对于经济前景普遍非常忧虑，居民收入预期进一步下降。同时房价的下跌也促使居民的观望乃至抛售房产，进一步促进了房价的下跌。