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[生意经营] Westfield 90平米的店铺，租金是多少？ [复制链接]

ARACT

金靴族

发表于 2022-5-21 12:08 来自手机 |显示全部楼层

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Westfield 里一般地段，租金加上outgoing，加上其他营销费用。

租金15-20万，outgoing 5-10万？总计20-30万？

Adamhe

银靴族

发表于 2022-5-21 12:10 来自手机 |显示全部楼层

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不晓得

fj2108

木屐族

发表于 2022-5-21 13:10 |显示全部楼层

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这个费用是一年的吗？

ARACT

金靴族

发表于 2022-5-21 13:12 来自手机 |显示全部楼层

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fj2108 发表于 2022-5-21 13:10
这个费用是一年的吗？

嗯，一年的。
我不知道多少钱，估计的。对吗？

bryantcw

皮靴族

发表于 2022-5-21 17:26 来自手机 |显示全部楼层

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疫情前15w估计都能全包了

Robbie2018

水晶靴族

发表于 2022-5-21 17:31 来自手机 |显示全部楼层

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这么便宜？

ARACT

金靴族

发表于 2022-5-21 17:32 |显示全部楼层

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Robbie2018 发表于 2022-5-21 17:31
这么便宜？

华人区的临街店铺租金，很多比Westfield还贵

Simyet

皮靴族

发表于 2022-5-21 20:52 来自手机 |显示全部楼层

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outgoing 5-10万？门前站一保安专门看店吗

ARACT

金靴族

发表于 2022-5-21 20:53 |显示全部楼层

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Simyet 发表于 2022-5-21 20:52
outgoing 5-10万？门前站一保安专门看店吗

commercial 的outgoing 是非常高的，这不算高

4246850

布鞋族

发表于 2022-5-21 20:57 |显示全部楼层

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划到每平米$2500, 高了

Simyet

皮靴族

发表于 2022-5-21 20:59 来自手机 |显示全部楼层

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虽然没在Westfield里开过店、但是也看过几个westfiled里的生意，基本上outgoing在2万以内。
outgoing最高的应该是food court的店。promo一般都是店租的5%。

出国吃考拉

金靴族

发表于 2022-5-21 23:09 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-5-21 20:53
commercial 的outgoing 是非常高的，这不算高

是不是包括电费和煤气费, 油池垃圾费之类的?

ARACT

金靴族

发表于 2022-5-22 10:05 |显示全部楼层

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出国吃考拉发表于 2022-5-21 23:09
是不是包括电费和煤气费, 油池垃圾费之类的?

物业费和保险是大头

tamii

木屐族

发表于 2022-5-22 10:33 |显示全部楼层

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看位置，位置偏一点23左右

fly100

皮靴族

发表于 2022-5-22 12:52 来自手机 |显示全部楼层

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不知你哪个城市，几年前我在Westfield fountain gate 里的100平左右，全算下来一年25万,现在不知道涨还是跌，这种大购物中心小生意很难，购物中心就是卡着那条线，不让你饿死，你也赚不多，食之无味弃之可惜那种状态

ARACT

金靴族

发表于 2022-5-22 12:53 来自手机 |显示全部楼层

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Westfield 之间租金差别也挺大的

geyaru

皮靴族

发表于 2022-5-22 16:12 来自手机 |显示全部楼层

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fly100 发表于 2022-5-22 12:52
不知你哪个城市，几年前我在Westfield fountain gate 里的100平左右，全算下来一年25万,现在不知道涨还是跌 ...

你的蛮便宜的，含outgoing 和 GST 吗？位置好吗？

fly100

皮靴族

发表于 2022-5-22 22:09 来自手机 |显示全部楼层

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geyaru 发表于 2022-5-22 16:12
你的蛮便宜的，含outgoing 和 GST 吗？位置好吗？

除GST和装修都包括了，位置不好不坏吧，3年前买生意时看过Westfield Southland，也差不多

philguo

金靴族

发表于 2022-5-24 12:51 |显示全部楼层

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看SC大小了，贵的40--50万也有，便宜的不到10万也有。

布村happyboy

草鞋族

发表于 2022-5-24 19:26 |显示全部楼层

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不知道你是哪个Westfield，但是这个店铺的之前租金是可以花100多澳币网上查询的。可以按之前租约开始年份，按照这几年的leasing spread讲价

geyaru

皮靴族

发表于 2022-5-24 22:35 来自手机 |显示全部楼层

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布村happyboy 发表于 2022-5-24 19:26
不知道你是哪个Westfield，但是这个店铺的之前租金是可以花100多澳币网上查询的。可以按之前租约开始年份， ...

给个查询链接可以吗？

weishijiayin

草鞋族

发表于 2022-7-25 00:22 来自手机 |显示全部楼层

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布村happyboy 发表于 2022-5-24 19:26
不知道你是哪个Westfield，但是这个店铺的之前租金是可以花100多澳币网上查询的。可以按之前租约开始年份， ...

求链接

lyb41

皮靴族

发表于 2022-7-25 12:48 |显示全部楼层

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去那里开店感觉也是交了智商税。。。

Quinny

皮靴族

发表于 2022-7-26 12:24 来自手机 |显示全部楼层

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lyb41 发表于 2022-7-25 12:48
去那里开店感觉也是交了智商税。。。

为啥？我知道有人在westfield里开店一年一套房

geyaru

皮靴族

发表于 2022-7-26 22:59 来自手机 |显示全部楼层

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Quinny 发表于 2022-7-26 12:24
为啥？我知道有人在westfield里开店一年一套房

有没有一种可能，他开店之前就很有钱，一年一套房，开店只是为了多个投资方式？

当妈不易

皮靴族

发表于 2022-7-27 09:42 |显示全部楼层

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感觉Westfield很冷清呀现在，开吃的应该还好吧

oed

金靴族

发表于 2022-7-27 09:55 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-5-22 12:53
Westfield 之间租金差别也挺大的

他们有给商场定A B C D级的，级别不同所定的每平方年租金也不同，还有不同位置他们也有级别区分，店铺和店位基本租金每平方年租金几乎相差1倍。管理费是按照每平方平摊算

COD

木屐族

发表于 2022-8-24 12:27 |显示全部楼层

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布村happyboy 发表于 2022-5-24 19:26
不知道你是哪个Westfield，但是这个店铺的之前租金是可以花100多澳币网上查询的。可以按之前租约开始年份， ...

求连接！谢谢

jodyj

皮靴族

发表于 2022-8-24 21:40 |显示全部楼层

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昆州哪里的Westfield？

店的位置，还有你要做的行业. 不同的行业，店租也不同。

一平方2500，估计位置不错，应该是做餐饮或者按摩店？

frankren

铜靴族

发表于 2022-8-24 21:55 |显示全部楼层

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not easy in westfield

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