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[日常管理] 怎样才能不损失的让租客搬走 [复制链接]

hellovic

皮靴族

发表于 2022-2-1 20:30 |显示全部楼层

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租客是个单亲妈妈，租金是按时支付，但是经常要求修这修那，租约已经到期，可是要赶走好像只有卖房和房东自己住的理由，这两个理由都可能半年内不能打广告，求教大家有什么好办法可以让租客搬走

七叶

皮靴族

发表于 2022-2-1 21:23 |显示全部楼层

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涨房租。

ljr668

铜靴族

发表于 2022-2-2 06:13 |显示全部楼层

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涨房租。

forceback

铜靴族

发表于 2022-2-2 07:55 来自手机 |显示全部楼层

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psy2021 发表于 2022-2-1 21:38
直接换锁

还是中国好啊，可以直接换锁

stmimi

白金靴族

发表于 2022-2-2 08:02 |显示全部楼层

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可以說哦，我们自己住。這也是理由，因为到期了。可是一定注意，要提前告知，不在租了。人家要有凖俻的。

小胖子吃辣肉面

皮靴族

发表于 2022-2-2 09:27 |显示全部楼层

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租约到期，只要提前60天通知搬走即可，不需要用涨房租

valley

木屐族

发表于 2022-2-2 10:39 |显示全部楼层

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提前通知就好了吧，不用这么复杂吧

skyman2021

木屐族

发表于 2022-2-2 10:42 |显示全部楼层

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租期到期，提前通知叫她们搬走呀

MeCanMeUp

布鞋族

发表于 2022-2-2 11:12 |显示全部楼层

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提前通知就行

melmonash

白金靴族

发表于 2022-2-2 11:15 来自手机 |显示全部楼层

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按时交房租不错啊，维修很多吗？

idiotdan

皮靴族

发表于 2022-2-2 11:32 |显示全部楼层

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租约到期了，提前通知，都不需要写其他理由。

jwa

银靴族

发表于 2022-2-2 11:34 |显示全部楼层

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我没有记错的话，维州新租赁法规定不能无理由让租客走人

castback

皮靴族

发表于 2022-2-2 11:45 来自手机 |显示全部楼层

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如果要求修的是合理的，那换个房客也会要求修啊

gycyc

白金靴族

发表于 2022-2-2 12:31 来自手机 |显示全部楼层

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是不是房子破所以修理的地方挺多的
其实如果修理好了能留住租客就好了换个租客也是一样的

dl27xh

皮靴族

发表于 2022-2-2 12:32 来自手机 |显示全部楼层

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自己住

不走寻常路

皮靴族

发表于 2022-2-2 12:33 |显示全部楼层

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又要马儿跑又要马儿不吃草

hellovic

皮靴族

发表于 2022-2-2 13:01 |显示全部楼层

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维州的法律的确是要求有理由才能发notice,一是自己搬回去住，二是卖房，两个理由都需要空置房子半年，租客就是比较神经质，修东西也还算合理,当然也有人说不合理，因为一点点问题都要给她修好。现在已经不能无理由提前120天通知走人了。租赁法完全是欺负房东，

hellovic

皮靴族

发表于 2022-2-2 13:02 |显示全部楼层

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大家觉得现在是卖房的时候吗？有些时候租的很烦了。

禁忌字段

草鞋族

发表于 2022-2-2 13:47 |显示全部楼层

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hellovic 发表于 2022-2-2 14:02
大家觉得现在是卖房的时候吗？有些时候租的很烦了。

给中介打理，可以稍微轻松一点。

pollozhao

皮靴族

发表于 2022-2-2 15:56 |显示全部楼层

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hellovic 发表于 2022-2-2 14:01
维州的法律的确是要求有理由才能发notice,一是自己搬回去住，二是卖房，两个理由都需要空置房子半年，租客 ...

理由就是租约到期了啊, 告诉中介到期不再续了, 他们非常非常乐意帮你找新租客.

hellovic

皮靴族

发表于 2022-2-2 17:38 |显示全部楼层

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就是中介在打理啊，也告诉中介让租客走，中介也只能劝说，租客不走的话只能发notice，就是我说的那两种理由，但是之后需要空置房子半年。

hellovic

皮靴族

发表于 2022-2-2 17:42 |显示全部楼层

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大家可能还是没明白，租约到期以后不能无理由赶租客走，现在的租赁法完全就是让房东损失自己抗

马到成功

白金靴族

发表于 2022-2-2 17:43 |显示全部楼层

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本帖最后由马到成功于 2022-2-2 18:45 编辑

通知租客涨房租啊，涨个100块，租客受不了自己就搬了，租客要搬只要提前2周通知你就行了

hellovic

皮靴族

发表于 2022-2-2 20:53 |显示全部楼层

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涨房租租客可以向consumer组织要求审核租金的，通不过就涨租无效

kimi168

草鞋族

发表于 2022-2-4 10:07 |显示全部楼层

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hellovic 发表于 2022-2-2 18:42
大家可能还是没明白，租约到期以后不能无理由赶租客走，现在的租赁法完全就是让房东损失自己抗 ...

那这样订那个租约的作用是不是只剩这些....到期可以调整房租，到期卖房或自住，租客严重拖欠租金应该也能赶吧。

littlejuicy

草鞋族

发表于 2022-2-21 21:16 |显示全部楼层

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把维修费换算成每周租金比如，预估每年要修1000刀每月加租20块这样

天上不会掉馅饼

银靴族

发表于 2022-2-21 21:45 来自手机 |显示全部楼层

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可是要赶走好像只有卖房和房东自己住的理由，这两个理由都可能半年内不能打广告，

谁规定的

天上不会掉馅饼

银靴族

发表于 2022-2-21 21:47 来自手机 |显示全部楼层

看了楼上的回复。我觉得

VIC人民真是生活在水深火热之中

为什么前几年还有这么多人搬去墨尔本

要给自己添堵吗？

BOSS888

皮靴族

发表于 2025-6-25 18:25 |显示全部楼层

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https://www.consumer.vic.gov.au/ ... n-rental-properties
看了如果是有租约，到期前可以无理由但是要提早60-90天让租客搬走

凯瑟琳琳

银靴族

发表于 2025-6-26 10:07 来自手机 |显示全部楼层

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天上不会掉馅饼发表于 2022-2-21 21:47
看了楼上的回复。我觉得

VIC人民真是生活在水深火热之中

搬去做租客大爷，美滋滋

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