中介说什么慌是不应该的

axin

最近有与一Ｂarryplant的sales representative打交道．　

她对我说有另一个人给了offer，然后我的offer比较低，所以unsuccessful, 然后问我有没有意思加，因为我第一个给offer?
我有给她加一些；

然后从其它一些途径知道我是唯一的offerer,

之后有收到她的电话说，因为那另一个offer是unconditional,我加了的offer又成了unsuccessful, 然后说觉得很可惜．．．之类．　

我就没有再与她说什么了．　

想问，卖房中介可以这样无中生有说有其它offer来push更高的offer吗？
还可以说其它offer是unconditional之类的话吗？　

房子我是真的喜欢，　可是我不想再与她打交道了．　房子现在还是正常待售状态．　没有打上under offer/contract．　

我可以怎样做呢？　

谢谢帮分析和出谋划策！

花弄月

直接敲门找房东谈，偶的同事就这么做，成功了，而且价格很好

axin

好办法！！　：）　

但是如果是房东这样让那个中介这样说慌的呢？

axin

另个请问一般房主是给中介多少费用呢？如果卖成了？　

urskathy

好的房子 还是值得争取的;
我是中介 但有时候真的会碰到这种情况, 和我的客人解释说明, 可有些客人也是会怀疑真实性
直到别人合同抢先交换的那一刻 才明白;

作为中介 他/她在法律上是不允许虚报信息的;
不过也得承认 '极品'在哪个行业都存在;

LZ不能过度敏感 可是也不能不防.
如果他/她真是虚报信息来让你提高OFFER, 那过几天 他们会主动联系你的. 到时候 甲方乙方 位置就换换了;
如果没有, 就说明真的有份别人的OFFER在先, 那就顺其自然吧, 如果别人意向很强,争也没太大意思了.

GOOD LUCK

axin

楼上意见中肯！　谢谢！

[ 本帖最后由 axin 于 2009-6-5 19:42 编辑 ]

nicole

你的其他消息渠道是啥，中介在没有其他的买家情况下没有必要push你。
可能确实有这么一个offer在手。

axin

她的同事不小心说的．

axin

刚刚看到房子贴上了under offer,　不是under contract.

难道真的另有其人？　　不是under contract,　是不是还可以竞争一下？　

urskathy

UNDER OFFER
的确是有人出了OFFER, 不过还没有出CONTRACT或者买家还没有签;

如果真的想要 可以试着请中介出一分SECOND CONTRACT;
通常会提出一些比FIRST CONTRACT更吸引的条件, 或者可以很快的交换合同 等;
2分合同的话 就看谁交换合同比较快了;

axin

已经没了，继续找．　

谢谢楼上各位！

sunball

每个二手房，每个中介都会这么说，哈哈！！

不过以现在那么火爆的楼市来看，一个房子，几个OFFER也很正常！

幸好我是做新房的，不用干那么猥琐的事情！！

西北农夫

原帖由 axin 于 2009-6-4 21:31 发表
最近有与一Ｂarryplant的sales representative打交道．　

她对我说有另一个人给了offer，然后我的offer比较低，所以unsuccessful, 然后问我有没有意思加，因为我第一个给offer?
我有给她加一些；

然后从其它 ...

这太正常了，说不上中介有什么不对。
你没达到房东的底价，房东不肯卖，中介也没办法，为了拿到他的中介费，就来做你工作，要你加点以促成这笔买卖，为了你的心理平衡，就说还有人出价比你高。
其实中介一定同时也在做房东工作，要他降价。
中介的最高目标是把买卖促成，你增加的那一点钱，对他的中介费基本没影响。

axin

也许是太正常的事吧，　我没什么经验．　一时气上来了，就不想理她了．　

现在想来，　我最想得到的是什么，是房子哈，而中介的手段真也好假也好，我不应该放在心上太重，反而不知道自己冲什么来的了．　

nice125

原帖由 axin 于 2009-6-9 20:53 发表
也许是太正常的事吧，　我没什么经验．　一时气上来了，就不想理她了．　

现在想来，　我最想得到的是什么，是房子哈，而中介的手段真也好假也好，我不应该放在心上太重，反而不知道自己冲什么来的了．　

这话说的真好 在这个过程感觉你真学到不少 买房子这么大的事情每个人都会把精力全部投入的 但是如果能想开 多出个1万2万把房子拿到手 10年8年房子增长的利润远远大过当初多出的钱 所以认准了该出手就出手吧