房价涨跌之我见

Sameway

房价涨跌之我见（作者：rosyywu1）

投资房产也好，投资股票也好，每个人每个家庭的实际情况不同。在不同的前提条件下来争论，想得出一个共同的结果恐怕也是在浪费时间。我个人看法，无论你是打算买房，或者不买等到房子跌下50%（个人认为不大可能）也好，你都要有个长期计划。你的投资就得按照这个计划来执行．

只想说说我身边的两个例子。一个就是那个几个月前在SMH发表文章唱衰楼市的那个作者．且不论他的结论是否正确，就我个人观察，他本人还是穷困户一个．用老话说就是穷书生. 就房价问题和他做了粗浅的探讨，他也算是Steven King的支持者之一．也许是他的观点，也许是他的运气，反正因为什么原因让他如今还是穷人．而我身边的另一个例子是一位去年去世的长者，一辈子在market摆摊卖衣服，一辈子就重复运用最简单的投资方式：有钱了就买房产．我这周围的半条街原来都被他买了下来．死前身家几千万．该人文化程度不高，估计从来不看什么数据资料，也从来不上网上来与人争论房地产的走向．可是人家有着最敏锐最直接最有效的投资理念，并付之行动．他过世的时候也有七十来岁,这生投资房产的过程中经历了所有的高高低低. 我想他最后在经济上成功的一条原因就是从来不会因为市场的短期变化而影响他长期的目标.

买房子从来就不是一件容易的事情.和一个60出头的本地朋友谈论这个问题.他说当年他买第一个房子的时候,每个月的收入基本上都还利息了,生活非常窘迫. 他一直是为Telstra做contractor的unsw毕业的electrical engineer．照道理，他当年的工资最差也应该算是平均水平．他就一直坚持一个观点：房子从来就不是便宜的物品．你如果坚持一个信念：长期投资，那么短期的好坏对你又有什么影响？如果你坚持等待到房子能够降到连拿pension的人也能轻松支付，那我只好说good luck!

我们很多时候都知道一个道理，有时候因为考虑问题太多了，反而阻挡了我们前进的步伐．是的，我们每个人都转头看看自己的周围，我想我们至少都能看到几个没有什么文化，但是却能在一段时间内达到经济自由的同胞．这些人很多都是６４前来澳的．我想他们大部分文化水平不高，也没有那么多闲功夫来分析这个数据那个图表．可是他们最可贵的一点就是，抛开影响判断力的杂质因素，只会埋头朝一个方向慢慢行走．

我不是说我们就不应该考虑各种风险，但是如果过于沉溺于数据分析预测上面，慢慢地看多了负面信息，自己也被吓破了胆．到后来干脆就放弃行动．一个人太聪明未必就是好事，事事哪能都给你算到？买房子是大事，除了少数想挣快钱的炒房族外，大部分在这里讨论的ＴＸ都是长期房产持有者．决定买与不买，或者什么时候买，有的时候gut feeling也很重要．选择性地听，加入自己的判断，然后行动或者不行动．宝押对对了，你也别笑．押错了，你也别哭．人生一直就是这样的－－愿赌服输．

另外大家也经常争论另一个问题，那就是什么方式的投资回报最好．有的ＴＸ也发表了数据表明房地产的回报并不高等等等等．其实有多少人能够一辈子都能次次踩准你认为回报高的投资方式呢？聪明人换来换去，分析来分析去，我等愚民还是老老实实用自己能够理解的方式来慢慢地投资慢慢地收获．

[ 本帖最后由 Sameway 于 2008-12-19 13:36 编辑 ]

alyssa

给人家稿费了吗？

神仙老虎狗

请教Ｌｚ：　从你注册到现在的这２个半月，是如何达到５个脚丫的？教教俺们这些＂穷＂人吧？:si16

另：转载文章请注明：　ＺＴ

astina

这是新足迹向同路人的供稿，是新足迹和同路人合作的一部分，供稿得到了作者授权

steprego

我说咋看着这么眼熟呢，看了看日期又是今天滴，还以为偶时空穿越鸟(paopaobing(88))

kingsford

原帖由 Sameway 于 2008-12-18 17:24 发表
他也算是Steven King的支持者之一

Steven King? 呵呵。名字还拼不明白，就已经把人家教授给嘲笑了一番.更不用说内容了.
写的,供稿的,收稿的,审稿的看来是一个水平.
就是觉得作为中国人,脸上发烧.选登这种文章出去丢人现眼..

patrickzhu

原帖由 kingsford 于 2008-12-18 22:06 发表

Steven King? 呵呵。名字还拼不明白，就已经把人家教授给嘲笑了一番.更不用说内容了.
写的,供稿的,收稿的,审稿的看来是一个水平.
就是觉得作为中国人,脸上发烧.选登这种文章出去丢人现眼..

kingsford这样讲话很不厚道。

bffbffbff

kingsford一向以帖子信息量大有深度被很多同学称道，但这次这样评价一个论坛上的辨友确实有点失态了

江南叶

正面反面的声音都要听，选择还是得自己做。

fangfang1

这篇文章算不上专业把.

kingsford

一篇空洞无物,逻辑混乱的"我无知,我自豪"/"知识理论无用论"的文章,发在坛子上不奇怪,被一些刚买了房的TX和版主当着心理救命稻草抓上一把,加个精,也无可厚非.
但是当作新足迹的文章"供稿"出去,我只能对这个坛子的质量和发展方向表示遗憾了.
这种文章也是对所有兢兢业业为了这个坛子积累共享各种知识理论的人的侮辱.
patriczhu,我想在你的精彩的澳洲中小学选校的文章之后,你可以请某些人来一篇"好校也好,坏校也好",讽刺所有认真分析选校为了孩子的教育人,因为周围有很多家长混帐,学习泥包的人也赚大钱了嘛! 或者干脆鼓励在各个版都来一个这样的活动 - "论研究厨艺之无用", "可怜的摄影爱好者".....我们保护这样人的发言权,但是鼓励他们,让人心寒.
不多说了,再见.

我是老人

LS同学，你把学术研究和务实混淆了。

你把追求幸福的手段，和投资方式的选择混淆了。

简单点， 你阳春白雪的站在云端，看着我们芸芸众生。

好像那个爱神，丘比特，

叫人恋爱，自己还是个小天使。

男子汉，每一个真预言家，都要有被口水淹没的思想准备。

yz3183

原帖由 astina 于 2008-12-18 18:30 发表
这是新足迹向同路人的供稿，是新足迹和同路人合作的一部分，供稿得到了作者授权

阅读了几篇新足迹向同路人的供稿, 发现内容确实不咋地的说...

黑山老妖

原帖由 yz3183 于 19/12/2008 08:38 发表


阅读了几篇新足迹向同路人的供稿, 发现内容确实不咋地的说...

阳春白雪，青菜萝卜。

yz3183

原帖由 黑山老妖 于 2008-12-19 08:43 发表

阳春白雪，青菜萝卜。

作为新足迹的FAN, 我当然希望新足迹越办越好, 有质量, 建声誉, 但观乎几次新足迹向同路人的供稿, 并不能反映论坛的水准.

新足迹有没有一个清晰的标准和明了的程序来选稿呢?

希望新足迹 "高标准, 严要求", "不断进步":)

黑山老妖

原帖由 yz3183 于 19/12/2008 09:04 发表
作为新足迹的FAN, 我当然希望新足迹越办越好, 有质量, 建声誉, 但观乎几次新足迹向同路人的供稿, 并不能反映论坛的水准.

新足迹有没有一个清晰的标准和明了的程序来选稿呢?

希望新足迹 "高标准, 严要求 ...

I see your point. Will add it to to-do list.

qqyang

谁那么笨，把《同路人》当作学术周刊来看啊？人家是市民杂志啦......(paopaobing(88))

jialiren

原帖由 qqyang 于 2008-12-19 09:31 发表
谁那么笨，把《同路人》当作学术周刊来看啊？人家是市民杂志啦......(paopaobing(88))

plus 免费杂志！嗨，就是何必当真！笑笑就过去了。

jialiren

原帖由 kingsford 于 2008-12-19 07:02 发表
一篇空洞无物,逻辑混乱的"我无知,我自豪"/"知识理论无用论"的文章,发在坛子上不奇怪,被一些刚买了房的TX和版主当着心理救命稻草抓上一把,加个精,也无可厚非.
但是当作新足迹的文章"供稿"出去,我只能对这个坛子的质量 ...

兄弟很多事情别那么当真的，何况是免费的！
kingsford提供的东西很棒！ 很有水准！ 干吗再见？ 俺还想继续看。
PLEASE KEEP GOING！

patrickzhu

原帖由 kingsford 于 2008-12-19 07:02 发表
一篇空洞无物,逻辑混乱的"我无知,我自豪"/"知识理论无用论"的文章,发在坛子上不奇怪,被一些刚买了房的TX和版主当着心理救命稻草抓上一把,加个精,也无可厚非.
但是当作新足迹的文章"供稿"出去,我只能对这个坛子的质量 ...

我是一个普通的人，或者说是“小市民”，没有kingsford同学这么高的境界。
对你的这番评论，我表示无语。。。

我尊重所有在新足迹上发稿的同学，无论他（她）写的文章是阳春白雪还是下里巴人类型的。

格美

原帖由 kingsford 于 2008-12-19 07:02 发表
一篇空洞无物,逻辑混乱的"我无知,我自豪"/"知识理论无用论"的文章,发在坛子上不奇怪,被一些刚买了房的TX和版主当着心理救命稻草抓上一把,加个精,也无可厚非.
但是当作新足迹的文章"供稿"出去,我只能对这个坛子的质量 ...

看看大家还是很支持你哦，不当真啊，对不起俺们粉丝呢。

还是继续吧，时间会证明一切，不用很长的时间，俺相信。

zn7726

被一些刚买了房的TX和版主当着心理救命稻草抓上一把

那么无聊的人不多吧?

bffbffbff

呵呵，这下气大了， 哪天让同路人再登下kingsford老大的文章让他消消火吧:)

mike73008

粗看了一遍，写这篇文章的人，如果排除为某些利益阶层唱多的话，应该是个高手。尽管发表在免费的大众的读物。这样的投资水平，是满脑子技术分析的毛头小伙不能理解的

alyssa

这篇文章应该注明在下面：

投资有风险，理财需谨慎，此文仅供参考，本杂志不负责任。

格美

1）俺一直不理解，下面这段，到底是啥意思呢？
“无论你是打算买房，或者不买等到房子跌下50%（个人认为不大可能）也好，你都要有个长期计划。你的投资就得按照这个计划来执行．”“聪明人换来换去，分析来分析去，我等愚民还是老老实实用自己能够理解的方式来慢慢地投资慢慢地收获．”------引用

如果某个人的长期计划是：投资实业，不投资房产。或者是这2年不买房，那么这个文章的立论就是虚的。论据不支持论点。

如果买房是计划的一部分，那么，作者口中的慢慢投资又是啥呢？ ，慢慢，可以理解为：按计划，有首期的钱，就无论行情好坏买了再说；还是，看着行情不好，等等以后再买呢？或者即使行情好，也保持投资速度不变？
文章没有给出观点，没有结论。

再者，投资必定是有赚有亏的，不是慢慢投资或快快投资就一定能够享受慢慢的或者快快的收获。切记切记。




2）可是他们最可贵的一点就是，抛开影响判断力的杂质因素，只会埋头朝一个方向慢慢行走。------引用作者

人家是如何走呢？仅仅是埋头前进吗？他们为了财福的付出，仅仅是埋头就可以实现的吗？    这就是作者的对房屋涨跌的见地？   

他们的可贵，是因为他们成功了，他们成功，是因为他们在合适的时候做了合适的事情。


在投资的道路上，我理解，与开车相似，不是埋头朝一个方向就可以成功的。一定要是抬头看着这个世界。那些成功的人一定是学习在复杂下，如何做出合适的判断。

[ 本帖最后由 格美 于 2008-12-19 15:13 编辑 ]

ilovefamily

同路人刊登这样的文章，真的让人失望。

以前挺喜欢看同路人的，因为偏宗教，里面的人或事都那么超然，铜臭味很少。

可这么市侩的文章居然被刊登了，还是在同路人上，如果在大妓院，生活周刊之类，估计感觉还相符些。。。

买房子啊

我不觉得文章有什么问题， 有能力就买房， 没能力就滚到一边吃研究投资去吧

神仙老虎狗

原帖由 买房子啊 于 2008-12-19 15:53 发表
我不觉得文章有什么问题， 有能力就买房， 没能力就滚到一边吃研究投资去吧

说话要小心，你有可能又要被禁言了，呵呵呵。

另，对于澳洲的免费报刊，杂志，俺一直是本着：每周6必拿，每周5必仍的原则，拿是因为它们有时确实有垫桌角，盛垃圾的功效，仍是因为他们多数确实是垃圾。。。回想当年易雪园办“大华时代”时是多么地意气风发，但后来不也是在铜臭的驱使下，全面改版成了“吃喝玩乐”！哎，咱们海外华人搞媒体的，嘿嘿。。。杂说呢？:si19

dorin

上上上上个星期有幸见到了同路人的社长。

社长说，同路人开始往市民生活上多贴近，会多刊登各类的文章。