我爱我家

请问二楼浴室地砖缝不好了是不是需要重新防水

找了mega seal说是只要重新regrout，但是地砖缝全部钙化发白，水泡时间长了，虽然里面干了，但是还是重新做下比较好吧，防止继续漏水到一层 ...

QQTTQQ 发表于: 2025-12-23 | 回复: 13 | 浏览: 1012

如果已经有太阳能11kw，怎么装电池？

屋顶已经有11kw的太阳能板，怎么装电池比较好？

damogao 发表于: 2025-12-23 | 回复: 22 | 浏览: 1647

用电的问题

新买的房子，其他都好，就是用电可能是大问题，单相电，但是大空调的两个外机，标称26A一个，外加2匹的分体一个，泳池的电热泵，为了今后用电安全和经济，打算上 ...

chatswood2067 发表于: 2025-12-22 | 回复: 9 | 浏览: 951

阳光房屋顶玻璃的选择

现在准备在后院修一个东西向的阳光房（东面和现在房屋连接，屋顶空间挑高向西面倾斜），网上搜索发现中国有帝化镉发电玻璃，可以隔热隔音最多40%透光率，阴天也 ...

Happykitty2013 发表于: 2025-12-21 | 回复: 11 | 浏览: 1066

有没有的搬家公司推荐, 在墨尔本

有谁知道搬家公司是按一口价格的 ,不是按小時的价格,在墨尔本

Li12345 发表于: 2025-12-19 | 回复: 14 | 浏览: 1264

装太阳能和电池后的卖电模式怎么选

我家装的10.2KW的太阳能板，8kw的逆变器。24度的电池。 其实我家冬天开电暖气用电很多，但是夏天用电一点都不多。 发现夏天每天只用电池里面2度的电， 装完后， ...

taotaoeve 发表于: 2025-12-18 | 回复: 8 | 浏览: 1297

Inspector 说slab 没问题，如此明显的不是问题吗？

我感觉这都是问题，但找了inspector 说问题不大。报告细节写了问题并要求修。但总结没提。给三个AI看图，都说有严重质量问题。 ...

xzhang 发表于: 2025-12-18 | 回复: 50 | 浏览: 3566

悉尼过户律师推荐

求一个过户律师推荐帮忙看西区的房子

dabaodedouzi 发表于: 2025-12-18 | 回复: 3 | 浏览: 776

关于太阳能

装太阳能是找大公司好（比较贵）还是找小公司好？小公司或者个人的安装者以后保修什么的怎么办？出什么问题找谁？ ...

lisam 发表于: 2025-12-18 | 回复: 56 | 浏览: 4757

能否增加在现有的太阳能板

现在的是4.2KW太阳能板，4.4KW inverter，用了7年，没有出过问题。 最近装了50KW的电池，10KW inverter， 发现太阳能功率太小了，根本来不及冲满电池就用光了。 ...

xyz001 发表于: 2025-12-16 | 回复: 33 | 浏览: 2218

大金VRV 空调

新房3个厅的VRV，大金5kw,+6kw+7kw。人工加机器所有都包，7k可以吗？ 补充一下吧。其实是和设计师，安装公司沟通出现问题，已经全屋付了x万，只是重新装3个厅的 ...

lulumelon 发表于: 2025-12-16 | 回复: 8 | 浏览: 992

跟house agency签合同， 要注意那些要点？

请问，我有房子租出去。 跟house agency签合同，合同条款要注意那些要点？ 谢谢。

bluepink202 发表于: 2025-12-16 | 回复: 0 | 浏览: 500

Ego line trimmer打边机选38cm还是40cm

准备买ego打边机，40cm和38cm里选一款 https://egopowerplus.com.au/line-trimmer-powerload-line-iq/ https://egopowerplus.com.au/powe ... hless-line-trim ...

RodTemperton 发表于: 2025-12-16 | 回复: 8 | 浏览: 906

在哪里买房交通方便？

帮问

快乐的小旗 发表于: 2025-12-15 | 回复: 17 | 浏览: 1291

.结构工程师请进：

两层双砖房，7年前房主未通过council审批，在车库旁装了小型家装电梯，大概离楼梯口1米远。楼上混凝土楼板被切了1.2米见方的洞以便电梯通过，楼上一面单砖墙开1. ...

雀之灵 发表于: 2025-12-15 | 回复: 8 | 浏览: 1252

刚发现一只白蚁

不知道是外面进来还是已经中招了，不知道用fipronil火力覆盖外围怎么样，有用过的可以分享一下经验么？譬如粉剂和液体的使用场景。先感谢各位。 ...

chenrenchun 发表于: 2025-12-15 | 回复: 12 | 浏览: 1870

R2的民居申请为商业用途，划算吗？

同一条街上有HOUSE申请做了CHILD CARE，周边几条街也有DENTAL，想问一下把RESIDENTIAL申请成为COMMERCIAL在R2地段，会不会在租金收入上有大幅度的提高，我的房子 ...

lankin 发表于: 2025-12-14 | 回复: 1 | 浏览: 475

木头腐朽了，掉了

我想把腐朽的头给换了，见图，特地买了新头，可是考虑到因为腐朽而折，剩下的木头也已脆落，空难以支撑新头，想请大家出谋划策。 断头或腐朽头 新头 ...

yep 发表于: 2025-12-13 | 回复: 4 | 浏览: 1322

印度人推销电力公司被我驳倒了

收到印度人电话，她们看我接电话了非常惊喜，把我转到supervisor那里忽悠，我心想，那就来吧，看看哥的口才！ 对方说，给我推荐一个电力公司，最便宜，我说rate ...

honester 发表于: 2025-12-13 | 回复: 24 | 浏览: 2306

一年不到

https://www.realestate.com.au/pr ... rth+rocks-149609756

bobochan 发表于: 2025-12-11 | 回复: 14 | 浏览: 1875

这个房子有啥问题吗

https://www.domain.com.au/2-vancouver-avenue-panorama-sa-5041-2020455137 流拍了。这个区还行吧

xiaomantoulove 发表于: 2025-12-10 | 回复: 1 | 浏览: 840

浴室墙的瓷砖裂了

一开始不明显，还以为是花纹，后来就出来了，大概有4块砖吧，住的是公寓，是不是要报告物业？是结构性的问题吧，会不会是一个很大工程呀 ...

jojo2008 发表于: 2025-12-10 | 回复: 3 | 浏览: 897

铺强化木地板，原来的地板不平（非常不平），该怎么处理

问了AI，有些超出我预料了，如果真要改，估计不少钱 问： 我居住在悉尼，房子是砖板house，地板是18mm的松木地板。现在想在原来的地板上铺强化木地板。但是有个 ...

aqianer 发表于: 2025-12-10 | 回复: 15 | 浏览: 1324

Greystanes 这个三房老破小要167万为什么？

https://www.domain.com.au/47-den ... nsw-2145-2020415946 为什么这么贵？

Newmigrant123 发表于: 2025-12-10 | 回复: 11 | 浏览: 1413

泳池漏水

泳池漏水到这个位置就停了，开始怀疑是管道周围的缝，用了Emerkit填补之后还是继续漏水，现在觉得是这个管道哪个位置漏了，大家有没有经验怎么修补这个，我想买 ...

elephant0830 发表于: 2025-12-9 | 回复: 2 | 浏览: 680

危险的邻居大树

后院的邻居A，发现两棵巨大的桉树，已经无法控制,卖给了B。 前几天，没有刮风，下雨时，高空坠下大腿粗的树枝。 联系到B。 他说会联系公司，想得到报价，怎样 ...

letbe 发表于: 2025-12-9 | 回复: 16 | 浏览: 2360

请教现有太阳能板加装电池应该哪种逆变器

坐标维州，现有6.6kW太阳能板+5kW Fronius逆变器，打算加装电池。目前有两个方案： 方案一，现有太阳能系统不动，加装AlphaEss 40度电池+5kW逆变器，报价6600。 ...

软件工人 发表于: 2025-12-8 | 回复: 25 | 浏览: 1962

大家的储能电池 Solis+Dyness 运行的如何？

家里安的是Solis 5kw inverter + Dyness 20kw powerbox G2 应该算是比较经济的组合 一个半月以来出现了两次solar无法给电池充电的情况 第一次在安装半天之后，宕 ...

CITYLOOK 发表于: 2025-12-8 | 回复: 2 | 浏览: 736

装太阳能电池都什么价格？

刚找了之前安装太阳能板的供应商，已有22块太阳能板，现金报价如下： 30kwh, ESY    $9954 20Kwh ESY    $8677 24KWH Sigenergy $18171 pro ...

blueice1210 发表于: 2025-12-8 | 回复: 45 | 浏览: 3729

想去Greystanes 买房，这个区怎么样？

160万还可以house,学区房，离火车站3公里，治安很好，白人区，有住那的谈一下吧？

Newmigrant123 发表于: 2025-12-8 | 回复: 13 | 浏览: 1191

为什么有些人能贷款买千万豪宅？

从网上公开资料不是有钱人，但自己发视频买了个千万豪宅打算推倒重建。这是怎么贷到款的？

Newmigrant123 发表于: 2025-12-8 | 回复: 46 | 浏览: 3667

自住房 和投资房

穷人 50 万买的自住房  这几年辛苦工作还清了 ， 房价现在应该可以卖1m ， 工作地点问题 买了 1.3 m 的新房 ， 准备自住 ， 每月稳定收入 可以还款800 ...

William2014 发表于: 2025-12-7 | 回复: 13 | 浏览: 1613

2014年购入2房公寓70万降到如今30多万

这栋楼应该有问题了,2房从14年70多万降到如今的30多万,大家买房的时候注意避开 https://www.domain.com.au/buildi ... canterbury-nsw-2193 ...

dzlnews 发表于: 2025-12-7 | 回复: 15 | 浏览: 2770

看上的房发现200多米处有大型手机基站，请问哪里或有仪器可测电磁辐射强度

看上的房发现200多米处有大型手机基站，其实家附近几百米一般免不了有这东西，比如我家附近700多米就有，朋友家附近两个都在400多米处，但感觉200多米太近了，ht ...

雀之灵 发表于: 2025-12-7 | 回复: 46 | 浏览: 2962

房屋检查报告

房屋检查报告需要在什么时候做？ 给offer或拍卖前？拍卖后？ 签合同前？做还是后？

八月飞雪 发表于: 2025-12-7 | 回复: 1 | 浏览: 584

如何用AI帮助看买房合同？

现在请律师看了合同, 但offer不被接安的情况很多, 请问可以借助AI看合同吗？待offer 被接安了再找律师.

oldstep 发表于: 2025-12-7 | 回复: 6 | 浏览: 993

家里很多从国内运过来的东西，感觉挺好用。

一楼先给美的风扇灯。光源亮，风扇力大。遥控控制。安装及其简单，如果吊顶原来吸顶灯的位置没有龙骨，丢根木条进去，然后锁四个螺丝即可。配合空调实现快速降温 ...

乾坤离析 发表于: 2025-12-6 | 回复: 103 | 浏览: 9834

请教 游泳池循环系统 哪里的问题

我是 salt pool 盐，PH，chlorine 都测了没问题，但是一直 cloudy 绿池 我注意到，出水口经常性有脏水（比泳池更深色的绿）出来，但是 backwash 了几次都用处不 ...

Chenhong 发表于: 2025-12-6 | 回复: 27 | 浏览: 1342

请问这是白蚁洞吗

位置是在外墙，被重新刷漆覆盖的小洞，不是下面的weep hole 感谢！

candyrain 发表于: 2025-12-6 | 回复: 7 | 浏览: 978

Fence 被邻居拆旧屋损坏了，大家是如何处理的？

跟邻居的fence被卡车撞坏了， 邻居正在demolition,想请教有类似经历的朋友是如何处理的。 我目前等builder的回复。 多谢! ...

壮爸爸 发表于: 2025-12-6 | 回复: 2 | 浏览: 619

谁知道太阳能电池的Dashboard怎么看？

这是11月份的。 Consumption -579.7 kWh： 是我用的电 - 太阳能板产生的电 = -579.7 kWh？ Grid purchase 4.5 kWh：？ Imported 4.5 kWh：？ Discharged 44.3 k ...

小河 发表于: 2025-12-5 | 回复: 4 | 浏览: 853

不通过中介可以买卖房屋吗？

在邮箱收到这样一封信，想问问如果不经过中介买卖房屋，会有风险吗？

mark666 发表于: 2025-12-5 | 回复: 25 | 浏览: 1742

请教一下房顶上的泳池加热如何移除

朋友买了房子就带图片中黑色带状加热装置但是漏水而且似乎没起作用，现在请我们帮忙剪掉，不知道是不是有电，是否需要请人来移除？ ...

ivy_cn 发表于: 2025-12-5 | 回复: 9 | 浏览: 904

墨尔本太阳能加电池的价格

拿到几个报价，同样的东西，有报11000的，有报7600的，都是补贴后实际应出费用，怎么差别这么大？

SLLY2000 发表于: 2025-12-4 | 回复: 1 | 浏览: 700

悉尼水费的使用费涨价了，多少知道吗。百分之18.72.。。

每吨（KL）的使用费（水费）。。。。从2.67涨到3.17。IPRAT决定的。百分之18.72.。。。。。。。。。。。。。颠掉。。。 ...

乾坤离析 发表于: 2025-12-4 | 回复: 56 | 浏览: 3267

房屋贷款搞了个烦心事

转贷，跟banker讨论用redraw还是offset，最后决定用redraw。交利息一个多月了，突然发现怎么我放在账户里的钱似乎没有起到作用还是扣了我全部贷款的利息。惊觉这 ...

匿名 发表于: 2025-12-3 | 回复: 32 | 浏览: 3147

请看，前两天冰刨的结果

看见上面的破洞了吗？这种灰色透明瓦楞顶棚的材质叫什么？自己能换吗？我有点动手能力的，但这个没碰过，连叫啥都不知道，专业的请指导下，谢谢 ...

yep 发表于: 2025-12-3 | 回复: 34 | 浏览: 2646

Strata insurance 明年涨12.6%

又到strata加工资的时候,  大楼保险费2022年3.3万, 2026年5.5万; 查了记录一共claim过2次, 总共1.1万;  还不够保费加的多. 保险公司稳稳的 ...

leon3758 发表于: 2025-12-3 | 回复: 0 | 浏览: 501

使用Home Assistant监控电池并实现自动化amber交易

在家里安装储能电池后，通过将电力出售给 Amber 来获得收益，是我的一个设想。为实现这一目标，目前计划并逐步实现以下功能： 1. 太阳能发电优先自用，多余电量 ...

肥鱼 发表于: 2025-12-3 | 回复: 31 | 浏览: 3280

室内红砖墙面怎样翻新好一些？

家里客厅和一个房间是这样的红色砖墙，很有年代感，在这个房间呆久了会闻到砖头和灰尘的味道，因为砖和缝隙应该是吸收了很多灰尘吧。想把这个墙面变成白墙，怎么 ...

shanshuizhijian 发表于: 2025-12-2 | 回复: 30 | 浏览: 2136

泳池机器人

最近想买一个泳池机器人？大家有什么推荐？ 目前有两（三）个想法： 1、Aiper S1 或 Wybot C1 大约7-800刀，amazon au，质保期两年，基础功能。只求用满两年？ ...

流金岁月76 发表于: 2025-12-2 | 回复: 30 | 浏览: 2169

大家猜猜墨尔本Glen Waverley的中文名字

Google告诉我叫宇宙中心

Wil_ 发表于: 2025-12-2 | 回复: 18 | 浏览: 1931

种树，树种选择

前院一颗树健康状况不佳要砍掉，council要求补种一颗canopy树，给了个清单，Water gum, Melbourne Yellow Gum, Tupelo, Blueberry Ash, Chinese elm, Weeping Li ...

weicheers 发表于: 2025-12-1 | 回复: 5 | 浏览: 789

自己想建一栋duplex，已有土地，问问大家，建筑费多少

已经有一块土地，是在街角处，大约600平，想建设一栋duplex。 也不想多豪华，就想省钱。最低价格大约是多少呀？如果自己到政府那里申请到自建房的许可，那么可以 ...

mingli8376 发表于: 2025-12-1 | 回复: 20 | 浏览: 2656

急，暗拍silent auction 怎么出价？

要买人生第一套房了。中介通知要书面出价并交0.25 ％定金，price guide $1.55至1.65m 只有一次机会出价。大家不知各自的出价。中介封好信封给卖家选。如果选上了 ...

Newmigrant123 发表于: 2025-11-30 | 回复: 58 | 浏览: 3369

墨尔本东南，fence部分损坏，想装新的，有没有师傅推荐，谢谢

墨尔本东南。部分木头篱笆损坏，想装新的，有没有师傅推荐，谢谢

gong2 发表于: 2025-11-30 | 回复: 2 | 浏览: 654

结合25万天价维修费，说说最近陪孩子看Apt/Unit的感受

谁都知道House好，但年轻人如果手里钱不够，又不想住太远，内城区的Apt/Unit似乎成了不得已的选择。最初也是考虑租的，但是前几个月以为利息开始走下降通道，想 ...

清咖一杯 发表于: 2025-11-29 | 回复: 68 | 浏览: 6234

新建房室内门适合国内买吗？

感觉这里普通的门都好丑，便宜的几十刀的门都是空心门，实心门也要3,400百刀，木色的仓谷门要上千刀，做个隐形门啥的，光木工就要charge上千刀。不知道是否适合 ...

ryu2011 发表于: 2025-11-29 | 回复: 8 | 浏览: 937

strata要求业主一次性支付大额维修费

我是那个25万维修费的悲催人士。 想问一下各位，oc和strata处理这个维修费是否有问题： 1. 报价由oc 委员会中一个委员去拿，4家公司4个报价。我是委员，未在OC ...

岁岁 发表于: 2025-11-28 | 回复: 42 | 浏览: 3453

House fence 维修

House 坐标Deception Bay, QLD, 前几天的风暴把投资房的一面fence吹倒了。说是有三个post要重新换了插进去，有个1600-1900的报价。只是修一面墙是不是太贵了？现 ...

xiaoyutupao 发表于: 2025-11-28 | 回复: 5 | 浏览: 805

家里 gas cooking 火力很弱，如何确定是燃气问题还是炉具问题？

刚搬过来发现燃气火力特别弱，几乎无法炒菜，这种情况如何确定是管道压力有问题还是炉具问题呢？愿意换个新炉具但是又怕是管道问题导致换了之后问题还是存在，炉 ...

helloliuc 发表于: 2025-11-28 | 回复: 8 | 浏览: 873

自建房，这土壤测试结果出来， 钱包又要大出血了！！

最近打算把家里的老破房拆了重建。找人做了个土壤测试，请大家帮忙看一下这样的geotch report，挖地基的时候是不是会花销很大啊？ ...

quedy 发表于: 2025-11-27 | 回复: 24 | 浏览: 2576

游泳池水循环问题

最近发现家里游泳池吸力不足，水流很小，清理了skimmer basket和pump里的stainer basket，把filter放到waste position，但没有太多的改善，自己也研究了一下，可 ...

roro99 发表于: 2025-11-26 | 回复: 12 | 浏览: 977

【讨论帖】维州房产违建超过7年，S32未披露，未来被查是谁的责任？

坐标维州。房买了一年，突然想到如果里面有违建，未来不幸被Council发现要求整改或拆除：没有titleinsurance那是买家自费处理，还是可以追究前卖家的责任？ 因 ...

fingerwater 发表于: 2025-11-25 | 回复: 8 | 浏览: 1054

Metricon建房请教

请问有哪位大神知道 Metricon建sq 48和sq 53要差多少钱吗？ 最近有没有人找M家建过呢 不知道升级后的vantage53要多少钱呢 ...

dearmatt 发表于: 2025-11-25 | 回复: 5 | 浏览: 1255

最近house行情很是拉垮啊，公寓反倒稳中有惊喜

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一博.王 发表于: 2025-11-25 | 回复: 10 | 浏览: 1889

请问太阳能电池，大家有安装Goodwe ESA 集成方案的吗？

Hipages上找到一个老外公司，他们提供40kw+10kw逆变器的 集成方案，是Goodwe ESA, 非常整洁漂亮。原先的5千瓦太阳能逆变器（2017年） 的就不用了。 缺点就是不 ...

jialun401 发表于: 2025-11-25 | 回复: 12 | 浏览: 1525

报价差很多，如何选？

投资房， 中介说shower screen 要换，漏水。 报价1990。 我自己上Hi Page， 目前一个报价900左右， warranty 3年，review4。9，接过100个活 ， 68个推荐。 一个 ...

prajna 发表于: 2025-11-25 | 回复: 11 | 浏览: 1291

悉尼哪里买砖便宜？

如题，最便宜的新砖，common bricks

lry-jdtj 发表于: 2025-11-24 | 回复: 1 | 浏览: 522

gas到底有没有泄露？（有后续）

后续写在最后面了 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ...

妮妮7220 发表于: 2025-11-24 | 回复: 29 | 浏览: 2005

悉尼CBD的公寓值得买吗

物业费好高，好处是上班近。

yunzaitianya 发表于: 2025-11-24 | 回复: 7 | 浏览: 1322

自住公寓房维修要出20万 - 请看看窗口是切割了支撑性钢筋或角撑件吗

住户不多，分摊到每家20万，大修。 请问我应该怎么办？马上搬出，把这个房子作为投资房吗？但是一个卧室漏水，不能使用。会有人租吗？ 我最好是这2年不要搬家。 ...

岁岁 发表于: 2025-11-23 | 回复: 204 | 浏览: 13255

卖房时买家加的一个special condition 有些疑问

坐标是QLD，subject to building inspection 第一次draft买家加的是 a) The Buyer(s) may at their expense, obtain a written Building Report (from a Licen ...

baron33 发表于: 2025-11-23 | 回复: 12 | 浏览: 1477

电工推荐（墨尔本北区）

之前按照中介要求，做了煤气和电气的检查，之后报告显示电气有需要维修的地方不少。麻烦大家推荐一下不错的电工，或者有电工朋友，麻烦私信报个价。多谢多谢！ ...

teuer 发表于: 2025-11-22 | 回复: 0 | 浏览: 495

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airray 发表于: 2025-11-22 | 回复: 7 | 浏览: 1117

如何DIY BAR TABLE

给朋友做的bar table. 木头3200*600*50,   base 2800*520*970;  觉得多少钱合适?

leon3758 发表于: 2025-11-21 | 回复: 15 | 浏览: 955

家有太阳能，用哪个电力公司比较好？

坐标悉尼，家有太阳能，请大家推荐一家价格比较好的电力公司？谢谢！

joanyuyu 发表于: 2025-11-20 | 回复: 8 | 浏览: 1189

聊一下现在太阳能和电池安装的情况。悉尼地区。

第一，电池的供货情况改善极大，各种以前没听过的电池陆续到货。不关联补贴，比如alp家 fox家，电池供应情况没有月初紧张，考虑后续船陆续到达，现在他们开始担 ...

乾坤离析 发表于: 2025-11-20 | 回复: 60 | 浏览: 3475

请教下墨尔本如果预算在1.1-1.4之间的话，选哪种类型房产比较好

主要选择东 南方向，我大致看了下，这个价位可以买稍微靠近CT的小一点的townhouse，比如WARRIGAL rd以西的位置。或者是稍微远点的稍微大一点的house。比如spring ...

eosolutions 发表于: 2025-11-19 | 回复: 11 | 浏览: 1398

fence post的木头哪里买比较好呢

家里有10多根fence的post都出问题了 都是之前十年前的工艺估计，就是那种混凝土没有埋到地表的，而且还是混凝土比地面低了20多公分，现在腐蚀的很严重了 好多 ...

devsparta 发表于: 2025-11-18 | 回复: 17 | 浏览: 1549

2026 strata 将不能收取保险佣金?

去年被strata和broker收取了1.2万保险佣金, 你就明白这里面的水有多深. 大家应该向strata咨询明年大楼保险的相关情况. 有些strata还会继续收. https://www.i ...

leon3758 发表于: 2025-11-18 | 回复: 32 | 浏览: 2018

后院排水井盖怎么打开？

如图，管道里长颗杂树想弄掉，但是盖子死活打不开，我看到左上角有一个弯钩一样的铁钩，但是很难移动，是不是得把铁钩提起来？不然直接拉盖子就是起不来 ...

piggy1105 发表于: 2025-11-17 | 回复: 9 | 浏览: 1006

车棚可以安装太阳能吗？有没有一条龙帮安装车棚+太阳能的？

大家好，我对太阳能蠢蠢欲动但又对可能的漏水非常担忧。 正好我家要装一个车棚，我在想是否可以直接装车棚上，那样的话也不怕漏水，又一举两得？但好像没见过谁 ...

HowardHamlin 发表于: 2025-11-14 | 回复: 33 | 浏览: 2628

如果去旅游怎么给泳池加水？

泳池的水要到skimmer的某个位置，否则水位太低，空气会被吸入水泵。夏天蒸发大，估计一周需要加水一次。 如果圣诞节回国一个月，请问泳池怎么加水？ ...

妮妮7220 发表于: 2025-11-13 | 回复: 36 | 浏览: 2086

墨尔本电池报价，感觉还可以再继续找找看

Neovolt的电池： 19.2kwh $4399 28.8kwh $5499 38.4kwh $6599 都是5kw的逆变器,backup功能再加$500 感觉和论坛上的报价，还有ozbargain的一些促销一比较，价格 ...

anquandiyi 发表于: 2025-11-13 | 回复: 24 | 浏览: 1934

小房间安装落地窗好吗

新建granny，有一个东向的房间比较小，双人床需要靠窗横放。设计中考虑用落地窗还是离地50MM的窗户。安装落地窗采光好，可是太阳会晒到床架也少了一些隐蔽，请问 ...

Happykitty2013 发表于: 2025-11-13 | 回复: 0 | 浏览: 555

想买墨尔本北区的房子，盖Granny Flat

看上墨尔本St Albans的一个房子。 20多年来首次出售，房子看起来保持的很好。 想买来在后院盖个Granny Flat给父母住。 更长远的打算是，等有钱了，推倒盖2个unit ...

jackdi 发表于: 2025-11-12 | 回复: 11 | 浏览: 1401

装太阳能板有没有考虑过屋顶漏水？

太阳能板安装已经是大趋势，但是屋顶防水这块有人考虑过吗?安装太阳能的人说，漏是一定的，就看时间和漏多漏少了，一个不小心屋顶补漏的钱可能都贵过太阳能省下 ...

xxz1177 发表于: 2025-11-11 | 回复: 78 | 浏览: 5222

太阳能电池：应该要便宜大碗，还是靠谱但贵一些？

现在有三个选择摆在面前： 1. 某知名度市占率都低一些的电池，40kwh + 5kw单相逆变器，$2900全包 2. 某近期火爆且评价普遍不错的电池，40kwh + 15kw三相逆变器 ...

tenglongroy 发表于: 2025-11-10 | 回复: 64 | 浏览: 6215

用剩的瓷砖可以扔哪里？

家里还有一些没有用完的瓷砖，请问大家可以仍在哪里？ 或者谁想要，可以免费自取。 我在北区。

peggypiggy 发表于: 2025-11-10 | 回复: 17 | 浏览: 2308

旧空调更新

刚刚买的自住房，单层三个卧室，现有空调是ducted heating and evaporative cooling， 都是20年左右了，想换新的。几个朋友都说应该换split system， 用电。 一 ...

番茄娃娃 发表于: 2025-11-10 | 回复: 6 | 浏览: 1152

开放式corner厨房解决方案，IKEA无敌了

IKEA橱柜的质量非常好，最大的优势就是自由组合，和品种繁多的抽屉收纳，你可以自由设计开门，立柜，抽屉的组合，非常灵活。当然，25年保修，有一定的保障，不至 ...

honester 发表于: 2025-11-10 | 回复: 8 | 浏览: 1697

楼上浴室漏水到楼下

因为买的房子楼上的淋浴间没有封闭，我请装浴室玻璃门的安装了一扇玻璃墙和门。可能安装时往墙上转螺丝的时候力量过大，破坏墙下面和地砖之间的水泥缝，有了缝隙 ...

Alicia7 发表于: 2025-11-9 | 回复: 45 | 浏览: 3577

想听听大家对布村房价的看法，最近都涨疯了

想听听大家对布村房价的看法，最近都涨疯了, 你能想象或者相信INALA都快1M了么. 请各抒己见，少调侃，多抒情! ...

tov 发表于: 2025-11-8 | 回复: 30 | 浏览: 3391

预算1.1M左右,墨尔本北区自住投资综合考虑，哪个区合适？谢谢大家！

工作单位搬到Thmastown settlement road 附近，对北区不熟，自住投资综合考虑，周边哪个区合适？ 谢谢大家建议

foy 发表于: 2025-11-7 | 回复: 5 | 浏览: 1140

厨房窗和邻居卧室窗正对。。。

两家之间fence只有1.5米高，隔着两个车库，我的车库半封闭，fence上是我家的防晒网，邻居家车位全开放。 尴尬的是，我家厨房窗正对邻居家一间卧室窗，隐私性太 ...

我要开心 发表于: 2025-11-7 | 回复: 15 | 浏览: 1451

后高前低的房子怎么防止水影响地基

我家老房子后高前低，有师傅来看了以后说雨水已经影响到后院硬化的部分，需要切开一部分连同草地那边挖沟埋AGI pipe，想请论坛上的大神看看这样的建议是不是靠谱 ...

wuyin227 发表于: 2025-11-7 | 回复: 28 | 浏览: 2205

Downlight 更换价格?

中介说出租房downlight烧掉了20个, 找到电工报价接近2000刀. 更换全新LED; 价格合理?

leon3758 发表于: 2025-11-6 | 回复: 26 | 浏览: 1683

墨尔本房子gas tank 热水器

如题，墨尔本房子的的gas tank 热水器坏了，现在是必须要换成烧电的吗？

kklanlan 发表于: 2025-11-6 | 回复: 7 | 浏览: 962

墙壁内水管漏水，报保险

怀疑墙壁内的水管有很轻微的漏水，这个可以报房屋保险吗？这个不算维护的问题吧？因为墙壁里的水管我们是接触不到的。 ...

yujing1990 发表于: 2025-11-5 | 回复: 18 | 浏览: 2135

请教申请建granny flat，窗的位置，邻居反对council同意，申诉有用吗？

  和建筑商签了合同，由于想靠后面的fence造奶奶房（离1米），由于地皮有限，我只能申请了DA，当时问销售，council会批吗？他说符合要求肯定批，如果 ...

jenny1994 发表于: 2025-11-5 | 回复: 28 | 浏览: 1941

自住转出租CGT

请教各位，住了10多年的自住房准备出租，在出租前是不是要做个market value的估值，这样以后卖掉的话可以从这个估值开始算CGT？ 谢谢 ...

alexnotman 发表于: 2025-11-5 | 回复: 1 | 浏览: 796

gas heater维修，大家都怎么处理的？

家里的gas heater大概有20年了，有故障后找了Google review评分较高的plumber，昨天开始信心满满，但是连续换了两个部件都没有成功，虽然他自称有15年的经验，但 ...

letsgo 发表于: 2025-11-5 | 回复: 22 | 浏览: 1537

duplex in Ku Ring Gai council areas

靴子终于落地。 地块大于1015平，且满足SEPP2008就可以走CDC. 建设双拼了。 估计有人家会开始动作了。 看来大地破房，离车站近还是机会多一点。 ...

春山 发表于: 2025-11-4 | 回复: 1 | 浏览: 1108

solved

solved

xs8111 发表于: 2025-11-4 | 回复: 31 | 浏览: 2764

准备建房碰到driveway申请棘手的问题。

最近刚收到设计师给的drive way plan, 和我说lodge 到Parra council Footpath Crossing apllication. 当晚递上去，没几天收到他们回信需要more documents . 因为 ...

KIDRKYO 发表于: 2025-11-3 | 回复: 13 | 浏览: 1400

没事了，搞明白了 :)

没事了，搞明白了

wattlexp 发表于: 2025-11-1 | 回复: 1 | 浏览: 834

国内房子的保险

想给在国内（中国）的房子买个类似landlords' insurance的保险，但发现保额很低（最多三百万人民币左右）。不知道有经验的能不能指导一下？哪家公司比较好一些？ ...

newhongkonger 发表于: 2025-10-31 | 回复: 2 | 浏览: 781

浴室门口的地板缝越来越大,会不会是渗水呢?

各位, 大家好. 如题, 最近几个月发现浴室门口的地板缝好像越来越大. 以前在浴室门背后的角落发现有水的污垢, 但后来就没有了. 因为当时装修的时候, 门口没有弄 ...

沙漠绿洲 发表于: 2025-10-31 | 回复: 22 | 浏览: 1699

出租房需要安过滤器吗？

之前的租客也没用过滤器，我买的时候过滤器也不工作，新换了一个租客，强烈要求我把过滤器修了，我应该必须给他修吗 ...

mark666 发表于: 2025-10-31 | 回复: 8 | 浏览: 910

请问duplex可以改自家门前的水泥围栏吗？

大家好，我家前面的水泥围栏太占地方了，我想如图所示往里平推。请问这种操作需要council approval吗？需要和邻居同步吗？谢谢 ...

HowardHamlin 发表于: 2025-10-30 | 回复: 15 | 浏览: 1417

怎么找家政上门服务

坐标悉尼 请问怎么找家政服务，上门的，终点工那种？

欢喜心 发表于: 2025-10-30 | 回复: 1 | 浏览: 761

室外壁炉需要维护吗？

室外壁炉，只有走到跟前才有热气，意思就是只充当气氛组？ 里面还有非常微弱的火苗，我把按钮旋到OFF处了，请问这个算关了吗？ 我看说明书写着 annual mainte ...

妮妮7220 发表于: 2025-10-30 | 回复: 0 | 浏览: 466

请问维省的朋友关于政府资助的空调安装一些问题。谢谢

各位维省的朋友 最近看到有些广告说维省有政府资助买和安装空调事情（也许我孤陋寡闻，是一直都有吧？） 请问大家有没有试过？是真的还是假的呢？有什么限制要 ...

coolwalter 发表于: 2025-10-30 | 回复: 11 | 浏览: 1202

邻居造房子 我的车库裂缝了

我家车库的一面墙是在两家花园的交界线上. 老房子，那时候是这样建的。 邻居买了地就开始拆房子建新的2层楼。他的房子地基高，水流都到我家车库这边， 加上在花 ...

我家住Bentleigh 发表于: 2025-10-29 | 回复: 38 | 浏览: 3892

邻居在共同篱笆内侧装新篱笆

前院共同的篱笆低，但也有不很高的bush隔着作为分界线。自然风景视野还不错。 邻居啥也没说突然在紧挨着共同篱笆他们地界装新fence，假如是好看的还好，但是难看 ...

匿名 发表于: 2025-10-29 | 回复: 11 | 浏览: 1604

不懂就问，Hornsby建房起手式。

在Hornsby council有一块地，大于1000平米。council的网站上说 Hornsby Council is awaiting the gazettal by the NSW Government of the minimum lot sizes fo ...

Sydneier 发表于: 2025-10-29 | 回复: 15 | 浏览: 1388

求助：车库门脸重建报价离谱？到底是行情价还是被坑？Chatgpt的价格有参考意义吗

前房主当年貌似是把 **carport 改成了车库**，结果现在发现车库门脸两侧的 pillar 和主体墙根本不是一个整体结构，地基有点下沉，顶部居然裂了 2-3cm 我打算干 ...

猫本的鱼 发表于: 2025-10-29 | 回复: 6 | 浏览: 881

邻居家的树把把下水道弄坏了怎么办好？怎么修?

修下水道是一波三折 gutter下雨的时候overflow 排查发现下水道彻底不通了 于是自己尝试用电钻接上之前买的疏通管道的弹簧线加钻头 勾出来了一些树根 根据弹簧 ...

jamking 发表于: 2025-10-28 | 回复: 16 | 浏览: 1437

有没有房屋贷款在非银行的

请问大家有没有房屋贷款在非银行的？都呆了多久了，现在利率是多少？

Awardbroker 发表于: 2025-10-28 | 回复: 0 | 浏览: 735

油漆刷尺寸

请问brush 50mm就是指的刷子的宽度是5厘米吗？

aozhou 发表于: 2025-10-28 | 回复: 2 | 浏览: 596

铺室外混凝土地面，遇到pvc 排雨水管道，怎么保护？

不知道这种情况，大家都是怎么做的？我能想到的是，外包个更大直径的管子。 谢谢指教！

Little-one 发表于: 2025-10-28 | 回复: 4 | 浏览: 767

询问油烟机的问题+ 加装下水管的问题

现在的投资房没有油烟机，就一个排气扇在屋顶，如果装一个新的油烟机（就是老外的那种），烟筒是必须要伸到室外嘛？ 我看之前的房子很多就是排到房顶的夹层。 ...

乐天 发表于: 2025-10-27 | 回复: 11 | 浏览: 993

物业Strata Building Insurance 回扣多少?

看了小区去年买的大楼保险invoice $49322.46, 但commission 包括, broker, 和strata 一共是$12442.71  这个回扣比例真的无语了. 这个insurance绝对是 ...

leon3758 发表于: 2025-10-27 | 回复: 21 | 浏览: 1908

后院隐藏的雨水下水管

今天找人来锯树，是全部移除的那种，树下是红锯末，等到打碎树根的步骤时， 才发现树根下面居然有管道， 已经被机器弄破了一部分。 叫来了邻居也是从前的房主， ...

番茄娃娃 发表于: 2025-10-27 | 回复: 10 | 浏览: 930

邻居这个算违建吗

先感谢各位，背景我和邻居的房子都是几十年的老房子，都是拎包入住没啥改动，所以都是陈年老问题，前几任邻居租客搞起来太麻烦，现在邻居是自住。地势都是前院比 ...

meomiao 发表于: 2025-10-27 | 回复: 9 | 浏览: 1360

最新悉尼游泳池的蒸发量是不是特别大？

目标悉尼山区

stnlylee 发表于: 2025-10-27 | 回复: 5 | 浏览: 873

防盗门安装

墨尔本东区clayton防盗门安装价格多少？

szssf 发表于: 2025-10-26 | 回复: 0 | 浏览: 458

浴室地面做了坡度以后水泥多久才能干透？

座标悉尼，10月19号浴室地面做了水泥以后，已经整整一周了还没干，有装修经验的知道这是什么情况吗？要多久才能干透啊？ ...

韦小成 发表于: 2025-10-26 | 回复: 3 | 浏览: 664

【心情感悟】准备下蓝山了

一直从事IT行业，终干烦了，趁着公司重组，拿了一个个package，就在蓝山买了一个房子做airbnb，同时练习做花菜园(并出版了《自然田园法》一书)，又开始佛法修行( ...

四毛 发表于: 2025-10-26 | 回复: 12 | 浏览: 1548

浴室门防锈漆选择

有两种防锈漆 White Knight Rust Guard Medium Grey Metal Primer Paint White Knight 1L Black Flat Rust Guard Epoxy Enamel Paint 请问第一种是涂在金属上的 ...

aozhou 发表于: 2025-10-26 | 回复: 13 | 浏览: 922

窗框对上有裂缝

请教各位大神，如图，主窗对上批灰有裂痕，要怎么处置？

BOBOBA2011 发表于: 2025-10-26 | 回复: 2 | 浏览: 706

请问目前大家自住房的贷款利率是多少

请问目前大家自住房的贷款利率是多少? ( 浮动， interest only with offset account) 谢谢

微妙 发表于: 2025-10-26 | 回复: 65 | 浏览: 6224

请问转电公司的问题

现在电在EA在太太名下，想转去RED放在我名下，需要通知EA吗？还是网上我直接SIGN UP就行了，由RED通知EA。 分分伺候。 ...

一博.王 发表于: 2025-10-25 | 回复: 3 | 浏览: 872

找人安装遮阳布价格

家里泳池上面的遮阳布之前被冰雹砸裂开了，想换一个新的黑色的遮阳布。柱子什么的都有，需要量一下尺寸和安装。 想在airtasker上找人弄，请问一下有经验的朋友 ...

hohoisme 发表于: 2025-10-25 | 回复: 4 | 浏览: 895

新政LMR 前宽12米怎么建duplex

如题 减掉set back至少2米 剩10米 是不是很难有合适的duplex， 建了也不大好卖，就一长条。 各位怎么看？

老张的生意 发表于: 2025-10-24 | 回复: 2 | 浏览: 865

如何找装修或handyman的广告

大家好， 想问问大家，如果需要找装修或handyman的广告，现在是在哪里找呢？ 以前一般在澳洲新报有很多这样的商业广告。但估计现在报纸也越来越少人看了，而且 ...

沙漠绿洲 发表于: 2025-10-24 | 回复: 15 | 浏览: 1467

帮忙看太阳能报价 - 墨尔本

有想法想装太阳能，咨询了几家报价，发现有点贵，便宜的也得9000多。是不是15KW装的太多了 这个invertor是预留给以后能装电池的 是不是没找对公司？ ...

dxd008 发表于: 2025-10-22 | 回复: 30 | 浏览: 2670

重建external 和internal selection感觉是敲竹杠？

准备建新，在签之前external 和internal selection都只是Provision,没有实际报价的。但是等交了5%订金，开始做external color selection的时候，建商开出的各种p ...

vcsg 发表于: 2025-10-22 | 回复: 28 | 浏览: 1377

急求各位大神帮帮忙看看我这个电表箱需要更换吗？

如题，急求各位大神帮帮忙看看我这个电表箱需要更换吗？是我们在维州的出租房。 检查报告： 1. More than three final subcircuits are connected to a single ...

Shahailey 发表于: 2025-10-22 | 回复: 12 | 浏览: 1203

找不到council建造studio的要求

大家好，我家duplex在bayside council NSW，宽9米，面积340平。 我查过，不满足后院建造granny flat的要求 （最少450平）。但是我后院空间又是足够造一间房间的 ...

HowardHamlin 发表于: 2025-10-22 | 回复: 4 | 浏览: 777

毛巾架快速DIY

卫生间的毛巾架压弯了不能用了自己DIY安装了一个，供有需要的人参考。 Bunnings链接： Sandleford 19mm Chrome Pillar End - 2 Pack    https://ww ...

fcad 发表于: 2025-10-22 | 回复: 4 | 浏览: 794

草地的土层很薄

我家的House 全部620平，草地占360平。感觉草地上的土层很薄，下面大部分是很硬的土，靠围墙的地方甚至是石头什么的，请问是怎么回事？ ...

xliu6816 发表于: 2025-10-22 | 回复: 8 | 浏览: 1005

3 maple road north st marys流拍

为什么？现在要1.3-1.4 这边房子可以买吗？

Newmigrant123 发表于: 2025-10-22 | 回复: 3 | 浏览: 984

自住房要不要买保险呢？

每年小两千，感觉纯粹就是扔钱。大家怎么看自住房保险的必要呢？ 火灾确实是最担心的，毕竟线路老化或者雷电或者电器煤气灶不当使用都有火灾危险，就是个概率问 ...

yolanda1234 发表于: 2025-10-22 | 回复: 60 | 浏览: 4172

Duplex

这个双拼 专家看看值多少钱

Mr6Pack 发表于: 2025-10-21 | 回复: 2 | 浏览: 852

如果貸款賬戶銷戶轉走了，該財年貸款利息還能查到嗎？

如題，報稅需要，謝謝。

qlxy 发表于: 2025-10-21 | 回复: 2 | 浏览: 725

新数据出炉，turramurra在北区领跌，过去6个月跌幅-4.4%

一博.王 发表于: 2025-10-20 | 回复: 30 | 浏览: 3713

实在打不过了，怎么加入太阳能+电池队伍，悉尼的。

请问现在悉尼南区这样要加入新能源大军，哪个公司比较好，我全新房子，需要太阳能加电池一起。大哥大姐行行好。给我几个信息渠道，老绿书渠道太乱了。我想要大哥 ...

乾坤离析 发表于: 2025-10-20 | 回复: 177 | 浏览: 17259

看房买房心得

（先把重点写在第一行文字有点长，辛苦马字，请大家给予鼓励，任何有需要补充的地方，欢迎留言，如果能加精华，请帮忙置顶，然后感谢和我大聊特聊的双喜哥，最后 ...

yjxdl123 发表于: 2025-10-20 | 回复: 15 | 浏览: 2868

请问5.5米的电动门，+上大概8米的铝合金fence，报价9500不包含gst合理吗

坐标墨尔本，box hill附近，5.5米宽的电动门，里面包括的地面找平，电动门轨道，马达，电动门的门，以及其他地方，总计8米的铝合金铁艺的fence，一共报价了9500 ...

devsparta 发表于: 2025-10-19 | 回复: 15 | 浏览: 2307

问问有没有用过Aiper泳池清洁机器人的

最近在看Aiper x1 pro max， 貌似在打折。 有用过的朋友吗？ 效果怎么样？

kc920 发表于: 2025-10-19 | 回复: 28 | 浏览: 1604

钻墙壁求助

打算墙壁打洞安个ikea书架，电钻钻墙到一个点钻不进了，仔细看貌似铁架铁片在里面 请问这样还能往里钻吗？用的Ryobi电钻，不知道是工具不行还什么原因 墙背面是 ...

Newbie2050 发表于: 2025-10-19 | 回复: 7 | 浏览: 937

在线求助1 CONDUIT 堵塞了！

各位足友，周末好，家里的通网线的管道堵塞了，用CABLE PULLER通了十米，最后弄不进去了，不知道有没有人有过这个情况，在线等！谢谢！ ...

sunnychen2015 发表于: 2025-10-19 | 回复: 3 | 浏览: 686

请大家看看上北区这个房子怎么样？ 一定加分，先谢谢了。

请大家看看这个房子怎么样？ 位置如何？有什么缺点？ 对上北区Turramurra 不很熟悉。 一定加分，先谢谢了。 https://www.domain.com.au/proper ... gn=property ...

nmanz 发表于: 2025-10-18 | 回复: 23 | 浏览: 2860

上北DUPLEX新政一拖再拖，手上屯了几十块地的怎么办

胆子大的已经递交了DA，但到现在为止一个都没有批下来，本来说7月，后来说10月，到现在也没有一个准信，手上囤地的现金流得有多强劲啊。 同时请问一下业内人士， ...

一博.王 发表于: 2025-10-18 | 回复: 3 | 浏览: 1335

现在建新房还有必要 电视天线吗

建新房合同里没有包含 电视天线， 有必要$800 加个天线吗

危险 发表于: 2025-10-17 | 回复: 43 | 浏览: 2489

悉尼Cladding issue

听说目前悉尼不少楼都有cladding issue,NSW政府把承担维修费用的责任全部推给了业主而VIC政府则会有所承担。这一点非常不公。一栋apartment Cladding的维修动辄 ...

沐雅 发表于: 2025-10-17 | 回复: 7 | 浏览: 1122

不懂就问，builder是不是有很多种

最近要改造房子，接触了几个不同的builder。 有小红书上的热点，有朋友介绍的，有google来的。 老外的builder反应慢，流程比较清楚，报价贵。 华人这边就有点乱 ...

lsevenl 发表于: 2025-10-17 | 回复: 16 | 浏览: 1670

想重新做前院fence，功能请教

前院的fence一直是半开放状态，最近想改成封闭高栅栏加移动门。 想顺便也硬化一部分前院地面，预留电车充电桩安装位置。 主要有几个问题： 1、水表在院子里， ...

流金岁月76 发表于: 2025-10-17 | 回复: 7 | 浏览: 893

今年的能源补助要低保才能拿？

去年拿到了，今年要填Centrelink才行，咋回事啊？

从零开始 发表于: 2025-10-16 | 回复: 4 | 浏览: 897

人力挖掘6个60X60X60的方坑，难度有多大

我现在需要做预制柱子，就是那种柱子 他需要挖一个60X60X60cm的base 然后浇筑一个方形的混凝土基座，预留2-4跟钢筋，这个柱子是中空的，之后混凝土直接倒进 ...

devsparta 发表于: 2025-10-16 | 回复: 43 | 浏览: 3231

如何高效修理Fence Post - 给0489空调朱老大看的

话说澳洲传统的建筑方式，基本就是给房东挖坑。叫你没完没了的修东西，Bunnings赚了，trade有就业了，国家好治理了（顺民愚民加渔民，类似国内教育产业）。关于 ...

2happiness 发表于: 2025-10-16 | 回复: 76 | 浏览: 4108

求助:买卖房子时间线

请教一下大家几个问题.最近买了一个房子, 自住. 现在住的公寓准备卖了. 1. 我什么时候卖要联系中介卖公寓?是等我搬到新买的房子后还是现在就开始做卖的准备? 2. ...

rainbowrainbow 发表于: 2025-10-16 | 回复: 2 | 浏览: 854

re-grout 把淋浴间的 shower base 划花了

前段时间发帖问 re-grout，有个网友推荐了 the grout guy，因为有10年保修，我就约了这家。 其实是主卧的卫生间漏水，但既然来了，就打算把小卫生间在墙壁和 sh ...

妮妮7220 发表于: 2025-10-16 | 回复: 8 | 浏览: 1227

请问这个报价贵不贵？

家里两个卫浴装修，打算自己找各工种弄 一个8平，一个3平 除了8平卫生间，浴缸和洗脸柜的位置对换下，其他位置都不换 水工开价我8000元两个卫生间所有水的部分 ...

xty321 发表于: 2025-10-15 | 回复: 8 | 浏览: 1042

Offset账户未正确关联导致多付利息，银行拒绝修复错误，是否值得进一步申诉

大家好，我想分享一下自己的经历，也希望有法律或金融方面专业知识的朋友能帮我分析一下。 我的房贷是在 ME Bank 办理的，贷款分为固定利率和浮动利率两部分， ...

step2au 发表于: 2025-10-15 | 回复: 59 | 浏览: 3498

新的养老金政策是不是意味着中高端地产要大跌了？

毕竟算下来每500个澳洲人里面就有一个人超过300万，2600人超过1000万，这数额也太庞大了，到时候要交税一下子估计很多人一下子也拿不出那么多钱。请问一下有什么 ...

5387383 发表于: 2025-10-15 | 回复: 17 | 浏览: 2915

礼貌询问 维修价格 -厕所浴室

在上一篇有提到，说没注意买了一个楼上浴室漏水的Townhouse Unit 作为首次购房 为了赶在1/Oct 自己不小心， 最后呢，由于对方是律师而我是conveyancer 不给力， ...

yjxdl123 发表于: 2025-10-15 | 回复: 11 | 浏览: 1331

请推荐个设计，建造房屋花园的公司.

新盖的房子要建好了，想找个可以设计、施工landscape 的.可否有好的推荐，主要是能尽早完成施工的，因为种种原因房屋完工已经被拖延了很久，苦不堪言，所以想找 ...

双木客 发表于: 2025-10-13 | 回复: 9 | 浏览: 1046

请问哪位知道悉尼内西区回收旧电线的公司吗？

这几年经济上压力大。已经节流了，不过想着开源一下。所以我在工作之余把一些旧电线收集起来。这几个月下来有一些了。问我的工友，他给了一家公司，离我远点。想 ...

kevsl 发表于: 2025-10-12 | 回复: 3 | 浏览: 694

TH的fence坏了是该找strata吗

这个townhouse现在是租出去的，一直通过中介租给的同一家人。这次回澳洲就去inspect了下，结果发现后院的fence坏了。fence和周围的house是共享的，这种情况是不 ...

我的上帝 发表于: 2025-10-12 | 回复: 3 | 浏览: 759

悉尼有出具房屋defect或漏水检查报告的公司吗

我的公寓房漏水，想出一个具体哪里受影响的报告，找strata修理。 这个楼房比较小，顶楼漏水渗到下面。顶楼的防雨布7月坏了，strata不肯修。我房间石膏板里都有霉 ...

岁岁 发表于: 2025-10-12 | 回复: 3 | 浏览: 850

现在卖房, 成本有那些？

十几年没卖过房了，听说现在卖房跟过去有些不同，多了些费用要交，想问一下现在卖房要支付什么费用？ 1. 如果只限在 realestate.com.au 上登广告，Agent找人拍 ...

yw0830 发表于: 2025-10-12 | 回复: 8 | 浏览: 1391

有人从国内买过先越的门窗吗？

小弟在研究从国内进double glazed 门窗来澳安装 有个佛山先越的厂家，有澳标认证。不知道有没有足友买过他们的门窗，整个过程顺利吗？产品如何？ https://fsxi ...

caicai2626 发表于: 2025-10-11 | 回复: 13 | 浏览: 1571

15 McMullen Avenue, Carlingford NSW价格

如题 有知道价格的足友吗？ 15 McMullen Avenue, Carlingford NSW

mouse006 发表于: 2025-10-11 | 回复: 9 | 浏览: 1735

想换家里的马桶 请问国内的智能马桶运过来能装的上么

家里的是这种老式的马桶 想换国内这种智能的 有没有水管工懂这个的？能安装上么？

ice1027 发表于: 2025-10-11 | 回复: 20 | 浏览: 2016

这是地基下沉吗

请问这是地基下沉吗？该如何修，价格多少啊

回眸一笑 发表于: 2025-10-11 | 回复: 17 | 浏览: 1640

做deck要化多少钱？更新上图了，谢谢大神们的回复！

我家后院有两个面积，一共37平方米，一块是正方形，一块是长方形，这样搞下来人工和材料（用一般的，结实耐用的）的要化多少钱？ ...

luckycato 发表于: 2025-10-11 | 回复: 53 | 浏览: 3693

现在提供和安装中央空调大概多少钱

请问一下大家，悉尼南区，四房两层Duplex，家里的中央空调十几年历史了，约了人下周来报价更换。 我想稍微了解一下，以防被宰。请问一下大家都是什么价格请人 ...

HowardHamlin 发表于: 2025-10-10 | 回复: 21 | 浏览: 2032

这东西是厨房下水道终极解决方案吗？

相信大家每隔几年都要疏通下水管，上次我家来疏通好像就是伸进去反向喷，有人了解这个号称的神器吗？用什么接口接花园水管？ https://item.taobao.com/item.htm ...

一司机 发表于: 2025-10-10 | 回复: 63 | 浏览: 5066

请教大家这个屋顶的报价如何

家里天花有黑点，怀疑是屋顶漏水。找了个持牌的西人TRADER来看了，给了个报价。 也看不太懂，请教大神们这价格合理吗？谢谢大家了 ...

trueme 发表于: 2025-10-8 | 回复: 4 | 浏览: 902

浴室需要隔一段时间就拆了重做吗？

请问浴室是否需要定期拆除重做？ 由于澳洲大部分房屋是木结构，木结构最怕漏水。然而，轻微的漏水常常难以被及时发现，这可能导致木梁受潮，从而在一段时间后出 ...

现金为王 发表于: 2025-10-8 | 回复: 20 | 浏览: 1707

地毯换地板的若干问题

坐标墨尔本。 新买了房子，楼上客厅和楼梯都是实木地板，想把楼下房间的地毯也换成地板。因为地板容易清洁。 我去了 Fowles Auctions + Sales，他家只有 Engin ...

BETTER11 发表于: 2025-10-8 | 回复: 0 | 浏览: 696

在某个无人在意的角落，Sydney Water把Water Rates涨了18.6%….统计局说今年通胀2点几…呵呵

如图 一张是上次的 一张是刚收到的 Sydney Water把Water Rates涨了18.6%….虽说只有几十块钱，但这增幅也够狠的，和电费有得一拼还没得选 对比统计局说今年通 ...

Poweregg 发表于: 2025-10-8 | 回复: 16 | 浏览: 1925

现在墨尔本卖房中介费用大概？

想卖个房子，见了以前买房中介，知道现在可以base commission+ bonus还，假如房子上了某个价位。 想了解下其他中介的commission大概都是？ 房子估计卖70-80w的 ...

babalaangel 发表于: 2025-10-8 | 回复: 4 | 浏览: 952

门口该铺草坪吗

在堪培拉有个房子要卖，门口现在是铺的白色的小石子，中介说搞成草坪比较好。老婆觉得那片地有一点点坡度，铺草坪不一定好看。想来问问大家的意见，谢谢 ...

alexnotman 发表于: 2025-10-7 | 回复: 19 | 浏览: 1255

请教大家屋顶瓦片的问题。

我感觉照片里面红圈位置的一片屋顶的瓦片像是滑出来了，暂时没有觉得家里有漏水。 请懂行的朋友指点一下，谢谢。 ...

babaozhouxu 发表于: 2025-10-7 | 回复: 58 | 浏览: 3064

请教一下卖墨尔本4，5十万的公寓， 中介费和其他费用

如题，请教一下卖墨尔本4，5十万的公寓， 中介费和其他费用

solomon99 发表于: 2025-10-7 | 回复: 3 | 浏览: 767

请教高手：Aldi 的太阳能设备可以考虑安装吗？

https://aldisolar.com.au/about-solar/ 看到这个广告20度电池，6.6度太阳能板，全包，$8,500。刚才问了另一家10度电池要$16,000。Aldi便宜一半。可以考虑Aldi ...

yfu1999 发表于: 2025-10-7 | 回复: 8 | 浏览: 1223

找水管工重建雨水管

如题。如果有，留下电话。谢谢。

liuwenyi 发表于: 2025-10-7 | 回复: 0 | 浏览: 645

Slideout的油烟机还是Built In/Canopy的好

家里有一台老式的抽拉式的油烟机，基本上没啥作用，打算把它给换了，现在不知道是换老板的Ninja MKII 900 A8320或者方太的EMG9008 900mm Built In/Canopy，还是B ...

yangyang1987 发表于: 2025-10-7 | 回复: 3 | 浏览: 690

屋顶太阳能能让房屋升值至少2.3万澳元

澳洲金融时报：屋顶太阳能能让房屋升值至少2.3万澳元 如果你一直在等一个安装屋顶太阳能的理由，这可能就是它了。 就像游泳池或网球场一样，它能让房子的价值 ...

dootbear 发表于: 2025-10-7 | 回复: 40 | 浏览: 3360

把房子委托给中介出租的收费

把房子委托给中介出租的收费 大概如何呢 有人了解吗 apartment

buffalo 发表于: 2025-10-6 | 回复: 13 | 浏览: 1470

车库电源没电

请问如何换保险丝？

qj94 发表于: 2025-10-6 | 回复: 5 | 浏览: 728

ALDI 6.6kW PV, 10kWh Battery capacity solar

ALDI的板子加电池，6.6kW PV, 10kWh Battery capacity solar $6999. 大家觉得如何？

tank1111 发表于: 2025-10-4 | 回复: 23 | 浏览: 2170

REGROUT哪种好？

卫生间背面墙的踢脚线有点渗水变形，请人来看说是淋浴房需要 regrout。 他介绍的tiling打电话来，报了价（看了 leak detector 的照片），有2种选择： Option ...

妮妮7220 发表于: 2025-10-3 | 回复: 21 | 浏览: 1321

Granny Flat 建造价格高涨，去年报价19万，现在报价25.5万。

布里斯班Granny Flat 建造价格高涨，去年底报价19万，现在报价25.5万。80平米。 二房二卫各位有什么建议？别无选择，以后会更贵。 ...

南边来的 发表于: 2025-10-3 | 回复: 22 | 浏览: 2184

贷款房屋评估

买房在做贷款阶段，银行要求 full valuation,但是房主联系不上，买房中介不管。 怎么办呢？

kc920 发表于: 2025-10-2 | 回复: 8 | 浏览: 1252

请教有人知道电力公司取消CL2后电池会上传电网吗

我家更换了热泵热水器后，我通知电力公司OVO取消我的CL2。 之后来了电工把电表换了。自从电表换了，他说把CL2并回主路了， 晚上只要家里没有用电负载，电池就开 ...

zwy6669 发表于: 2025-10-2 | 回复: 5 | 浏览: 760

（更新）电箱升级收费 3500刀 合理吗？

我家后院建Granny Flat, Builder说我家电箱太老了，需要升级，收费 3500刀 请问收费合理吗？ 我感觉好贵啊 更新一下： 最终价格出来了 $5850含GST， 需要2级 ...

现金为王 发表于: 2025-10-1 | 回复: 47 | 浏览: 4255

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holdenhaha 发表于: 2025-10-1 | 回复: 9 | 浏览: 1381

想把车库改成书房

请问大家有没有这方面的经验。成本原因，不想找buildier，有没有办法自己DIY把水泥地换成别的材料。谢谢

HowardHamlin 发表于: 2025-9-30 | 回复: 9 | 浏览: 1688

为什么最近家里蜈蚣多了？

感觉最近每天都能发现蜈蚣，以前从未有过。这跟春天的到来有关吗？会不会是其他问题造成的？ 感谢大家的建议。 ...

easterny 发表于: 2025-9-30 | 回复: 16 | 浏览: 1593

Duplex可以封阳台和后院吗？

大家好，请问我们家duplex可以封阳台吗？封了之后就会和邻居外观不一样了，但是功能性强很多。我现在考虑半封（如图）或者全封。 另外还有后院考虑封了做阳光房 ...

HowardHamlin 发表于: 2025-9-29 | 回复: 10 | 浏览: 1409

悉尼Tree Branch Remove大概要多少钱

最近把家里侧院和后院的树都修建了一下，目前在家门口堆着很多很多砍下来的树枝。 想找人碾碎并运走这些树枝。请问大概会有多少费用？第一次弄完全没有概念。 ...

csc40 发表于: 2025-9-29 | 回复: 6 | 浏览: 1121

Alinta太dodgy, 换表有猫腻，别家都不主动给换智能电表。揭穿Alinta的骗术！

我的情况和这位朋友一样！ 参见帖子： 换个智能电表，一天贵8毛！Alinta 换了电表直接给加了个Demand https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... ;page=1#pid4 ...

xzj22 发表于: 2025-9-29 | 回复: 11 | 浏览: 1668

买房难

helia court , burwood east vic 这个街是不是很不好，５号查不出历史，１号在卖，其余都是在出租。想买１号自住是不是不好。求了解的朋友指点 ...

chuanshuojiejie 发表于: 2025-9-29 | 回复: 6 | 浏览: 2308

房侧通道2.4米宽，想装一个铁栅栏门。自己动手可行么？请人要多少钱？

房子侧面和fence之间有一条通道，可以直通我家后院，想装个铁栅栏门把它堵上。增加一些安全性(心理上)。 宽度是2.4M。 自己动手可行么？我在bunnings上看了看 ...

zhanglangmu 发表于: 2025-9-28 | 回复: 7 | 浏览: 1077

看看大悉尼地区的犯罪率，有些颠覆认知

这个来自政府官方网站，肯定权威，颜色越深，犯罪率越高。有点意外，传统的中东区，不算很差，著名的CBD和邦戴犯罪率反而爆表。 总的说来，大部分地区都差不多， ...

sparrow 发表于: 2025-9-28 | 回复: 20 | 浏览: 3480

把房产赠与子女前 你必须知道的事项

澳洲人报：把房产赠与子女前 你必须知道的事项 1. 我拥有一套没贷款的市区房子，我的成年女儿免费住在里面。 按照我现在的遗嘱，她会在我去世后继承这套房。 ...

dootbear 发表于: 2025-9-28 | 回复: 6 | 浏览: 2424

请教：关于电力公司Alinta一年涨价好几次的的问题。

Alinta老给我写信说：We're writing to let you know that there has been a change to your electricity tariff by your distributor，难道不是电力公司给我涨 ...

xzj22 发表于: 2025-9-27 | 回复: 6 | 浏览: 1103

换个智能电表，一天贵8毛！Alinta 换了电表直接给加了个Demand。

换电表前，13天电费$41.19，合3.17/天。 换电表后， 18天 电费 72.17，合4.01/天。 其余什么都没变，换个电表贵了8毛！ 这哪是智能电表啊，妥妥的智商税啊！ ...

xzj22 发表于: 2025-9-27 | 回复: 18 | 浏览: 1992

智能电表的电费计算太复杂，用户没办法一目了然，电力公司瞎忽悠的空间就大了。

智能电表的电费计算太复杂，用户没办法一目了然，借着一哄而上的通胀，电力公司瞎忽悠的空间就大了。 不知道从政府层面对电力行业的统计来讲，是不是降本增效了 ...

xzj22 发表于: 2025-9-27 | 回复: 3 | 浏览: 1018

邻居家的小孩隔三差五就把球踢到我院子里面，大家遇到过吗？怎么处理比较好？

旁边的邻居是租户，白人local夫妻带三个孩子，两个teen的姐姐，一个小学3-4年级的弟弟，这个弟弟隔三差五就把球踢到我的院子里面，然后姐姐就带着他来敲我家门来 ...

tycyw 发表于: 2025-9-27 | 回复: 55 | 浏览: 3400

被邻居举报patio违建

我的棚子是2016年华人老板建的，当时他告诉我边建边等申请，并且他也给我一些表格填写我对他没有产生怀疑。我一直以为我的棚子是合规的。 今年对面一对白人夫妻 ...

paulaxing 发表于: 2025-9-26 | 回复: 59 | 浏览: 4228

为什么水流走后会有这种声音？

最近发现厨房的sink在水排走后，会听到sink下面（柜子里面）发出一些大的声音，响几下，很快就停。感觉在柜子里的水管有东西堵住，导致水流到下面就排不顺畅？以 ...

Nosugarcoffee 发表于: 2025-9-26 | 回复: 15 | 浏览: 1088

墨尔本 签合同 settle前 inspection才发现water damage

图片如下 估计是2楼淋浴间的水透过各种裂缝积累到1楼的ceiling. 其中有一张图ceiling有一个洞，inspector试试软硬不小心戳的 怪我自己，FHB,因为想赶在10.1入 ...

yjxdl123 发表于: 2025-9-25 | 回复: 41 | 浏览: 3527

请问大家为了学区租一个房子多少钱

有人说他家是学区，可以出一个证明让我家孩子住，我们也不用搬进去。这种情况给他一周多少钱合适呢？

小桥流水人家 发表于: 2025-9-25 | 回复: 13 | 浏览: 1966

替换坏掉的一块太阳能电池板

屋顶的一块太阳能电池板玻璃坏了，也不发电了。这个电池板安装已经超过10年了，找原来的公司的相同的板已经很难了。 请问可以替换另外的型号的板子与现有的一起 ...

mysydney 发表于: 2025-9-25 | 回复: 14 | 浏览: 1527

agl control load居然降价了

有图有真相 是电力公司现在发现我只有surcharge和controlled load在用电 故意的么？

Koala_nj 发表于: 2025-9-25 | 回复: 32 | 浏览: 2259

如何通过非破坏性手段把Hill Hoist Clothesline搞出来？

需要换晾衣架，网上看不难拔出，但我这个纹丝不动，鉴于还需要将新的插入这个口，我还不能破坏它。 有什么方法可以顺利把这个衣架搞出来？ ...

炎热的八月 发表于: 2025-9-25 | 回复: 16 | 浏览: 1246

如何处理这种水泥渍

拆掉地砖后发现橱柜边都变黑了，有的地方颜色浅一些，但大部分很深，请问有比较好的处理方法吗？ 接下来准备铺地板，但是高度比原瓷砖低，不能完全盖住。 ...

yayababa 发表于: 2025-9-25 | 回复: 2 | 浏览: 750

浴室改造，求推荐好的builder或者师傅

家里需要改造浴室，请问大家有没有用过的或者听说过的靠谱的师傅builder？可以推荐一下吗？非常感谢！

senlin 发表于: 2025-9-25 | 回复: 9 | 浏览: 1286

新settle的公寓地址和物业账单地址不符合

但lot号和sp是一样的，请问会有什么问题吗？

xs8111 发表于: 2025-9-25 | 回复: 1 | 浏览: 499

如何处理这种水泥渍

拆掉地砖后发现橱柜边都变黑了，有的地方颜色浅一些，但大部分很深，请问有比较好的处理方法吗？ 接下来准备铺地板，但是高度比原瓷砖低，不能完全盖住。 ...

yayababa 发表于: 2025-9-25 | 回复: 0 | 浏览: 500

建房一直在纠结的几个问题，研究了很久一直找不到答案，请大家帮帮忙

建房一直在纠结的几个问题，研究了很久一直找不到答案，请大家帮帮忙 1.选dulux professional paint 还是dulux wash and wear? 2.skirting board选多厚多高的， ...

c4pe 发表于: 2025-9-25 | 回复: 11 | 浏览: 1505

QLD太阳能电池报价

Sungrow 40kw Battery+10kw inverter $21,800 Foxess 40kw Battery+10kw inverter $7,100 Growatt 30kw Battery+5kw inverter $8,000

游子 发表于: 2025-9-24 | 回复: 31 | 浏览: 4003

新买的水龙头，往内一看是这个颜色，请问是正常的吗？

新买的水龙头，三四百澳元，往内一看是这个颜色，请问是正常的吗？

雷拜客 发表于: 2025-9-23 | 回复: 8 | 浏览: 1192

请问一下，这种房子里面做地基的地板英文怎么说

请问一下，这种房子里面做地基的地板英文怎么说。有几块坏了，想换一下，谢谢

jordangoodwjz 发表于: 2025-9-23 | 回复: 10 | 浏览: 1253

搭建车棚

大家好，想了解一个事情。 现在夏天马上就到了，想在车库门前driveway搭建一个车棚，不知道是搭临时的还是固定的比较好。 是不是临时的车棚不用向COUNCIL报批 ...

沙漠绿洲 发表于: 2025-9-23 | 回复: 9 | 浏览: 1261

楼上凌晨3-4点开洗衣机 噪音问题.

卧室刚好对着楼上的洗衣机地方,  经常凌晨3-4点被楼上的洗衣机转动吵醒,  已经两次和楼上反应(无素质的白鬼), 现在对方时间改到6AM开洗衣机 ...

leon3758 发表于: 2025-9-23 | 回复: 19 | 浏览: 1639

父母资助买房 防止感情破裂后的财产风险

澳洲金融时报：父母资助买房 如何防止在子女感情破裂后被分走的四种方式 父母在帮助子女进入房产市场时，可以用一些法律策略，避免这笔钱在感情破裂后被分走。 ...

dootbear 发表于: 2025-9-23 | 回复: 64 | 浏览: 7296

关于RE2 zone 上建大量residential house的问题

看图，左边一大片都是私人住宅house，大概建于2020年后。但council 的planning portal 显示都是RE2 private recreation. 根据用途， RE2是只能建娱乐场所，不能 ...

xrzedane 发表于: 2025-9-21 | 回复: 0 | 浏览: 650

房价3百万左右的中介费用大概多少

如题，最近谈了几个中介，费用最低的一个是1.3%,不包gst和marketing费用，感觉好像还是高了，想问问大家，这个价位的中介费用大概多少比较合理 ...

Nith69 发表于: 2025-9-20 | 回复: 54 | 浏览: 5181

家后院做的挡土墙底部往外渗水如何解决？

想把家后花园活动空间变大点，1年多前把花园土后推，铺水泥，建挡土墙，可这段时间发现挡土墙根部永远是潮的。铺的水泥也出现了裂缝和轻微水渗出。由于地势是后 ...

415268825Jw 发表于: 2025-9-19 | 回复: 34 | 浏览: 3242

自住房贷款PI，两周还款还是一个月？

自住房贷款PI，两周还款还是一个月？ 哪个优惠？

cks 发表于: 2025-9-19 | 回复: 19 | 浏览: 2224

柴油取暖

在希腊朋友家看到柴油取暖器，配以水暖片。一个别墅一年只要一千欧元。这个在澳洲多吗？

xming 发表于: 2025-9-19 | 回复: 4 | 浏览: 857

有人用过Pacific blue这家电力公司吗

现在他给我的offer是十点到三点五个小时用电不要钱，虽然daily高要收2.4，但我觉得对我家全用电一个月电费300+的很划算。搜了下好像也没看到关于他家的评价，有 ...

不多不少 发表于: 2025-9-19 | 回复: 27 | 浏览: 1702

兄弟聯名買房，好嗎？

可以買個大房子，未婚剛入职場，主要考慮稅務問題。

Aya0907 发表于: 2025-9-19 | 回复: 27 | 浏览: 1802

有人遇到过路中间有树的情况吗？求经验

我家门口的路上有一棵小树。现在走路和通行都有点不方便。 请问这种情况可以找 Council 来处理吗？有没有人遇到过类似的情况？ ...

RH2016 发表于: 2025-9-18 | 回复: 11 | 浏览: 1146

家里一个神秘的管道不停往外流清水

房子后院高于前院，打桩地基。地基下面的土壤晴天总是潮湿的，房子前院有一个神秘的管道不停地流清水，此管道之前不流水是因为管道被杂草堵塞（不能往街边排水导 ...

415268825Jw 发表于: 2025-9-18 | 回复: 32 | 浏览: 2252

自住房 Endeavor Hills

**我非常明白这里的答案不一定是符合我想法 需求的， 但还是希望大家能从不同的角度和自己的认识帮我分析一下 目前状况是最多afford 710K的房，有pre-approval, ...

yjxdl123 发表于: 2025-9-18 | 回复: 7 | 浏览: 1110

ACT 太阳能电池价格

已裝13.3kw太阳能板 Growatt 10kw逆变器 问到的价格如下 Battery: Alpha ESS SMILE-BAT-13.3P / 13.3 kWh × 2 (Total 26.6 kWh) Inverter: Alpha ESS Smile ...

kcldragon 发表于: 2025-9-17 | 回复: 15 | 浏览: 1403

Retaining wall 修补

Retaining wall 请刷墙的简单修了以后还是有泥水渗出。正确做法是如何才能一劳永逸防止这个？这个Retaining wall是房子边上小花坛的围墙 ...

zjames321 发表于: 2025-9-17 | 回复: 7 | 浏览: 1018

户外的遮阳帘（如图），有什么更好的推荐吗？

户外的这种遮阳幕帘，英文怎么说？ 图中的这种效果还可以，安装也简单。。。但是有个问题：幕帘容易被风刮得抖动，基本上三四年就得换一个。有什么比这种更稳一 ...

花若离枝 发表于: 2025-9-15 | 回复: 12 | 浏览: 1480

邻居忘记关水管龙头，水进到我的侧院

早上听到邻居那边有水流声，以为是洗衣服，3，4个小时过去后回家发现声音还在，去了侧院看了看，有很多水，然后拿个小板凳看了看发现邻居家水管没关，赶紧拍照通 ...

RodTemperton 发表于: 2025-9-15 | 回复: 13 | 浏览: 1630

哪位前辈看得懂Sydney Water这个图给指点一下 那个LT（圆点） 和另外一个方块是啥意思？

哪位前辈看得懂Sydney Water这个图给指点一下 那个LT（圆点） 和另外一个方块是啥意思？ 还有那个蓝色字体的“3.2”。 谢谢 ...

Flyingself 发表于: 2025-9-14 | 回复: 8 | 浏览: 976

电源插座没电， 专门给GAS COOKTOP 配的

早上还好好的， 晚上没电了， 我以为插座坏了， 买了一个新的， 换上， 还是没电。 我推上电， 用万用表测插座的电压， 没有电压， 去掉插座， 直接测火线和中线 ...

lumanman 发表于: 2025-9-14 | 回复: 5 | 浏览: 697

墨尔本装修一个五平方的浴室，马桶，淋浴位置不变，瓷砖淋浴房台盆五金马桶自购，工人不错，2.5万价格合适吗

特来请教大家。无以回报，加分为谢

cfcf 发表于: 2025-9-14 | 回复: 49 | 浏览: 4440

石膏板墙面的洞能修补？

求问，墙上原来装电视的孔洞能修补吗？

RH2016 发表于: 2025-9-14 | 回复: 11 | 浏览: 1145

邻居家的下水管接到我家，但没有Easement的记录

房子买了几年才注意到邻居家的下水管是接到我家，然后从我家排到主管道的，但合同里面并没有任何关于Easement的记录，现在准备把房子推倒重建了，不知道这种情况 ...

haifang 发表于: 2025-9-10 | 回复: 17 | 浏览: 1715

和邻居开发商fence的问题

后院边上的房子卖给开发商做开发。拆房的时候因为他们网球场的fence和共用的木头fence是连着的，在拆网球场fence的时候我看到fence被提起来又放了下去，还把我们 ...

allenoz 发表于: 2025-9-10 | 回复: 30 | 浏览: 2134

隔离飞机噪音问题：双层窗还是夹胶？现有木框需要替换么?

搬到内西了，发现飞机真的是不少。打算从窗户开始，慢慢降低飞机噪音入侵。 如题 1. 网上查了下，都说夹胶的对飞机噪音更加有效。但做窗户的人说其实还是气密更 ...

shlinnan 发表于: 2025-9-10 | 回复: 35 | 浏览: 2086

对面建筑工人总是把垃圾桶推到我家这面

对面的house推倒重建，但是建筑工人总是把垃圾桶推到我家这面，主要是给他们的车占地方，然后一下垃圾就扔桶里了，跟他们说过，不要这样，但是人总换，好像是中 ...

老坎子 发表于: 2025-9-10 | 回复: 16 | 浏览: 1462

求教实木之上该铺什么地板

小屋目前的地板是实木，就是那种老式松木，太旧了，想在上面再铺一层。想请教是复合板，实木复合还是实木？最大的顾虑是甲醛；其次是成本。 ...

Gwendolyn5 发表于: 2025-9-10 | 回复: 26 | 浏览: 1971

墨尔本储能电池问到的价格交流

坐标墨尔本，我家单相电。 1. Solis混合5kw逆变器加50度Dyness powerbox pro, $5100含backup, AC couple, 升级8kw加一千，升级双5kw加两千,AC couple换成dc cou ...

ivyhong 发表于: 2025-9-10 | 回复: 78 | 浏览: 9150

装了智能电表后 发现peak的电价好贵，有提供flat rate的电力公司吗？

感觉按照peak付费不划算，为什么有peak，就是因为大家都在这个时间段用电，除非改变习惯。大家都上班，怎么改变习惯啊！ 请问有提供全天flat rate的电力公司吗？ ...

xzj22 发表于: 2025-9-9 | 回复: 32 | 浏览: 3865

大家用过Fienza这个牌子的马桶吗？质量如何？

周末去My homeware逛逛看马桶，销售人员根据我们的情况推荐了Fienza这个牌子的马桶 但是我网上搜了一下，productreview有不少差评，而且是问题严重的差评，比如 ...

ambrosee 发表于: 2025-9-9 | 回复: 8 | 浏览: 995

现在澳洲主流的监测有人接近或者进入house/院子的安防系统方案有哪些

澳洲的治安问题越来越恶化已经是大势所趋了，所以不得不需要在这个上面多花点心思 独立的house，四周都有围墙，前院对着街道，后左右都是邻居的院子，围墙内hou ...

akosakos 发表于: 2025-9-8 | 回复: 74 | 浏览: 4043

室内拆门把手，请问是不是很容易拆坏？

门把手本身没有毛病，只是想从一个房门换到另一个更显眼的房门上 找handyman帮弄，结果取下来坏了。 请问一般家里室内门上的门把手很容易拆坏吗？ ...

雷拜客 发表于: 2025-9-7 | 回复: 10 | 浏览: 854

如何清洗太阳能板

请问大家如何清洗太阳能板？多久清洗一次。谢谢了。

fgyzj 发表于: 2025-9-7 | 回复: 23 | 浏览: 2046

没有用水，水表确一直走

房子前后左右转了一圈，没有找到漏水的地方。 有游泳池和露天spa, 但是也没看出什么？ 上个季度2月到6月用水197吨，一直以为是因为一次水管破裂，一次老公往游 ...

taotaoeve 发表于: 2025-9-7 | 回复: 19 | 浏览: 1670

求助：室外3个下水口，能否满足装修设想？

打算装修70多年的双砖房，联系过Council，没有任何当年建房图纸可参考。 厨房和卫生间在东侧，浴室在西侧，洗衣房南侧，室外东西南各有三个下水口（见图），这 ...

lost2long 发表于: 2025-9-7 | 回复: 9 | 浏览: 1019

Quick step的vinyl 地板脚感是不是偏硬

https://www.quick-step.com.au/en ... 40362_botanic-beige 这款样式颜色不错，但vinyl会不会又硬又冷，不适合铺卧室 要不要升级用engineered timber, 比如这 ...

xrzedane 发表于: 2025-9-6 | 回复: 12 | 浏览: 1088

用了11年的gas ducted heater无力回天坏了

我家的ducted gas heater，其实在第五年就坏了，当时说保修七年，想要保修的时候一看，人家要求必须在2,4,6年的时候，做Service,否则，就失去了七年保修资格。而 ...

honester 发表于: 2025-9-6 | 回复: 15 | 浏览: 1446

如何查建房记录

买了一套40多年的House，结构很结实，不需要重建。House之前转手过几次，有些地方明显做过装修。Council那边只有最早的一九八几年的手绘建造图，没有后续的改建 ...

ajbailey111 发表于: 2025-9-5 | 回复: 23 | 浏览: 1890

坐标悉尼 drive way 上修一个carport

查了一下NSW的相关规定 因为carport 在房子前面,而不是侧面,需要走cdc 或者da,然后得准备各种文件, site plan 之类的, 有前辈走过这个流程吗? 只打算修一个非 ...

kklanlan 发表于: 2025-9-5 | 回复: 12 | 浏览: 1346

邻居改动围栏导致边界问题，开发商买地后怎么办？

我有一处投资房，一直和邻居有边界纠纷。我怀疑他们在搭建围栏的时候，把边界线向我这边移动了。搭围栏后，我明显感觉后院少了一块地，于是自己用激光尺测量，发 ...

liuyan1987 发表于: 2025-9-5 | 回复: 4 | 浏览: 801

把碎草扔在地里作肥料

后院打完草后，就直接把碎草扔在地里作肥料，好不好

zxinfhs 发表于: 2025-9-5 | 回复: 22 | 浏览: 2030

抽油烟机排气方案选择

请问抽油烟机排气你们会选择哪个？ 墙外屋檐屋顶 墙外的话会排到后院DECK上，或者邻居后院。我看过这论坛上有被邻居投诉的例子。 屋檐的话会更美观，但是还 ...

现金为王 发表于: 2025-9-5 | 回复: 7 | 浏览: 958

设计阶段，请问哪个方案更好？

我目前在设计建房过程中，因地块存在高差，导致车库比室内房间低约 60cm。针对这一情况，我考虑了两种方案： 保持车库比房间低 30-60cm，在房间与车库之间设置 ...

现金为王 发表于: 2025-9-4 | 回复: 12 | 浏览: 1043

后院换新fence报价

坐标猫本，妖风刮倒了后院的fence，拿到个报价烦请大家帮忙看看，有劳各位。 价格感觉还可以就是一个post 灌20公斤水泥是不是有点太少？？ 17m Fence pulldown a ...

yygzs84 发表于: 2025-9-4 | 回复: 14 | 浏览: 1409

我的house左右邻居都开发成二三层的townhouse是好事吗？

右侧邻居三年前卖了推倒盖了几栋th,最近左侧邻居也卖了，买主是开发商，据说拿到了三层th的批文，又要破土动工了，这是好事还是坏事，会不会对光线和隐私有影响 ...

davidzhu 发表于: 2025-9-4 | 回复: 20 | 浏览: 2372

在澳洲建房这样的大工程是怎样付款的？

请教在澳洲建房这样的大工程是怎样付款的？是每一个阶段开始钱付款，还是结束后付款？builder通常的做法是怎样的？ ...

山里人2012 发表于: 2025-9-4 | 回复: 23 | 浏览: 1892

请问Driveway能建东西吗？

如图所示， 车库在后院，但现在里面全是工具，变成了工具房，车就停在前面的Driveway上。 如果我在红色圈圈那儿建任何东西，报建给council的话应该会被拒绝， ...

现金为王 发表于: 2025-9-3 | 回复: 10 | 浏览: 1168

澳洲奇葩事，ducted heater自掏腰包service才能得到保修

奇葩年年有，澳洲特别多。 gas ducted heater商家宣称，厂家保修五年，如果是认可的零售商购买的，延保到七年。 听上去很美是吧？ 其实都是骗局。 厂家在不 ...

honester 发表于: 2025-9-2 | 回复: 5 | 浏览: 1009

支持苹果手表/手机的高性价比智能门锁使用分享

最近想要一个Apple Watch感应开门的智能门锁，网上做了功课，澳洲有几个品牌可以选， aqara，Yale，schlage。 aqara目前澳洲官网/amazon Au六折。我在officewo ...

流金岁月76 发表于: 2025-9-1 | 回复: 3 | 浏览: 743

中央空调价位

我在维州， 连续两个暖气账单快600刀（2个月为一个周期）。 每天平均开可能1-2小时而已。  家里的暖气管道和水冷管道都很旧，家里灰很多。 想趁着政府 ...

fat_square 发表于: 2025-9-1 | 回复: 11 | 浏览: 1265

Shed 的审批问题

我看Council规定20平的shed 不用审批？ 那么请问 我能建2个20平的独立shed吗？ 这样一共不就有40平了？

现金为王 发表于: 2025-9-1 | 回复: 2 | 浏览: 808

淋浴间是四面打防水胶还是三面打胶啊

请教各位帅哥美女  淋浴间的旧防水胶有些破损了 于是去掉旧胶打新胶  可是打的时候发现湿区干区交界的绿线那一面 builder用的是挡水条（这 ...

六镇起义 发表于: 2025-9-1 | 回复: 9 | 浏览: 1280

为什么Blacktown 这个这么贵卖近170万

3 lock st Blacktown. 才500多平阿

Newmigrant123 发表于: 2025-8-31 | 回复: 9 | 浏览: 1398

邻居要建房，发现两家的fence不在法定边界线上

隔壁Sri Lanka邻居开发townhouses,他的land surveyor测量出两家52米长的fence line越过boundary line 有30-50cm站在我家的土地上。 我打算趁机把我失去的地要回 ...

hanpeng 发表于: 2025-8-31 | 回复: 61 | 浏览: 5825

维修栅栏属于政府管吗？

突然收到一封挂号信，是从Department of families,fairness and housing 发来的， 大概意思说 : 我们后面是他们这个部门的房子，我们之间的fence比较破了，需要 ...

乐天 发表于: 2025-8-30 | 回复: 19 | 浏览: 1473

老房是修复瓦顶好还是换铁皮好

看邻居洗完刷漆油光锃亮，如果换铁皮，费用是不是更高？哪个合适

xrzedane 发表于: 2025-8-30 | 回复: 32 | 浏览: 2897

Boxhill south 这个区风评好吗

Boxhill south 这个区自住可以考虑吗？

chuanshuojiejie 发表于: 2025-8-30 | 回复: 24 | 浏览: 2263

太阳能好吗？

光漏水就能让你崩溃，弊大于利，我三套房装完，两套都漏水 而且太阳板下面是鸟类天然的休息所在，所以，鸟屎，草根树枝自然少不了的。这些又同时滋生霉菌和 ...

迦南 发表于: 2025-8-29 | 回复: 38 | 浏览: 2534

墨尔本装美的热泵热水器

我在小红书上找了一个历史超过十年的空调热水器公司给我投资房换热水器。小红书上倒是有些推荐这个人-小章。我和他交谈下来觉得还算靠谱。 他本来在小红书上推的 ...

itlyi2 发表于: 2025-8-28 | 回复: 17 | 浏览: 1941

民工不看着干活就偷奸耍滑，真事儿

指望民工有良心，雇主不在的时候也给你好好干，那是白日做梦 必须紧紧看着民工干活！ 就比如说，我家贴瓷砖的民工，把一块崩了边的瓷砖贴上去了，后来可能是嫌 ...

leoyin2014 发表于: 2025-8-28 | 回复: 33 | 浏览: 2718

装修卫浴的时候人在家好还是不在家好

好像工人都比较讨厌盯梢 有必要请假几周在家盯梢装修 一般情况下，让他们自己在家装修有没有可能糊弄

xty321 发表于: 2025-8-27 | 回复: 16 | 浏览: 1918

厨房里出现酸臭味儿

从昨天（周二）开始，厨房里有股酸臭味儿，检查冰箱下方无液体存留，橱柜里这种味儿不强烈（排除柜子里有东西腐烂），还烧了一锅约30升的开水，随即将开水全部倒 ...

lost2long 发表于: 2025-8-27 | 回复: 13 | 浏览: 1233

电煤取暖都是隔靴搔痒，我认为打开墙壁填充隔热棉才是最终解决

40年老房子，靠着高额的gas费用来取暖，其实我认为无论是靠着太阳板+电空调，还是gas ducted,都不是最终解决方案！ 太阳能板也有寿命，gas heater寿命更短 与 ...

honester 发表于: 2025-8-26 | 回复: 40 | 浏览: 2956

验房后的 final inspection 要注意什么？

买房前让验房公司看过房，大概问题清楚了。 现在过了3个月要交房了，要做final inspection。请问需要做什么呢？自己一个人去看，完全没有方向。 可以同时让卖 ...

BETTER11 发表于: 2025-8-25 | 回复: 11 | 浏览: 1326

有人知道现在堪培拉地区卖房的中介费一般是多少吗

同事介绍了一个以前他用过的中介，说是1.3%，但昨天聊了聊说是2%。如果2%是一般水平倒是可以接受，就是不清楚为啥涨这么多。等会同事来了我再问问。谢谢大家 ...

alexnotman 发表于: 2025-8-25 | 回复: 8 | 浏览: 1081

又来请教关于拆除control load

家里晚上十点到早上七点是用的control load, 刚打电话给电力公司，他们说可以拆除，要先找电工报价，我想先请假有经验的童鞋吗？大概要多少米？需要rewire吗？加 ...

鼹鼠和蝉 发表于: 2025-8-25 | 回复: 25 | 浏览: 2647

Sold

优点是1400多平的地，房子窗子多，够通透，层高高，房间够多，还有室内游泳池！离男校和女校都很近！

meya 发表于: 2025-8-25 | 回复: 14 | 浏览: 1763

NSW装太阳能电池问到的价格

突然发现Origin的feed in只有3c了 然后电价已经35c了 家里是8kw的太阳能板 6kw的逆变器 高峰期一天发电50度 想看看装电池多少钱 Neovolt 50度电池+5kw的逆变 ...

jamking 发表于: 2025-8-23 | 回复: 205 | 浏览: 21892

打算翻修卫生间，对现有瓷砖有些纠结

双砖老房，地面瓷砖是马赛克（见图），个人感觉更防滑，适合老人，但颜色实在不好看。 如果拆掉，换什么瓷砖达到这种防滑效果？ 求指点！ ...

我要开心 发表于: 2025-8-23 | 回复: 11 | 浏览: 1508

Carlingford 5百万 sold

102 felton road carlingford.将近900的平地。 新房还是有极强的需求的。

zhengtao 发表于: 2025-8-23 | 回复: 17 | 浏览: 3143

求教，合金窗的封边胶条 哪里买？

最近连日下雨，窗户漏水有点严重。每次下雨我都特别留意雨水的来源，到目前的观察，我觉得合金窗户的封边胶条是个问题，窗户的每个角，胶条都有2寸以上的空隙： ...

Dim.Sam 发表于: 2025-8-23 | 回复: 6 | 浏览: 893

自住房保险已经涨到可怕的地步

刚刚买了自住房保险 七十万building, 4万content 竟然要120一个月，这还是最最便宜的quota 我记得几年前，同样的保额，才60刀一个月 翻倍了 保险费如脱缰 ...

honester 发表于: 2025-8-23 | 回复: 33 | 浏览: 3040

conveyancer咨询

Broker推荐了自己的conveyancer 约了一个时间打电话了解一下 因为首次购房 broker尽心尽力 也比较放心 结果打电话的conveyancer一通话就说 你要问什么 有什么好 ...

yjxdl123 发表于: 2025-8-22 | 回复: 18 | 浏览: 1532

地基总是潮湿的

房子后院高于前院，打桩地基。地基下面的土壤晴天总是潮湿的，自家stormwater 管道不停地往前院街边流水（关闭家里所有的水管水表是不动的）。之前不流水了是因 ...

415268825Jw 发表于: 2025-8-22 | 回复: 9 | 浏览: 1529

卖房中介的收费

坐标VIC，准备卖房，1m出头。 找了3家中介，最低的一家现在的价格是 1.5% commission including GST, 广告费 7800 including GST（广告费稍微还了点价）。 这 ...

妮妮7220 发表于: 2025-8-22 | 回复: 9 | 浏览: 1363

四大不是今天降息吗？为啥查了一下ANZ 还没变呢？

四大不是今天降息吗？为啥查了一下ANZ 还没变呢？等着降息买鸡腿呢

Aeolus3 发表于: 2025-8-22 | 回复: 9 | 浏览: 1801

council rates啥时又加了一个government charge?

维州，收到明年的council费用，里面又额外加了个government charge，什么志愿者基金之类的，小1000刀，这特么真是想加啥就直接给你加上 ...

fly100 发表于: 2025-8-22 | 回复: 24 | 浏览: 2564

悉尼这几天大雨连续 大家的屋顶有没有漏雨？

悉尼这几天大雨连续 大家的屋顶有没有漏雨？ 我是住的公寓顶楼 楼上没有人家了 是屋顶了   今天发现一个灯那边有水滴下来 物业一个季度缴费1500刀左右 ...

martinbonon88 发表于: 2025-8-22 | 回复: 21 | 浏览: 2394

楼梯需要storage room吗？

新建房。 楼梯区域光线比较暗。 1- 选择镂空的楼梯，如下图。优点光线好，缺点要少了一个storage room，升级还要再加2万。 2- 选择有storage room的普通楼梯， ...

jantorget 发表于: 2025-8-21 | 回复: 13 | 浏览: 1456

客厅窗户高2米和1.8米区别

新建房。 客厅去到后院的推拉门，已经选择了2.4米高的。 推拉门旁边的窗户长度/高度是选择1.8米，还是2米更好？ 想听听大家的建议。 原本选择2米高，但是大 ...

jantorget 发表于: 2025-8-21 | 回复: 11 | 浏览: 1483

Strata拒绝给我漏水房间顶部加盖塑料布tarp怎么办

我在一个小楼里，20户住户。虽然我也加入了commettee，但是只有1户支持我，其他三个主要的委员拒绝。 这栋楼因建筑问题，顶楼漏水漏入墙内。物业正和开发商打官 ...

岁岁 发表于: 2025-8-21 | 回复: 36 | 浏览: 3132

Strata 和业主打官司, 费用由所有业主承担?

2024年 小区其中一个业主浴室防水问题,导致楼下漏水;  strata没和该业主沟通直接约了租客找handyman上门维修花了3K, 完工后该业主不满意维修, 没经过 ...

leon3758 发表于: 2025-8-21 | 回复: 64 | 浏览: 6470

终于割掉了天花板上的自然通风口

40年老房子，当年这帮人脑子不知怎么长的，所有的通风换气口，都是自然的，一个直径30厘米的石膏通风口，上面挡一块遮板，就这么通往屋顶空间了！冷不说，上面挺 ...

honester 发表于: 2025-8-21 | 回复: 15 | 浏览: 1458

拿了FHOG，怎么计算住满一年？

自住房，拿了FHOG和stamp duty concession. 去年9月10 号和builder settle的，occupancy certificate 日期是9月1号。现在想出租。FHOG要求是住满12 个月。问题是 ...

melinda_liu 发表于: 2025-8-20 | 回复: 2 | 浏览: 708

求教如果我买了第二个房开始knock down rebuild需要两年才能完工。我能把买的这个房算自住申请自住房exemption吗？

求教：如果我买了第二个房，并开始knock down rebuild需要两年才能完工。那么我能把买的这个房算自住申请examption吗？还是这两年的时间里，我要为这个还不能住 ...

pmp6 发表于: 2025-8-20 | 回复: 25 | 浏览: 2136

厕所翻新预算与流程

悉尼地区，双砖房翻新请教。卫生间不动墙内管子情况下，比如只换墙砖 地砖，浴室柜情况下，waterproofing会要重新做吗。悉尼地区在哪买材料比较好？ ...

jitspt 发表于: 2025-8-20 | 回复: 6 | 浏览: 1494

厨房翻新疑问

近期在翻新厨房。几周前，拆橱柜的师傅把旧厨房拆掉后，发现厨房顶部里有一根横梁。我不太确定这根横梁是单纯为了当初的美观设计，还是确实起到了承重作用。后来 ...

Midorosan 发表于: 2025-8-20 | 回复: 2 | 浏览: 828

怎样回复卖房中介？

有套房子要卖，约了3个中介看房，分别报了费用。目前心里属意A。 B：报了最贵的服务收费，看我没回音，跟我说有手上有一个客人想买房，我让他写邮件，他邮件上 ...

妮妮7220 发表于: 2025-8-19 | 回复: 9 | 浏览: 1288

请问QLD land tax账单什么时候能收到

买房一年了，应该有land tax，但还没收到，一般QLD什么时候可以收到账单啊？网上可以查吗？

edith000 发表于: 2025-8-19 | 回复: 5 | 浏览: 820

这是真爱

大主路，什么location都没有，地还小，啊

一博.王 发表于: 2025-8-19 | 回复: 77 | 浏览: 7390

请推荐Gas cooktop & Electric oven

家里要换gas cooktop and electric oven, 市面上品牌和型号很多 开花眼了，请大家推荐下品牌 或者 品牌和型号一起推荐更好。 Gas cooktop的预算是$4,000以内，O ...

ParrotFish 发表于: 2025-8-19 | 回复: 0 | 浏览: 545