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今天在smh的money版看到一篇很好的文章(点击)与大家共享之。 大概的意思就是： 怎样发现那些有问题的投资。 回报率出奇的高。 如果同样的投资，它比别人高很多的回报说明它的风险也比别人高很多。比如如果定期存款的利息实6-6.5%之间，有人给8.5%就有问题了。 一定要看pds和prospectus。应该都是ASIC注册过的，没有注册的会没有很多保障。如果管理费或是介绍费特别高，也不是好兆头。 点击这儿看ASIC对风险/回报的评估 花大钱做广告 小公司花大钱做投资项目广告就有问题。“大家认为如果问问题就显得愚昧。但是如果你不能理解这个投资，你就不应该投资。”（本人非常赞同！做好功课再出门。） 资金周转不灵 一般公司有问题都先表现在经营亏损。短暂亏损不是太大的问题，但是如果公司的可周转现金开始下降那投资者就要注意了。 公司亏本又资金周转不灵很快就会变成倒闭。要注意公司的债资比和还款比重。 管理层跳槽 投资基金一般风险比较小，但是它们并不是没有风险的。如果重要的管理人员跳槽，可能对回报率有影响。 太复杂的投资产品 为了提高回报率，有些投资公司把产品的结构搞得非常复杂。复杂性本身也是一种风险。它们使用很多非正规的投资方法以期得到高回报，但同时把风险提得很高。而且复杂的结构势必提高管理费用和回扣。 还是那句老话：“但是如果你不能理解这个投资，你就不应该投资。” 房地产狂热 就像你的家一样安全吗？不要相信这个。同样道理不要相信这么好的事会在别的投资种类上发生。 如何看是否该投资一个房产呢？1）回报率高于7%，2）affordability factor小于20% affordability factor是平均贷款还款占平均工资的百分比。 现在affordability factor是33.2%，1997年时17.7%。悉尼现在是45%（好高啊！）如果你现在要在perth买房，那你就等着亏吧！ 还有应用几个名言： 'You can do all the homework you like ... but if management are crooks you will be left holding the baby.' - Tony Lewis, Lewis Securities 'People think asking questions makes them look stupid. If you can't understand it, don't buy it.' - Greg Tanzer, ASIC 'Buy [property] when [gross] yields are above 7 per cent and the affordability factor is less than 20 per cent.' - Neil Jenman 另外推荐这个网页：澳洲证券投资管理委员会的网页。有不少好的建议，强烈推荐。 tz门，给加点米八。:si55 [ 本帖最后由 黑山老妖 于 2006-10-19 15:39 编辑 ] |
