|
在悉尼marsden park附近有个投资房，租客租了一年多了，房租老是拖两周才付（最久拖过二十天），但每次又都会补上并多付几周。现在中介一次比一次更pushy地叫我授权上庭终止租约。想问问大家的看法。 基本上每次的流程都是：租客开始欠租-->快到十四天的时候中介按流程发termination notice，并要求我授权去NCAT终止租约 --> 我让中介等两天再说 --> 一般这个时候甚至有的时候我还没来得及回复中介，租客就补足房租了（并常多交几周）--> termination 不了了之 --> 下一次继续 中介拉了ledger，十三个月里termination notice发了七个了 。 其实我的想法是，租客这样虽然很烦人，但他们又不是不交租，只是经常迟两周而已，对我现金流也没什么影响。反而是如果按中介说的上庭（中介出庭收费$100一小时，问这种情况需要多少小时中介一直没回答我），又是出庭费又是耗时间，换租客还得reletting fee广告费空置损失等等，下一个租客也不知道咋样，反而我的损失是大得多的。 但是现在中介一次比一次pushy地催我授权让他们上庭终止租约。 这次租客又是从十月六号开始欠，昨天发了termination notice，今天又交到十月三十号了 。今天中介还叫我直接预先授权给他们下次一欠到十四天就直接上庭。还突然跟我说有多个邻居投诉租客很吵小孩翻墙去邻居家游泳？（对此我也觉得有点突然和诡异，之前中介从来没有跟我提过投诉，而且邻居要投诉也是报警或者找council或者直接联系我们吧？怎么会去找中介投诉） 我有点怀疑中介这么想终止租约是为了赚上庭和reletting的费用，但又怕是自己以小人之心度君子之腹了。大家有没有什么想法和经验？ |
