|
收到一个关于选择合法投资房折旧报告折旧师（测量师）的信息，发在这儿，可能会对很多人有帮助。原文是英文的，机翻有点生硬。 各位尊贵的客戶朋友，你知道你拣选的税务测量师 (tax agent quantity surveyor) 是否合规吗？以下提供少为人知的认证漏洞给各位投资客户及业内朋友留意及谨慎依法行自行独立认证，以免受骗。 1. 如果有自称注册税务测量师(Registered Tax Agent Quantity Surveyor)的公司联系你们或经中介及会计师转介给你们提供折旧报告服务(Tax Depreciation / Capital Allowances Schedule) 的是否一定是合规的税务测量师呢？ 2. 如果这自称注册税务测量师的人或公司自称已获取税务代理人监管局(Tax Practitioners Board, 简称TPB)发出的绿色圆形徽章及牌照编号，这是否代表他们就是合规的税务测量师呢？ 请注意，以上两项都不代表他们是合规的，即使他们拿到税务人员牌照及编号都不一定是合规的测量师，你会觉得惊奇吗？ 没错，这些自称注册税务测量师的人或公司的确可以从TPB 的税务代理人名册 (Tax Agent Register) 内找到他们的登记资料，但你们有没有留意在这税务代理人登记册登记的税务测量师是有条件的 (i.e. Condition: Quantity Surveying)，税务测量师不能提供会计，财务及其他税务的专业服务，他们只能提供折旧扣税报表的专业服务，因为里面涉及工料测量师(QS)的工程造价估算技巧，要通过专属大学学科及成功通过澳洲测量师学会(AIQS) 的专业面试(Assessment of Professional Competency, APC) 才能成为合资格的正式测量师。正式测量师是指在测量师学会的周年大会里有投票权的会员(voting member)，请注意，学生会员(student member)，毕业生会员(graduate member)及附属会员(affiliate member)都是没有投票权的非正式会员，即使自称是 Quantity Surveyor 测量师的人或公司也不一定是AIQS 正式的voting member。 TPB 亦有列出他們认可的14个专业学会，其有资格投票的会员才可申请成为注册税务代理人(Registered Tax Agent)，澳洲测量师学会(Australian Institute of Quantity Surveyors, AIQS) 是14个专业学会其中之一。 但行内有些AIQS 学生，毕业生及附属会员都自称是澳洲测量师学会会员，但没有透露他们的会员级别，即使说明级别，公众也很难知道那个会员级别是有或没有投票权的正式voting member，这便做成鱼目混珠的混乱及制做了他们活动的空间。TPB 在没有进一步与AIQS核实申請人的专业学会会员级别之前，便发出注册税务代理人牌照及编号，并在代理人名册的最下方列出两项关於专业学会的附带条件，内容是这样的： 第一点是注明该税务测量师所属的专业学会，例如澳洲测量师学会(Australian Institute of Quantity Surveyors)。 第二点是TPB 的免责声明，中文翻譯为：注册资料是由注册税务测量师提供的，TPB建議名册的使用者要自行向所属专业学会进行独立查证去核实登记人的资料 (例如，你可以联系表列的专业学会)。 英文原文是 "*Professional association information has been provided by the registered tax practitioner. Users of the Register are encouraged to make their own independent enquiries to verify this information (for example, you may wish to contact the listed association(s))." 各位客户朋友可能因为看到这些人已經获得TPB的牌照编号便误以为是已經认证而没有依从TPB 的附加条件亲自向AIQS查证该Tax Agent QS 是否有投票权的voting member 或是没投票权的学生，毕业生或附屬会员。这便是行内现存的漏洞，这些非专业的自称测量师向公众大卖广告及在YouTube 宣传，令公众，中介及会计朋友们都误以为他们是合规正式的税务测量师, 而没有依从TPB 的附带条件进行独立查证。 |
