15年的房子没有sarking 和 insulation正常吗？

dudu

刚看了个房子，才15年新，外表挺不错，没想到inspection下来的情况不甚理想，房子连sarking 和insulation都没有，不知这种情况是否常见，如果要装一下的话，大概要多少费用. 所有的房间包括客厅的屋顶都下垂，不平（sagging ceilings).而且shower渗水至外墙.不知这种情况是否严重。房东一星期前刚把房子粉刷了一遍，肉眼看不出什么明显问题，真不知道该不该要这个房子。

白雲山民

insulation 不會太貴，被新的粉刷掩蓋的就很難說了。＋天花石膏板重做挺人工貴的。

dudu

谢谢回复，再想请教一下，一般天花板下垂会是什么原因造成的呢？

白雲山民

要爬上天花里頭看才知道。讓專業人士檢查，他應該能告你一個大概修理的費用。我上次想換天花3.5 x 3.5 開价２０００。全包。

dudu

谢谢！你是说3.5×3.5 m2的天花板就要2000刀吗？那100平米左右的屋顶有问题，就要20000刀了，是吗？

白雲山民

也不是這麼說的，因為他要搬工具（升降臺）過來，做一個房跟做兩個房差不了多少的，整一house換又會是另外的算法。我換了兩個房間的牆不包料，不到兩千。天花是做好後才讓他報价的，一起報价的話應該沒這麼貴的，最後還是沒有換天花。

djorange

15年的房子没有sarking很正常，sarking不像insulation，以15年的房子来说，insulation已经是法律必需装的item。sarking不是法律强制要有的。
sarking你想重装的话，我想你知道价钱后不会想做的。不像insulation是小几千就能搞定的。

hwll

请问什么是sarking?

卡落琳0000

同问

louiz

同问

91联队帅克

sarking是用在木架与砖墙之间一层塑料防水膜，用来防止潮气进入室内。

屋顶下垂我见过一个，主要是用的梁木尺寸不对，时间长了变形。

techpull

可以看出当初建房偷工减料。整体质量会很差。建议不要买这样的房子

小侬

sarking也可以是foil的吧

白雲山民

sarking﹣﹣﹣﹣那位達人知道是從那年開始的標準？５０年的舊房子沒有sarking。

白雲山民

sarking﹣﹣﹣﹣那位達人知道是從那年開始的標準？５０年的舊房子沒有sarking。