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澳洲金融时报：Bathla倒闭引发关注 集团内部移民签证中介业务受审视
房地产开发巨头Bathla倒闭，拖欠贷款机构和数千名分包商超过33亿澳元。
如今外界发现，Bathla创办家族一直在集团总部内低调经营一家签证中介公司，也引发新的担忧：
如果Bathla最终被清算，部分员工的移民身份可能受到影响。
这家鲜为人知的公司名为Brothers Migration & Education Services，注册地址与Bathla相同。
Bathla拥有超过300名员工，其中许多人目前仍在工作，却没有领取工资。
澳洲内政部记录显示，Brothers Migration由穆罕默德（Haneef Mohammed）负责，他自称是Bathla的移民顾问。
根据向企业监管机构提交的文件，这家公司由Bathla运营经理莫希特·帕杰尼（Mohit Pajni）以及拉杰·莫汉（Raj Mohan）持有。莫汉是1997年共同创办Bathla的两兄弟之一的儿子。
Bathla倒闭后，数千套建设到一半的住宅前途未卜，悉尼西部大量拟建住房项目也陷入不确定状态。
与此同时，数百名员工仍在无薪工作，希望负责外部管理的Teneo能够为公司找到一条财务出路。
多名了解情况的人士表示，如果无法获得新的资金支持、Bathla总部最终关闭，由Bathla担保的员工签证将被取消。
由于事件较为敏感，这些人士要求匿名。
Bathla如果彻底倒闭，将令许多这类员工陷入非常脆弱的处境。他们必须尽快找到能够继续为其提供签证担保的新雇主，否则可能面临被遣返。
本周早些时候，Teneo高级董事总经理朗利（Stephen Longley）表示，被裁员工将面临“签证方面的影响”。
朗利当时表示：“他们可能只有大约一个月时间寻找新工作，才能继续留在这个国家。因此，公司内部不仅面临财务压力，还有很多其他问题，以及很大的个人压力。”
他补充称，Bathla有“相当多”员工持工作签证。
为Bathla提供资金的机构包括澳洲一些最大的私人信贷基金，例如La Trobe Financial、Centuria Capital、Ray White Capital和CVS Lane。
贷款机构一直在研究接管Bathla旗下不同资产，并寻找其他建筑商接手项目，而不是继续为Bathla本身的运营提供资金。
Teneo一直敦促贷款机构作出资金承诺，以避免Bathla进入清算程序，并把最后期限定在周四上午。
不过，一些贷款机构已经开始直接向特定项目的分包商提供资金。周三仍有部分分包商继续在有关开发项目上施工。
根据澳洲证券和投资委员会（ASIC）的公司文件，帕杰尼和莫汉登记居住在Greystanes的一处地址，Bathla多个创办家族成员也登记在那里。
《AFR》本周报道称，这处Greystanes物业看起来基本已经被遗弃。人行道上散落着玻璃，墙面瓷砖被拆掉，建筑物还出现严重霉菌和油漆起泡现象。
目前没有任何迹象表明Brothers Migration存在违法行为，该公司也不属于目前进入外部管理程序的Bathla整体企业架构。
Brothers Migration在网上宣传自己可以协助客户办理“标准商业担保”，并声称能够帮助客户满足“积极且合法经营要求、培训要求以及所有其他要求”。
Brothers Migration周三没有回复记者电话。
财政部长查默斯周三表示，ASIC一直就Bathla的情况向政府汇报，并形容Bathla是一家业务结构“高度分散”的企业。
他说：“这里存在复杂的财务安排，监管机构需要时间逐一处理。据我了解，这家公司已经陷入困境一段时间了。”
2011年，当时仍名为Universal Property Group的Bathla曾被ASIC要求加入一项赔偿计划。监管机构当时指称，这家房地产开发商曾向来自苏丹和菲律宾的移民提供融资，而部分客户并没有充分理解自己签署的合同。
ASIC当时表示，Bathla联合创办人布尚（Bhart Bhushan）曾与潜在买家见面，并“口头询问对方的收入、资产和负债情况”。
监管机构指出，尽管布尚“把对方提供的信息视为真实和准确”，但无论是布尚本人还是Bathla，都没有采取任何措施核实这些客户提供的财务状况信息。
Bathla倒闭预计将令联邦和州政府的住房建设目标更加难以实现。目前，新州今年预计建成的住房中，大约5%已经陷入不确定状态。
新州规划部门原本预计，本财政年度能够建成5万套住房，但这仍远低于新州为了完成与阿尔巴尼斯政府商定的五年住房目标所需要的每年7.5万套。
Bathla目前有2500套住宅正在施工，此外还有另外1.4万套规划中的住房项目，因此占新州住房建设目标相当大的比重。
联邦政府此前与各州达成协议，目标是在截至2030年底的五年内建设120万套新住房，希望通过缓解住房供应短缺，限制房价过快上涨。
来源：
https://www.afr.com/property/res ... day-20260902-p60tr5
Max Mason and Primrose Riordan
Updated Sep 2, 2026 – 6.13pm, first published at 12.46pm |
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BRISBANE买房记，慢慢听我讲故事吧。。。文字部分结束，照片上传完毕！ (2009-4-7) lifengj 
发表于 2026-9-3 06:57
发表于 2026-9-3 07:01
