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[行情讨论] 中央指路地方出钱收购二手房 - 中国楼价走上不归路 [复制链接]

xiwu

水晶靴族

发表于 2026-5-29 09:15 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2026-5-30 13:26 编辑

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cwb1000

金靴族

发表于 2026-5-29 09:23 |显示全部楼层

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本帖最后由 cwb1000 于 2026-5-29 09:24 编辑

挺好的政策只要能用于保障性住房

eguan88

水晶靴族

发表于 2026-5-29 09:24 |显示全部楼层

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拿多印出来躺银行的钞票超低息借给官方收购，也算是刺激了房地产。

xiwu

水晶靴族

发表于 2026-5-29 09:40 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2026-5-29 10:04 编辑

eguan88 发表于 2026-5-29 09:24
拿多印出来躺银行的钞票超低息借给官方收购，也算是刺激了房地产。

老百姓们不要的苦果，强逼地方政府硬吞下去.

-中央政府按1.5%-1.75%利息率借给地方政府收购二手房，地方政府维护这些房屋的开销是超过3%-4%. 根本无以为继.
-数不尽的民间法拍房已经把楼价压得喘不过气, 这全国性大批量地方政府手上迫切要解套的二手房, 必然成为压塌中国楼市的最后一块石头.

死路一条的必然前景, 令当年突然抛弃"新冠清零”般的冲击，在中国楼市重现是指日可待，绝对的悲剧！

找到四叶草

皮靴族

发表于 2026-5-29 09:41 来自手机 |显示全部楼层

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卖了以后，必须买新房，卖的意义在哪里？

shellte

铜靴族

发表于 2026-5-29 11:10 |显示全部楼层

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找到四叶草发表于 2026-5-29 09:41
卖了以后，必须买新房，卖的意义在哪里？

居住要求改变了啊，例如旧房太小了不够住了，旧房太旧了不想修了，旧房太远了需要搬近点，旧房不要了因为搬别的城市了，等等。

lankin

木屐族

发表于 2026-5-29 11:32 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2026-5-29 09:40
老百姓们不要的苦果，强逼地方政府硬吞下去.

-中央政府按1.5%-1.75%利息率借给地方政府收购二手房，地 ...

你要不把伊朗局势也加起来一起分析了

lyb41

皮靴族

发表于 2026-5-29 11:39 |显示全部楼层

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还是很多人需要置换新房的

对你爱不完

金靴族

发表于 2026-5-29 11:43 |显示全部楼层

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找到四叶草发表于 2026-5-29 09:41
卖了以后，必须买新房，卖的意义在哪里？

类似澳洲的公屋啊，把老破小买下来，买不起房子给中低收入困难家庭，青年人等群体

对你爱不完

金靴族

发表于 2026-5-29 11:47 |显示全部楼层

shellte 发表于 2026-5-29 11:10
居住要求改变了啊，例如旧房太小了不够住了，旧房太旧了不想修了，旧房太远了需要搬近点，旧房不要了因为 ...

其实是个好事，那么多存量，不如学新加坡组屋，比如广州，老破小政府持有，低价给年轻人住，有钱的住70年产权的大平层，这样人人在大城市都有生存空间

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hs008

皮靴族

发表于 2026-5-29 11:48 |显示全部楼层

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真能正常落地的话，是个好政策

nariko

金靴族

发表于 2026-5-29 12:23 |显示全部楼层

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找到四叶草发表于 2026-5-29 09:41
卖了以后，必须买新房，卖的意义在哪里？

这是真刚需了，适合过好当下没有其他想法的普通人

whinger

银靴族

发表于 2026-5-29 12:31 |显示全部楼层

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政府买房的钱从哪里来呢？

fff0613fbw

皮靴族

发表于 2026-5-29 12:32 |显示全部楼层

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挺好的，国内房子这么多，年轻人结婚生孩子就应该分房子。比澳洲好多了。

挑灯亮剑

白金靴族

发表于 2026-5-29 12:38 |显示全部楼层

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政府收购了作为廉租房保障房，不好吗？

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cc3936

布鞋族

发表于 2026-5-29 13:36 来自手机 |显示全部楼层

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地方政府的钱是哪来的？
羊毛出在谁身上？
被收割的是谁？
羊毛最终到了谁手里？

ctsnzakl12@gmai

银靴族

发表于 2026-5-29 13:54 来自手机 |显示全部楼层

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cc3936 发表于 2026-5-29 13:36
地方政府的钱是哪来的？
羊毛出在谁身上？
被收割的是谁？

有羊毛才能保暖

eguan88

水晶靴族

发表于 2026-5-29 15:26 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2026-5-29 09:40
老百姓们不要的苦果，强逼地方政府硬吞下去.

-中央政府按1.5%-1.75%利息率借给地方政府收购二手房，地 ...

没办法，民众不拿时间换空间那么只能政府自己干了。

对你爱不完

金靴族

发表于 2026-5-29 15:51 |显示全部楼层

eguan88 发表于 2026-5-29 15:26
没办法，民众不拿时间换空间那么只能政府自己干了。

很聪明的做法，反而有机会盘活房地产

acousticguitar

皮靴族

发表于 2026-5-29 15:57 |显示全部楼层

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还是那个市易，常平法，还是毫无悬念的成为各级官员的敛财工具

shellte

铜靴族

发表于 2026-5-29 16:06 |显示全部楼层

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如果后续是准备走廉租房的路的话，那么跟澳洲政府的做法有点像，割房奴的肉补贴年轻人？

fabrica

皮靴族

发表于 2026-5-29 16:24 |显示全部楼层

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国家印些钱，把房子一收，搞定

Jovani

银靴族

发表于 2026-5-29 18:18 |显示全部楼层

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对房地产绝对是个利好，万科今天涨停就是信号。地方政府拿在手里，当然·要他不升值也要保值，这回再要开发新房就难了，因为地方政府控制地的出让，还有一百种手段领到不要那麽多房子开发出来。
那么现在万科碧桂园等手里砸着一堆成品或半成品房相对就是利好了。

he275

金靴族

发表于 2026-5-29 18:20 |显示全部楼层

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在过去几十年里，房地产相关的贷款（居民房贷、开发商贷款）占到了中国银行总贷款的接近三分之一。如果政府不出面兜底房地产，银行承压过大，政府最终还要为银行兜底。

pan123au

金靴族

发表于 2026-5-29 18:32 |显示全部楼层

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强拆房，强买房，市场价格？不可能。上海内环的这种房太多了，政府没有钱，就可以给房票。拭目以待

Isydney

金靴族

发表于 2026-5-29 19:40 来自手机 |显示全部楼层

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用老百姓的钱把房子买回来，哈哈，用不着七十年产权，房产又变成党产了

such888

皮靴族

发表于 2026-5-29 21:25 来自手机 |显示全部楼层

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记得当年有一大片建筑工地说是廉租房建设，结果建好后发现居然是政府小区物业

szbq

木屐族

发表于 2026-5-29 21:39 |显示全部楼层

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政府买了房子不会闲置吧，如果分给公务员、警察居住，市场需求还是会减少

小木兰

布鞋族

发表于 2026-5-30 07:22 来自手机 |显示全部楼层

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好像政府买房不是付钱，是付房票，钱还是在地产里面转，很可能卖家拿到房票还得再贴钱换新房。
哪个大聪明想的方案？

csz86

铜靴族

发表于 2026-5-30 08:27 |显示全部楼层

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"地方出钱收购二手房"，价格比市场价高吗？

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