新房交割时的水电接通费

linyanyang

Townhouse交割时候，statement of adjustment上面有水电的接通费，看到都傻眼了。
问了朋友（她买的也是townhouse 新房），所有我要付的fee是她的4倍。

water/sewer connection $1619.55
electricity connection  $806.39

其中居然还有物业set up insurnace的钱叫owner corporation insurance premium。
第一次听说弄保险还有set up fee
物业虽然是让insurance broker弄的，但是费用怎么跟保险一样贵

物业费里不是包含了building insurance嘛
这样的话，我为何要让物业帮我包含保险呢
自己买保险不香嘛，还不会有set up fee

过户师把文件都发我看了，数字是核对上了，但问题是怎么会差这么多呢，同样是townhouse

请问大家有买过新房的townhouse的，有没有这样的经历过

谢谢

Kimba2601

townhouse 的building insurance应该是STRATA 买的不是个人负责买的

fuyao

水电公司是要开通服务费 一般是百八十，最多应该不超过 200.

你这个有点邪门，要这么多？水电是共用的吗 不应该啊

不懂 Townhouse
坐等答案

hipete

感觉被坑

中间人

connection感觉是开发商应该付的呀。

villemus

owner corporation insurance premium - 听起来像是本身就是insurance premium，不是什么setupfee

从名字上看，是业主委员会的保险，是不是保业主委员会的fault 啊

linyanyang

fuyao 发表于 2021-10-8 10:49
水电公司是要开通服务费 一般是百八十，最多应该不超过 200.

你这个有点邪门，要这么多？水电是共用的吗  ...

这个都已经是分摊到每户人家的费用了

我都震惊了，接通的是SK2神仙水嘛！！！

linyanyang

中间人 发表于 2021-10-8 11:19
connection感觉是开发商应该付的呀。

新房子off the plan的，是要付接通费的

linyanyang

villemus 发表于 2021-10-8 11:20
owner corporation insurance premium - 听起来像是本身就是insurance premium，不是什么setupfee

从名字 ...

我过户师跟我说是set up fee
我看了账单上面是insurance broker公司出的Invoice

fuyao

linyanyang 发表于 2021-10-8 12:41
新房子off the plan的，是要付接通费的

新房子还真不懂

是自己盖吗？

要是买新房，入住前是需要交一大笔开通费，和买二手房开通水电气不一样的费用吗？

dnhyz1128

楼主， 我刚交新房的时候  水的连接交了2800刀。 这样你会不会舒心点。

这个一般合同上都有的， 开发商一般都会把这些费用转嫁给客户。

我买的房子一块大地60多套， 没有预连过水电线路 和管道的。 你可能 也是这种情况。

这个也没法去查， 交了就交了把。 楼花还是少碰。

linyanyang

fuyao 发表于 2021-10-8 13:53
新房子还真不懂

是自己盖吗？

不是自己盖的,就是开放商统一盖的新房.

接通费跟买二手房或者租房时候的接通费不一样,贵N倍

linyanyang

dnhyz1128 发表于 2021-10-8 15:56
楼主， 我刚交新房的时候  水的连接交了2800刀。 这样你会不会舒心点。

这个一般合同上都有的， 开发 ...

我的天那...那么多
下次是真的不会再碰off the plan这种房子了,费用一笔笔列的可清楚了,付起来也真的是心疼

是真的没发说,合同上也是写明了要付的

villemus

你会发现，物业公司、清洁费、管理费 各种费用都超高

要住户都搬进去以后才能想办法踢走开发商高价卖出去的合同

sampcheng

找律师啊

dnhyz1128

linyanyang 发表于 2021-10-8 22:28
我的天那...那么多
下次是真的不会再碰off the plan这种房子了,费用一笔笔列的可清楚了,付起来也真的是心 ...

我最后的 Adjustment 交了 8000多， 简直 是无语。 印花税倒是一分钱都没交。 首次置业补助全都搭进去了。

简直是坑爹。 好在房子这一波涨了一点， 心也没那么痛了。


澳洲现在建筑业简直就是垃圾中的战斗机。 行业工人素质低 不负责任， 开发商也是一群奸商。

指望他们为客户着想，那真的是见鬼了。

linyanyang

dnhyz1128 发表于 2021-10-9 11:34
我最后的 Adjustment 交了 8000多， 简直 是无语。 印花税倒是一分钱都没交。 首次置业补助全都搭进去了 ...

基本上是的，看来等房子价格涨涨还是卖了吧

哎。。。真的是一言难尽啊，新房的质量令人堪忧，只要房子不倒，对于他们来说就是没问题