在settle前的最后inspection时

Benjamin88

看到好几个帖子，关于交割时，在什么情况下，可以要求前房东维修。

上次买房，最后inspect有各种问题，最后前房东只同意叫人把游泳池重新清理干净了，其他都不认账了，比如接洗衣机的水龙头漏水，地砖上多是水，还有煤气灶不是全部工作等等等等。

感觉买房交割没有什么可以要求让前房东赔钱什么的。大家来谈谈交割时的奇葩事吧！

有人抢了我名字

以前房价没暴涨时候lz这个情况想多了。
现在更不可能，合同里都有一句买家同意不追溯卖家关于房产维修的条件

Benjamin88

有人抢了我名字 发表于 2021-8-22 00:16
以前房价没暴涨时候lz这个情况想多了。
现在更不可能，合同里都有一句买家同意不追溯卖家关于房产维修的条 ...

你的意思就是，基本上房子没有塌，final inspection就是走过场。

小汤圆爸爸

新公寓交割都不会全部修，更别说房子了。。

freeD

这些只能下小定前,让房东降价或房东修(但是很难）

孤星

一般二手房都是现状交易，就是买家在签合同前这个房子的状况要和成交时的一样。如果有Major defect可以要求延期成交，但是这个Major defect一般要很严重，如果只是些小问题，只能和中介商量让卖家修或者是赔偿。

frank_1982

看房东人品，买的时候是五六十岁的白人兄妹，比较负责任。

Benjamin88

frank_1982 发表于 2021-8-25 09:13
看房东人品，买的时候是五六十岁的白人兄妹，比较负责任。

前些年，还听说，老房东留一瓶葡萄酒，并附有祝福卡的故事。

fantacity

Benjamin88 发表于 2021-8-22 07:08
你的意思就是，基本上房子没有塌，final inspection就是走过场。

房子塌了找买家保险公司

1年又1年

现在买房的还做inspection吗？ 还是都是seller做？

steven_sa

Benjamin88 发表于 2021-8-25 10:16
前些年，还听说，老房东留一瓶葡萄酒，并附有祝福卡的故事。

这个有，三个房收过两瓶酒，没有的那次是卖家散伙卖投资房，估计也没心情

Benjamin88

steven_sa 发表于 2021-8-25 09:20
这个有，三个房收过两瓶酒，没有的那次是卖家散伙卖投资房，估计也没心情  ...

现在这样的故事越来越少了。

尾巴竖高高

以前有个帖子问final inspection需不需要找专业的去看，以及什么时候做，如果时间紧来不及修怎么办。
几乎所有人都回答说就是走个过场，没用的，房东不会给你修的。甚至很多都是交房当天去inspection。

Aerfwzj

Benjamin88 发表于 2021-8-22 07:08
你的意思就是，基本上房子没有塌，final inspection就是走过场。

大概是这个意思。。

Stephilosophy

前几年买的房子，前屋主都把小事修理好了，连灯都修好。不过当时是buyer market，我们出的价钱她也满意。