Land Tax问题求教

1skyworld

不知道是不是应该发在我爱我家这个版块,如果错了,麻烦版主挪一下.
请问大家LAND TAX是按财政年来计算和支付的还是calendar year?
如果一年里只出租了4个月,其他的时间都是自住的,这种情况如何支付Land Tax?
谢谢!!!

mikiyami

据我所知land tax是每年年底的时候出来年的账单，我之前有套房子2015年4月之前是自住，所以2015年没有交land tax。但是15年底的时候就收到了16年的land tax，虽然16年7月后又成为自住，但是16年的land tax就必须交全年。

htan564

应该是按照1月1日(准确是12月31号午夜)房屋的用途做决定的。 你如果在那之后改的， 你这年都不用交， 直到第二年的一月一日。同样如果你买投资房， 第一年都不会收到land tax账单，直到第二年。申明这是NSW的规定， 如果是其他州，可能有不一样。

1skyworld

mikiyami 发表于 2017-7-27 11:44
据我所知land tax是每年年底的时候出来年的账单，我之前有套房子2015年4月之前是自住，所以2015年没有交lan ...

我是7月(上周) 收到的帐单, 好奇怪啊.

tony_wang99

htan564 发表于 2017-7-27 11:50
应该是按照1月1日的时候的房屋的用途做决定的。 你如果在那之后改的， 你这年都不用交， 直到第二年的一月 ...

31dec

1skyworld

htan564 发表于 2017-7-27 11:50
应该是按照1月1日的时候的房屋的用途做决定的。 你如果在那之后改的， 你这年都不用交， 直到第二年的一月 ...

我的上面写的是12月31日, 但这个是指12月31日前的一年,还是后一年呢?

htan564

tony_wang99 发表于 2017-7-27 11:53
31dec

我已经修改了。 是31号午夜  

You may need to pay land tax if you own, or jointly own, any property in NSW that is not your principal place of residence (your home) or other exempt land as at midnight on 31 December and the total taxable value of your land is greater than the land tax threshold.

htan564

1skyworld 发表于 2017-7-27 11:54
我的上面写的是12月31日, 但这个是指12月31日前的一年,还是后一年呢?

12月31号午夜12点的时候你房屋的用途。

ilovmd

如果是nsw的这个land tax好像不论你把房子用来出租还是空置都要收的吧，因为你自己的名下只能有一个自住的房子，剩下的有你的名字的房都要交地税，而且是按calendar year 交的。

1skyworld

htan564 发表于 2017-7-27 11:55
12月31号午夜12点的时候你房屋的用途。

这个是交12月31日前的这一年,还是之后的.
Land Value涨了很多啊.

htan564

1skyworld 发表于 2017-7-27 12:13
这个是交12月31日前的这一年,还是之后的.
Land Value涨了很多啊.

后一年。

1skyworld

htan564 发表于 2017-7-27 13:37
后一年。

如果是后一年的话, 今年我才出租了四个月啊.

sheilaloo

1skyworld 发表于 2017-7-27 13:48
如果是后一年的话, 今年我才出租了四个月啊.

如果这个是你唯一的一套房子，只要在12月31日那天你是自住，就不用交
如果这个不是你唯一的一套房子，你只能认一套为你的自住，其他的都需要交

mikiyami

1skyworld 发表于 2017-7-27 13:48
如果是后一年的话, 今年我才出租了四个月啊.

即便才出租4个月也要交全年的

Youaremyangel

sheilaloo 发表于 2017-7-27 14:59
如果这个是你唯一的一套房子，只要在12月31日那天你是自住，就不用交
如果这个不是你唯一的一套房子，你 ...

需要证明那套你真的有在住吗? 还是指定就行了?

sheilaloo

Youaremyangel 发表于 2017-7-27 21:19
需要证明那套你真的有在住吗? 还是指定就行了?

都是真是汇报的，所以不知道您这种情况如何处理。

ilovmd

1skyworld 发表于 2017-7-27 13:48
如果是后一年的话, 今年我才出租了四个月啊.

同你出租多久或者更本不出租都没有关系，只要你有2个以上的物业，就一定有一个要算做投资要交地税的。