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[修房建房] 请问：我看中一房子，房子的Land下面有一条SEWER穿过，如果对房子进行扩建、加建或推倒重建，这会有影响吗？ [复制链接]

michael-z

木屐族

发表于 2016-10-4 17:57 |显示全部楼层

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如题

leadsport

金靴族

发表于 2016-10-4 18:14 |显示全部楼层

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没什么问题但是需要多花钱加固污水管，从建的话大概要多花1-2万

michael-z

木屐族

发表于 2016-10-4 18:27 |显示全部楼层

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leadsport 发表于 2016-10-4 19:14
没什么问题但是需要多花钱加固污水管，从建的话大概要多花1-2万

谢谢！

SYDNEYPSA

草鞋族

发表于 2016-10-4 18:30 来自手机 |显示全部楼层

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Bridging over. Google "Sydney water, development over existing underground asset"

guocongwudi

木屐族

发表于 2016-10-4 18:31 |显示全部楼层

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理论上如果有一天sewer 政府需要access 上面的房子要被推倒的。也要看位置如果从院子中间过对地价影响至少20%-30%

michael-z

木屐族

发表于 2016-10-4 18:41 |显示全部楼层

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guocongwudi 发表于 2016-10-4 19:31
理论上如果有一天sewer 政府需要access 上面的房子要被推倒的。也要看位置如果从院子中间过对地价影 ...

在院子边上。我看到有些房子是从中间过的，但是照样有人住。

Gomingelectrix

皮靴族

发表于 2016-10-4 19:00 来自手机 |显示全部楼层

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从中间过就是硬伤没有之一

famous000

草鞋族

发表于 2016-10-4 19:05 来自手机 |显示全部楼层

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麻烦，审批都要好久

michael-z

木屐族

发表于 2016-10-4 19:19 |显示全部楼层

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famous000 发表于 2016-10-4 20:05
麻烦，审批都要好久

一般都会批准吗？有不批的可能性吗？

famous000

草鞋族

发表于 2016-10-4 19:28 来自手机 |显示全部楼层

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要么证明建筑不在influence zone上，要么做bridge structure。只要证明符合要求就会批

cjc

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禁止访问

发表于 2016-10-4 21:24 来自手机 |显示全部楼层

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famous000 发表于 2016-10-4 20:05
麻烦，审批都要好久

超麻烦而且比周围便宜起码30%-40%

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2016-10-5 19:52 |显示全部楼层

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是SEWER MAIN 还是一般的SEWER？ sewer main 可能有麻烦

tina-go

白金靴族

发表于 2016-10-5 20:35 |显示全部楼层

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我看过一个房子，从1/3处穿，后面1/3 前2/3

totticat

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发表于 2016-10-5 20:44 |显示全部楼层

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可大可小，曾经做个sydney water coordinator，看到过很多买了肠子悔清的惨案，LZ我不是悚人听闻，是亲眼所见，当然也有可能像楼上说了1-2万搞定的，怕的是有钱搞不定的。每个房子和案例都不同的。当然中介广告上都是，builder's delight然后STCA，这都是不能信的东西。

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willjia

皮靴族

发表于 2016-10-5 21:01 |显示全部楼层

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从风水角度，这个房子建议卖掉，土地下有公共污水管是很不好的，一是晦气二是不聚财

guocongwudi

木屐族

发表于 2016-10-5 21:03 |显示全部楼层

tina-go 发表于 2016-10-5 21:35
我看过一个房子，从1/3处穿，后面1/3 前2/3

NR ?

marissa8668

皮靴族

发表于 2016-10-5 22:10 来自手机 |显示全部楼层

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房子不盖在管子上就行，如果是工程需要拆房子，不在保险范围内

木屐族

发表于 2016-10-6 09:39 来自手机 |显示全部楼层

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这个麻烦与否是case by case吧，但影响是一定有，申请是免不了的

不老之客

木屐族

发表于 2016-10-6 09:43 来自手机 |显示全部楼层

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建议还是另找房子吧，从长期投资的角度来看，房子价值也是受影响的。

totticat

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发表于 2016-10-6 09:47 来自手机 |显示全部楼层

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cookie 发表于 2016-10-6 10:39
这个麻烦与否是case by case吧，但影响是一定有，申请是免不了的

绝对case by case，大体可分两种

1 花钱能解决
2 花钱也不能解决

第二种就杯具了。

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topliu

银靴族

发表于 2016-10-6 10:13 来自手机 |显示全部楼层

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如果是在后院靠后的位置基本没影响

totticat

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发表于 2016-10-6 10:15 来自手机 |显示全部楼层

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topliu 发表于 2016-10-6 11:13
如果是在后院靠后的位置基本没影响

所以是case by case.

ymcool

布鞋族

发表于 2016-10-6 10:24 |显示全部楼层

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totticat 发表于 2016-10-6 11:15
所以是case by case.

可以拿两个case来详解一下吗？

totticat

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发表于 2016-10-6 10:30 来自手机 |显示全部楼层

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ymcool 发表于 2016-10-6 11:24
可以拿两个case来详解一下吗？

可以我有个很详细的贴子专门研究讨论这个我一会私信给我。

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susie1998	+ 2	感谢分享
stephanieyu825	+ 1	感谢分享

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ymcool

布鞋族

发表于 2016-10-6 10:40 |显示全部楼层

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totticat 发表于 2016-10-6 11:30
可以我有个很详细的贴子专门研究讨论这个我一会私信给我。

期待ing

kesai

皮靴族

发表于 2016-10-6 10:44 |显示全部楼层

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totticat 发表于 2016-10-6 11:30
可以我有个很详细的贴子专门研究讨论这个我一会私信给我。

也想要。谢谢。

stephanieyu825

木屐族

发表于 2016-10-6 11:00 |显示全部楼层

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totticat 发表于 2016-10-6 11:30
可以我有个很详细的贴子专门研究讨论这个我一会私信给我。

你好我也想要看看那个帖子研究谢谢喔

totticat

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禁止发言

发表于 2016-10-6 11:34 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 totticat 于 2016-10-6 12:38 编辑

已发。

totticat

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禁止发言

发表于 2016-10-6 11:35 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 totticat 于 2016-10-6 12:39 编辑

纯技术探讨，请大家忽略其中广告成份，欢迎大家提问，希望能对大家有帮助和启发吧。

tina-go

白金靴族

发表于 2016-10-6 11:52 |显示全部楼层

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totticat 发表于 2016-10-6 11:30
可以我有个很详细的贴子专门研究讨论这个我一会私信给我。

请发我看看好嘛

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