参加活动：从买房看中西文化的差异

daniello

最近一年来澳洲房市火爆，尤其是悉尼和墨尔本华人比较集中的区域，价格特别日新月异，屡创新高。在拍卖场上，经常见到华人同胞的身影，或财大气粗，或精打细算，但共通点就是个个视房产如命，租房的，要买自住房；有自住房的，要买投资房；有一套投资房的，更要省吃俭用，买第二第三第四套投资房。当然，各个种裔的人包括印度人，中东人，西人也在买房，也买投资房，这和这几年澳元大幅贬值，澳洲的负扣税，养老金等合理避税的税务策划等有关，但买房的热情和冲劲，似乎这些人都比不上华人，我觉得，这就不能不归结到中西文化在这方面的差异了。

为什么华人这么热衷买房？这应该是中国人的历史经济政治和文化所决定的。我们知道，中国持续了好几千年的农耕经济，自古以来，一贯重农轻商，认为只有务农才是本分，仓禀实而知礼节，把商人说得一无是处，如无商不奸，商人重利轻离别。而务农就离不开土地，土地是跑不了的，人一般是定居在自己的土地旁，便于干活耕田。不管农民还是地主，都需要自己的房子，而所谓的地主，也是从普通农民而来的：比一般的农民勤劳一点，脑袋灵活一点，别人吃喝嫖赌，他们省吃俭用，将日常的消费减至最低，一点一点地攒钱，买了一块又一块的地，就和现在的华人买一个又一个投资房的情形相似。地少没钱地位低的少建房子，建个小茅屋；地多有钱地位高的建更多的房子，更大的房子，庭院深深深几许。因此房子不仅是居住工作的需要，更是财富的积累，象征着地位和荣耀，最大的地主，应该就是皇家了，谁家的土地数量和房产规模都不能超过皇家吧？

拥有房产，在中国儒家文化里，还上升到了理论的高度，孟子说过：“民之为道也，有恒产者有恒心，无恒产者无恒心。苟无恒心，放辟邪侈，无不为已。” 根据这个理论，有房产的人人才会向善守法；而没有固定资产的人，就会干坏事，违法乱纪，不利于统治。农民要定居、地主要展示财富，统治阶级要维持社会稳定，这样的结果就是每家都要有自己的房产，有了房产后才能老老实实地男耕女织，这样，从经济文化政治的几方面角度，几千年的儒家文化渗透，拥有土地，或建房，或买房成为华人DNA里不可或缺的因素，忧国忧民的人都是这么想的：安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。当年两党逐鹿中原，正是因为某党能深刻理解中国人骨子里的这份执着和梦想，对广大尚未拥有恒产的中国人许下了人人拥有恒产的诺言，唤醒了众多无产阶级心里的梦，才在短短几年，人心所向，横扫天下，平定六合，令人目瞪口呆。

而西方文化，从历史上看，主要是蓝海文化或者说是商业文化，强调的是人而不是土地，对土地和房产没有中国人那种不要命的执着。欧洲老大陆拥挤了，政治宗教迫害了，此处不留人，自有留人处，坐上帆船，漂洋过海，去寻找民主自由，人人平等的新大陆，梦中伊甸园去，逝将去女，适彼乐土，世界那么大，大家都想去看看，有手有脚，不一定非要男耕女织才能活得下去，为什么一定要守着那一亩三分地，老婆孩子热炕头？

当然，上面说的是华人西人在对待房产上的整体习惯，算是宏观方面的区别，从微观的角度来说，其他中西文化的差异，也造成了华人西人的买房观念不同。

中国人虽然有过秦皇汉武，唐宗宋祖的辉煌年代，人民的生活相对比较富足，什么万邦来朝之类的。但从历史的整体看，战乱频繁，穷困潦倒，民不聊生的年代占了大多数；而到了现代社会，中国人又长期活在专制体制下，只有纳税的义务，没有享受福利的权利，这造就了中国人的人生观，消费观和西方人有很大的不同，大多数华人心里，都有未雨绸缪，量入为出的习惯，减少除生活必需品之外的消费，如奢侈品，提高生活质量的家居品，旅行，孩子教育等等，这样，在同等的收入条件下，和西人相比，很容易攒下现金来，支付买房的首付。前一阵和我们家小孩同学的西人家长聊过买房的话题，他们一直是租房的，他们不愿买房吗？当然想！但是，他们不低的收入（两个都是专业人士），都花在每年几次海外旅行，孩子私校的学费，买名车，维持相当高的其他生活水准上了，实在没钱买房，他们又不愿意降低生活质素来储蓄更多现金，而这些年下来，房价又有如脱缰之马，一发不可收拾，有限的储蓄永远跟不上房价上涨的幅度，所以就一直租房下去。我想，将维持自己目前的享受和生活质素排在第一位，其他的，如储蓄买房都往后排，这也是很多西人不买房，或者说买不起房的原因吧？

买泳池房还是不买泳池房？家里的泳池要如何填掉？这个话题是华人经常探讨的话题。以前一直认为，拥有泳池，是英亩大宅的专利，后来看房多了，发现根本不是这样。不要说两三千平方的地，就连不到600平方米的地，也可以搞出泳池来；不要说泳池季节很长的布里斯班，悉尼，就连墨尔本这种泳池季节不到5个月的寒冷城市，家家户户拥有泳池的比例也很不少，只能说，泳池是澳洲人的心头好，拥有泳池的房子也是西人买房租房时的考虑因素之一。但为什么，很多华人视泳池为洪水猛兽，非要除之而后快？我认为，这和华人西人的生活观差异是有很大的关系，前面说过，中国人在历史上大多数时候日子都过得很一般，维持基本的生活成为首位，勤俭节约，埋头苦干，在最恶劣的环境下，顽强地活下去，成为一种习惯，而享受生活，享受生命很多时候成为一种人人喊打的奢侈。在日常生活中，泳池从某个程度上看是一种奢侈品，需要时间精力金钱去打理，而每年使用的次数有限，性价比实在不高。但是，西人可不这么看的，一个波光粼粼，碧波荡漾的泳池，平时令人心旷神怡，给房子增加很多Value；夏天和孩子们在泳池里戏水，更是很多西人家庭不可或缺的一个生活方式。维持保养泳池很难很费钱吗？其实这完全是一个误解！只要你装上一个Chlorinator，就可以解决绝大部分问题，简单得不能再简单！

当然，从买房上还可以看出很多华人和西人的不同点，有些甚至根本对立，如华人喜欢深宅大院，高大的围墙，而西人喜欢开放的门前草坪；华人喜欢水泥地，没有大树的房子，西人喜欢DECKING, MULCHING和大树，让大地能够自由地呼吸；华人喜欢木地板，西人喜欢地毯；华人喜欢新式的家具和用品，而西人喜欢老式的；还有很多很多，如学区房，买房扎堆等等，这些都同样折射出在对待房子，装饰房子上，中西文化的差异和碰撞，孰优？孰劣？在这方面，每个人的见解也许都不同，但对于我们家来说，来澳洲6年多了，看了无数大大小小的房子，见识了太多房子内部的摆设和装饰，现在很为当年刚来澳洲时的品味而脸红，很为那年装修现有自住房时对这房子的破坏而后悔，很为很多好房子在华人住过之后的大幅Value Decrease而惋惜。。。西人对房子的讲究和品味，是很多华人要好长的时间，也许要好几代才有可能达到的。

蚝

丹叔发帖了！

daniello

蚝姐 发表于 2015-5-10 13:01
丹叔发帖了！

很奇怪吗？

一脸茫然

前排占座，还么看完

蚝

daniello 发表于 2015-5-10 13:02
很奇怪吗？

不是不是，这个活动忘通知您了，我的错

daniello

一脸茫然 发表于 2015-5-10 13:04
前排占座，还么看完

长了一点，慢慢看吧

daniello

蚝姐 发表于 2015-5-10 13:05
不是不是，这个活动忘通知您了，我的错

前一阵就看到了。

今天最后一天，再不写就过期了

蚝

daniello 发表于 2015-5-10 13:06
前一阵就看到了。

今天最后一天，再不写就过期了

别说，这活动所有贴都没看过

因为时间什么的，偏今天刷一下就看到您的

而且知道您每次都不凑合，绝对值得进来看

ltroad

写的好有深度。顶

潜水老虎

第一代移民还有其他的投资途径吗？

冬迹之樱

从历史渊源，到生活习惯，到价值观念，楼主的分析是多方面多层次的

stmimi

文化的差异.

冬迹之樱

装饰品位，确实会随着时间的推移，而变化。

草地 vs 水泥地
泳池 vs 菜地

。。。。。。

爱摇滚的大象

历史上，华人变有钱全靠修身养息，勤劳和储蓄。洋人变有钱全靠武力掠夺

一脸茫然

分析的太全面，并且都很对。
中国人就是有房最重要，生活质量神马的都可以不顾。
外国人就是生活质量第一，房子不是必须的。
但其实，租房要交那么多租金，不如买各房。重点是，他们没有首付。

popeyes

国人买房主要是多年经验得出的：买房资本积累比较快，最次也保证赚的工资投进去 不受货币贬值影响。不觉得是传统观念左右的

nconksd

品位，这东西，文化不同，世代不同 一定会有区别。

糖豆

自己喜欢就好尤其自住房，品味修养不是一朝一夕就改变的。另外西人也需要向中国人学习很多。

cheapers2003

不管怎样，开心最重要。

churchman

买房比上班赚钱快

XIAOTUDOU

的确，物质文明决定精神文明。任何一个群体的行动都和这个群体的社会历史文明相关联。

cycwong21

华人对住的要求很实际，一要在学区，二要方便，三要容易打理，四要符合个人诉求（eg. 想要种菜的，后花园要够大）。

对房子装修，不大考虑艺术感和拥有个人特殊品味。

米雪兰

樓主每篇长论我都仔細地看了。
对土地的愛好的民族，不要忘記還有犹太人。以色列人出埃及后流离四十年，征服流奶与蜜之地，然后兄弟就开始分地。而且永不可卖地，如果卖了可以贖回。等等。对土地的擁有，繼承，買賣，贖回有明細律法。放眼諸大shopping centres, Elizabeth st, Swanston st 的幕前幕后房东，可是少不了猶太人的身影。我相信对土地的熱愛，猶太人比我們有過之而無不及。至于為何鮮少猶太人与中國人競買房產，我想還是中國人淨流入人口的絕對值較大，而且目標地區不一樣吧。
想自由經濟的當年，哈同是上海的最大地主，沒有背景，沒有靠山的外來移民！

wakingwq

好文！！！

emba

cilaohu

只要能负担得起，只要自己过地开心，可以了。

emba

个人觉得华人在任何时候在任何地方都会觉得不安全，所以一代又一代地用各种方法努力"创造财富"，同时”勤俭节约“，然后再传给一代又一代，争取个人财富最大化，但是社会责任感，人生价值观，生活质量观等已经远远落后于西方，甚至倒退。。。

小Q新视野

有一个亮点，LZ看过好多好多房了，文章有提到，于是我的好奇是，LZ现在有几套了，哈哈

xiaomt

以前我们中国人还是很有品位的，远的不说，就是宋朝的瓷器吧。。。

lavender_z

前排就位，谢谢分享。
一对照，我家的房子好像是西人喜欢的，大树特别多，开放式门前草坪