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[日常管理] Vic-- 大神们---正现金流投资房全cash租金，老婆打理，房租怎么交税，老婆怎么退税？ [复制链接]

发表于 2015-1-22 16:41 |显示全部楼层

此文章由 clark_2 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 clark_2 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 clark_2 于 2015-1-22 17:09 编辑

不求negative gearing, 只求合法交税，年度退税。拜托！！
房子在两人名下，无租房合同
持分等待，散浮云啊

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发表于 2015-1-22 16:44 |显示全部楼层

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没人理啊！！

发表于 2015-1-22 16:44 |显示全部楼层

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找個會計師，把租金收入和各項支出數字給他就可以了。

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发表于 2015-1-22 16:46 |显示全部楼层

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房子也在老婆名下？
就是按工资收入一样交税，退税，没啥特别。

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发表于 2015-1-22 16:59 |显示全部楼层

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伐木者发表于 2015-1-22 16:46
房子也在老婆名下？
就是按工资收入一样交税，退税，没啥特别。

房子是两个人名下

发表于 2015-1-22 17:02 |显示全部楼层

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clark_2 发表于 2015-1-22 15:59
房子是两个人名下

那强调老婆退税干啥？

房子收入按比例，加到个人收入，按各自的税率交税，退税。

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鼓励那些没有天分的人是一种谋杀

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发表于 2015-1-22 17:06 |显示全部楼层

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伐木者发表于 2015-1-22 17:02
那强调老婆退税干啥？

房子收入按比例，加到个人收入，按各自的税率交税，退税。 ...

已改正，老婆的管理费要从房租里扣除吧，7% 合理不？谢谢

发表于 2015-1-22 17:07 |显示全部楼层

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chenyunsun 发表于 2015-1-22 16:44
找個會計師，把租金收入和各項支出數字給他就可以了。

支出包括老婆的7% 管理费合理不？谢谢

发表于 2015-1-22 17:12 |显示全部楼层

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clark_2 发表于 2015-1-22 16:07
支出包括老婆的7% 管理费合理不？谢谢

你老婆有执照？没有就不合理。

鼓励那些没有天分的人是一种谋杀

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发表于 2015-1-22 17:13 |显示全部楼层

此文章由 mlink3 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mlink3 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

clark_2 发表于 2015-1-22 16:07
支出包括老婆的7% 管理费合理不？谢谢

不可以的。

比如说你要修一样东西，叫别人做，是100刀。但你自己学了下，也修好了。你是不可以算这个为100刀的。你只可以CLAIM 你修时用的材料费。

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发表于 2015-1-22 19:10 来自手机 |显示全部楼层

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clark_2 发表于 2015-1-22 17:07
支出包括老婆的7% 管理费合理不？谢谢

你老婆会报这个管理费收入吗？不会！
net effect 是一样的，房子扣了管理费，你老婆那边再把这笔收入算进去，没差

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发表于 2015-1-22 19:35 |显示全部楼层

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我觉得没意义，房租收入是收入，管理费也是收入，没有区别

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发表于 2015-1-22 19:38 |显示全部楼层

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不能算管理费

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发表于 2015-1-22 20:46 |显示全部楼层

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