在悉尼內西南區蓋房子（有index, 怎样做前院砖墙的帽子盖， 图片更新：3725楼)

eric_hl88

早上好。
楼主你自己的砖运来时，怎样运的，小铲车（bobcat），一些复杂地形小车上不了，也要用这种吊车，叫做CRANE。
你们说他为什么不用抓斗，那么就要大些的crane，第一没有必要，第二更重要，租金贵呀，这个都是小时算的，还有起步费。

eric_hl88

原帖由 Gelen 于 2011-10-25 15:41 发表
eric, 抓住问一下，我用硬木实木做vanity，会有问题吗？

实木你的意思是solid timber vanity，如果是那么我的意见如下：
实木优点：质感高档，纹理自然，强度高，
缺点：贵，抗水性不强，受潮弯曲变形。

所以这个是在出租房内用还是自己家用，如果自己用仔细保护不要多沾水，完全没有问题，就是高级货。
如果出租用这个，你知道租客不可能和你自己一样爱惜的。又不能增加房租。

H妈妈

原帖由 H妈妈 于 2011-10-25 16:02 发表
希望大家都买到合适的空调，一定要找专业人员估算和安装，空调的效能一大半决定于安装，品牌之间差别没有这么明显差异。

Oh...my LG 安装 our 空调 last time...but how can I tell if 空调的效能 is ok or not?

Do you know any 10kw split system? I might install a split system not a central one

Do you know any 10kw split system? I might install a split system not a central one

St.G.Illawarra

原帖由 eric_hl88 于 2011-10-26 11:46 发表
早上好。
楼主你自己的砖运来时，怎样运的，小铲车（bobcat），一些复杂地形小车上不了，也要用这种吊车，叫做CRANE。
你们说他为什么不用抓斗，那么就要大些的crane，第一没有必要，第二更重要，租金贵呀，这个都是小时算的，还有起步费。

没错， 请鬼子来运走这些砖头， 我要出出 150块。

St.G.Illawarra

大家看到了吗 ？
是靠那条布带穿过 那一整个 pallet 砖头 之间的孔来 吊起来的：

eric_hl88

原帖由 H妈妈 于 2011-10-26 11:53 发表



Do you know any 10kw split system? I might install a split system not a central one

你的房子living 多少？ 那么10kw要装几个，楼上一个楼下一个？10kw功率根据昨天的课，你知道大概cover 70 平方面积，还不带墙隔开的。
没有挂壁机的房间怎样办。 楼上的外机放在一楼屋顶上？要么拉长管子，外机二也放楼下，但是这个安装就稍微复杂了，要好看不容易。你就有两个外机了，这个非常破坏外观，不是国内，哇，好气派，好多空调。国内都开始流行别墅空调（就是我们这个的中央空调）
室内机挂壁的，你觉得好看吗，那个墙还不能多利用了。duct多好，屋顶出风又安静。分体没有zone了。
价格，10kw split包括安装大概 4000-5000一套，14.5kwduct的一些机器包安装也就8000还多加个zone。
当然你如果只要一部分有冷气，那么split 系统ok的。

[ 本帖最后由 eric_hl88 于 2011-10-26 12:19 编辑 ]

H妈妈

原帖由 eric_hl88 于 2011-10-26 12:10 发表


你的房子living 多少？ 那么10kw要装几个，楼上一个楼下一个？10kw功率根据昨天的课，你知道大概cover 70 平方面积，还不带墙隔开的。
没有挂壁机的房间怎样办。 楼上的外机放在一楼屋顶上？要么拉长管子，外机二也放楼下，但是这 ...

Yes, I only need to worry about the living area (open space) downstairs

箴言

原帖由 happyll 于 2011-10-25 20:43 发表

我家空调23KW左右，具体记不住了，好像就是1万6，牌子是ACTRON，听说不是什么好牌子，但是很多builder都用这个，我觉得也无所谓了。。。

这价格我喜欢的，请问是包给BUILDER的价格还是空调厂家的价格？这牌子我知道的，是澳洲本地的牌子，说是不错的

箴言

原帖由 St.G.Illawarra 于 2011-10-26 10:31 发表
我 本来以为是吊车用爪子直接把整个 pallet 抓起来 放到车上去就好了。

其实不是这么一回事。

我家到时候围墙倒是会需要好多砖头，希望我们的BUILDER也会留些给我们，是否一般的BUILDER都会把多余的砖拉走的啊？如果我们啤酒也能换来砖就好了

St.G.Illawarra

原帖由 箴言 于 2011-10-26 13:33 发表


我家到时候围墙倒是会需要好多砖头，希望我们的BUILDER也会留些给我们，是否一般的BUILDER都会把多余的砖拉走的啊？如果我们啤酒也能换来砖就好了

一般来说， builder 会清场的。
我朋友跟我是同一个 builder。

当时他们也有大概三个 pallet的砖头剩下， 当builder 最后清场时， 也把这些砖头带走了。

问builder 为什么， 他们说， 那是他们的财物， 他们有权利带走他们。

所以说，这些灰色地带，如果你跟你builder 给你配值的 SS打好关系，做好朋友，很多时候他都可以睁一只眼，闭一只眼。

当你打好关系后， 如果你看到他们有砖头剩余了， 跟你 SS打招呼， 要求他留下 那些砖头给你起围墙。
看看你的运气怎样。 呵呵。

St.G.Illawarra

第二个pallet ：

eric_hl88

原帖由 箴言 于 2011-10-26 13:26 发表

这价格我喜欢的，请问是包给BUILDER的价格还是空调厂家的价格？这牌子我知道的，是澳洲本地的牌子，说是不错的

这个价格OK， 但是差不多同样价格日本牌子都可以做到。问空调公司，builder也是找空调公司装的，没有区别。
你的房子报价包括中央空调吗？如果包括，你问builder什么牌子，什么形式的空调，是duct air吗，有的是add on cooling，如果不是你喜欢的牌子，让他找，基本差不多价格的产品他都肯给你的。
问题是合同如果只有duct 暖气，你要换成 中央冷暖空调，差价你要付，而且builder要加些费的。你自己先外面quote价格，知道行情了，和他好好谈，不会太离谱的。

[ 本帖最后由 eric_hl88 于 2011-10-26 15:19 编辑 ]

St.G.Illawarra

第三个pallet：

jason2cn

挖，多了这么多砖头啊？

St.G.Illawarra

原帖由 jason2cn 于 2011-10-26 17:19 发表
挖，多了这么多砖头啊？

嘿嘿， 我可是花了几箱啤酒 ”卖回来“的。

St.G.Illawarra

今天下午我去 bunnings 看 植物/花了：

价格如下·：

1. Gardenia 200mm pot  每一盎 $14.57



2. Camella  200mm 每一盎 $15.85



3. Mango r2-e2 $34.9885





4. Jasmine 200mm 每一盎 $21.98

不便宜啊， 那里可以买到便宜的植物啊？

xiaoxixi

原帖由 St.G.Illawarra 于 2011-10-26 16:04 发表
第三个pallet：

这样调砖花了多少时间,花了多少MONEY呢?是怎样算的呢?

St.G.Illawarra

原帖由 xiaoxixi 于 2011-10-26 20:28 发表

这样调砖花了多少时间,花了多少MONEY呢?是怎样算的呢?

有这个大吊车， 很快！

15-20分钟就装好了。

我要给这个鬼佬 150块。

H妈妈

原帖由 St.G.Illawarra 于 2011-10-26 19:55 发表
今天下午我去 bunnings 看 植物/花了：

价格如下·：

1. Gardenia 200mm pot  每一盎 $14.57



2. Camella  200mm 每一盎 $15.85

http://images.meredit ...

帮你死从来都不便宜，只是方便而已。少量购买无所谓，要是量大肯定不划算

H妈妈

经过据大概估计２００个邮件，十几次ｆｌｏｏｒ　ｐｌａｎ　ｃｈａｎｇｅ和ｃｏｎｔｒａｃｔ　ｔｅｎｄｅｒ之后，在递交ｃｏｕｎｃｉｌ　ａｐｐｒｏｖａｌ前，最终定稿的ｃｏｎｔｒａｃｔ终于要签了.好慢啊速度。。。原本预计应该一个月前就签了。。。

请问各位有啥要注意的吗？有那些条款会比较“坑人”？

[ 本帖最后由 H妈妈 于 2011-10-26 21:18 编辑 ]

St.G.Illawarra

原帖由 H妈妈 于 2011-10-26 21:10 发表


帮你死从来都不便宜，只是方便而已。少量购买无所谓，要是量大肯定不划算

我想直接找农场主。。。那些肯定便宜一点。

St.G.Illawarra

原帖由 H妈妈 于 2011-10-26 21:12 发表
经过据大概估计２００个邮件，十几次ｆｌｏｏｒ　ｐｌａｎ　ｃｈａｎｇｅ和ｃｏｎｔｒａｃｔ　ｔｅｎｄｅｒ之后，在递交ｃｏｕｎｃｉｌ　ａｐｐｒｏｖａｌ前，最终定稿的ｃｏｎｔｒａｃｔ终于要签了.好慢啊速度。。。原本预计应该一个月前就签了。。。

请问各位有啥要注意的吗？有那些条款会比较“坑人”？

如果到时挖出多余的泥土或者要从另外的地方运土来填地基， 谁出这笔钱？
多少钱一车？

jessica_cao

原帖由 H妈妈 于 2011-10-26 21:12 发表
经过据大概估计２００个邮件，十几次ｆｌｏｏｒ　ｐｌａｎ　ｃｈａｎｇｅ和ｃｏｎｔｒａｃｔ　ｔｅｎｄｅｒ之后，在递交ｃｏｕｎｃｉｌ　ａｐｐｒｏｖａｌ前，最终定稿的ｃｏｎｔｒａｃｔ终于要签了.好慢啊速度。。。原本预计应该一个月前就签了。。。

请问各位有啥要注意的吗？有那些条款会比较“坑人”？

能让你事先知道还怎么坑你？坑人的条款都是暗绰绰的。反正留点buffer在手上就行了。

jessica_cao

原帖由 St.G.Illawarra 于 2011-10-26 21:22 发表


如果到时挖出多余的泥土或者要从另外的地方运土来填地基， 谁出这笔钱？
多少钱一车？

你的contract里没有这个吗？我们的contract里写了earthwork是builder管的，他们怎么算的我不知道，反正总数是3K多。运土出去还是运土进来，我都不用管。不知道H妈妈的合同是怎么样的。

jessica_cao

原帖由 St.G.Illawarra 于 2011-10-26 21:17 发表


我想直接找农场主。。。那些肯定便宜一点。

半夜上哪家院子里去挖几棵，要是家家都养狗我就去公园挖。

St.G.Illawarra

原帖由 jessica_cao 于 2011-10-26 21:24 发表


你的contract里没有这个吗？我们的contract里写了earthwork是builder管的，他们怎么算的我不知道，反正总数是3K多。运土出去还是运土进来，我都不用管。不知道H妈妈的合同是怎么样的。

我的没有包这个， 我们那时候另外给了钱去运走几车泥土。

St.G.Illawarra

原帖由 jessica_cao 于 2011-10-26 21:25 发表


半夜上哪家院子里去挖几棵，要是家家都养狗我就去公园挖。

哈哈， 如果刚好碰到一个酒鬼， 那不是要吃大亏？

happyll

原帖由 箴言 于 2011-10-26 13:26 发表

这价格我喜欢的，请问是包给BUILDER的价格还是空调厂家的价格？这牌子我知道的，是澳洲本地的牌子，说是不错的

我们是builder让我们直接找electrician谈的，就像eric说的，可能价格差异都不大吧

H妈妈

原帖由 jessica_cao 于 2011-10-26 21:24 发表


你的contract里没有这个吗？我们的contract里写了earthwork是builder管的，他们怎么算的我不知道，反正总数是3K多。运土出去还是运土进来，我都不用管。不知道H妈妈的合同是怎么样的。

还没见到正式合同。。。晕

在ｔｅｎｄｅｒ里面没写，原本写的ａｌｌｏｗａｎｃｅ　２．５ｋ，后来坚持要ｃｕｔ和ｆｉｌｌ，就不见了。问了，口头回答说基本上够用，应该不用运土什么的。

H妈妈

原帖由 jessica_cao 于 2011-10-26 21:25 发表


半夜上哪家院子里去挖几棵，要是家家都养狗我就去公园挖。

你强的！

我今天在Ｈ论坛里面折腾了老半天，都不知道怎么上传照片，对图说话。唉。。。