房子啊房子 - 都是让水生逼的

印花裙

继续啊

baby_dream

LZ写的真好, 等着看下文,

Gelen

看样子还是没拿下，可惜了可惜了

不然新足迹可以组团去参观维多利亚建筑的典范！

alyssa

原帖由 盐商格格 于 2010-2-20 16:00 发表


水生啊，那种房子的质量不是现在能比的。你想想，100多年了，还这么好，再过100年也是这样。现在造的呢？我住过project home,我知道它们过了builder warantee会是什么样，也猜得出20年后会什么样。

其实这样的房子，悉尼不少的。
关键是地段问题。。
比如去年看到过这套在卖
http://www.realestate.com.au/cgi ... w&tm=1266657899


[ 本帖最后由 alyssa 于 2010-2-20 20:28 编辑 ]

微风细雨

[quote]原帖由 Gelen 于 2010-2-20 15:36 发表
维多利亚我也喜欢，不过太旧就不好了。

07年kogarah 的garden st有一个十来年的维多利亚建筑，挺漂亮，100万多一点。

当时粮草还没借到，而且嫌光线差，放弃了 [/quot]

光线差没关系
学北区的老房子，开天窗，一地阳光

Gelen

原帖由 微风细雨 于 2010-2-20 20:46 发表
[quote]原帖由 Gelen 于 2010-2-20 15:36 发表
维多利亚我也喜欢，不过太旧就不好了。

07年kogarah 的garden st有一个十来年的维多利亚建筑，挺漂亮，10 ...

你也看了？

那房子还真不错

休

1.06m

[ 本帖最后由 休 于 2010-2-20 21:16 编辑 ]

JuJu

原帖由 alyssa 于 2010-2-20 20:22 发表

其实这样的房子，悉尼不少的。
关键是地段问题。。
比如去年看到过这套在卖
http://www.realestate.com.au/cgi ... =40237076&s=nsw ...

后来卖了多少?

微风细雨

原帖由 Gelen 于 2010-2-20 20:54 发表


你也看了？

那房子还真不错

我以前对老房子不感兴趣。
我朋友买的老房子，自己装修，像帖懒皮膏药:) 东一块西一块。

前年我另一个朋友，也买了老房子，不过她花了8万装修，请人家报价，一一搞定。
特别是花园我朋友重新设计，错落有致，打理得相当好。

房子房子，花园也是亮点啊，美丽的庭园，增色不少。

caliven

为什么大家喜欢这么老的房子啊？这种victoria房子是不是大家就是觉得漂亮啊还是咋地。不懂，请教一下

Gelen

原帖由 caliven 于 2010-2-20 21:17 发表
为什么大家喜欢这么老的房子啊？这种victoria房子是不是大家就是觉得漂亮啊还是咋地。不懂，请教一下

我想就好比北京四合院吧

alyssa

原帖由 Gelen 于 2010-2-20 21:23 发表



我想就好比北京四合院吧

靠，我觉得欧式建筑比四合院要好很多。
四合院有厕所吗？

Gelen

原帖由 alyssa 于 2010-2-20 21:25 发表

靠，我觉得欧式建筑比四合院要好很多。
四合院有厕所吗？

我是说，这个文化意义有一比。

欧式建筑有天井吗？有厢房吗？

alyssa

原帖由 Gelen 于 2010-2-20 21:29 发表


我是说，这个文化意义有一比。

欧式建筑有天井吗？有厢房吗？

赫赫，有了前后花园要天井干什么？ 19世纪前的中国建筑，主要还是园林比较好。
四合院和石库门，实在是马马的。。

alyssa

原帖由 JuJu 于 2010-2-20 20:56 发表


后来卖了多少?

这个一直没有看到记录，我想总在百万以上巴。

盐商格格

客人走了，继续故事，今晚再写这一段。

第二天9点，重新签了一份1.06m的合同，B告诉我会尽快让vendor签字，没问题的，我就上班去了。不知道tx们碰到等answer的时候是怎样的，反正我是一点心思也没有，每两分钟就看一看手机，怎么签个字要这么久？我还在担心A那里的人会不会插进来。不一会A来电话了，我不敢接，转了留言，然后马上听留言。A在电话里说vendor打电话给她（我就知道vendor会这么干），告诉她有人出了更高的价（就是我）而且签了合同了，如果今天下午没有更好的offer, 他准备接受了。A问我能不能来得及击败这个offer，不然的话她也没办法了，太快了，她们来不及。其实，我心里挺内疚的，觉得对不起A。毕竟这笔生意应该是她的，可是什么叫商场如战场，我心中更多的是战略成功的狂喜。

到了下午, 那边还没消息，打电话追B, 说还在劝说vendor签字，都快吵起来了。我知道他在等什么，他在等A那边的消息，A是绝不会主动告诉vendor她们没戏了的。我想不能再等了，当时我的确有些气了。照道理，vendor没什么可挑的了，就算A告诉他有人出1.07或是再高点，一个是空头支票，一个是签了字的合同，懂的人都应该知道该怎么办。

那时是下午3点左右，我想这时候该给vendor最大的压力了，不能让他觉得可以拖拖看，我一定要强硬。我在电话里告诉B（装出很激动的样子）：我现在就从公司里出来了，直接到hurstville来，你告诉vendor我到了hurstville他要是还没签字，我就要拿回那份合同和支票，直接当面撕了。那时B也对vendor很生气了，说会转告的，我就出门了。

紫萱

原帖由 alyssa 于 20-2-2010 20:41 发表

赫赫，有了前后花园要天井干什么？ 19世纪前的中国建筑，主要还是园林比较好。
四合院和石库门，实在是马马的。。

天井好打理啊
石库门算中西合璧了

盐商格格

原帖由 alyssa 于 2010-2-20 20:22 发表

其实这样的房子，悉尼不少的。
关键是地段问题。。
比如去年看到过这套在卖
http://www.realestate.com.au/cgi ... =40237076&s=nsw ...

可惜这个在forest rd上，而且是arncliffe, 中东人的聚集地，听说黎巴嫩领事馆就在那里。。。。。

cgz

不明白这个房子为什么这么便宜，而且还两年都没卖掉？

m豆

然后呢,我的感觉就像在看电视剧,到关键时刻就下一集了,等得我啊...

马到成功

真的像电视连续剧啊，关键时刻没有了，实在着急，我就上ON THE HOUSE网站查了，这房子最后一定是LZ买了吧，在09年7月初以$1.06m成交的，价格和LZ所提的一样，时间也吻合，所以我猜应该是LZ买的

alyssa

原帖由 紫萱 于 2010-2-20 22:50 发表

天井好打理啊
石库门算中西合璧了

石库门实际是有点脱胎四合院的意思。
新里才是真的中西合璧。。

alyssa

早期的石库门产生于19世纪70年代初，它脱胎于江南民居的住宅形式，一般为三开间或五开间，保持了中国传统建筑以中轴线左右对称布局的特点。老式石库门住宅，一进门是一个横长的天井，两侧是左右厢房，正对面是长窗落地的客堂间。客堂宽约4米，深约6米，为会客、宴请之处。客堂两侧为次间，后面有通往二层楼的木扶梯，再往后是后天井，其进深仅及前天井的一半，有水井一口。后天井后面为单层斜坡的附屋，一般作厨房、杂屋和储藏室。整座住宅前后各有出入口，前立面由天井围墙、厢房山墙组成，正中即为“石库门”，以石料作门框，配以黑漆厚木门扇；后围墙与前围墙大致同高，形成一圈近乎封闭的外立面。所以，石库门虽处闹市，却仍有一点高墙深院、闹中取静的好处，颇受当时卜居租界的华人士绅、富商的欢迎。

在20世纪10年代以后，老式石库门逐渐被新式石库门取代。新式里弄大多采用单开间或双开间，双开间新里只保留一侧的前后厢房，单开间则完全取消了厢房。新式里弄在内部结构上的最大变动是后面的附屋改坡顶为平顶，上面搭建一间小卧室，即亭子间。亭子间屋顶采用钢筋混凝土平板，周围砌以栏杆墙，作晒台用。为了减少占地面积、节省建筑用材，新式石库门还缩小了居室的进深，降低了楼层和围墙的高度。
　　与老式石库门相比，新式里弄在外观上亦有所不同，新式里弄外墙面多用清水青砖、红砖或青红砖混用，石灰勾缝，而不是像老式石库门那样用白色石灰粉刷，老式石库门常用的马头墙或观音兜式的山墙也已不再使用。另一个重要的区别是，新式里弄不再用石料做门框，而改用清水砖砌，门楣的装饰也变得更为繁复。早期的石库门门楣常模仿江南传统建筑中的仪门，做成中国传统砖雕青瓦压顶门头式样，而新式石库门受西方建筑风格的影响，常用三角形、半圆形、弧形或长方形的花饰，类似西方建筑门窗上部的山花楣饰，这些花饰形式多样，风格各异，是石库门建筑中最有特色的部分。有些新式里弄还会在门框两边使用西方古典壁柱的样式，作为装饰。总之，新式里弄在建筑风格上是更加西方化了。

　到了20世纪30年代中期，随着新式里弄和花园里弄的兴起，石库门就风光不再了，开始逐步沦为城市下层居民的栖身之所。但谁都没想到，石库门如今却是咸鱼翻身，出尽了风头。把石库门“整旧如旧”的新天地已成为上海最时尚的渊薮，可那里的石库门是五脏六腑早给掏空了，只剩下了一个虚假的外壳，供人们去凭吊、缅怀。

[ 本帖最后由 alyssa 于 2010-2-21 00:18 编辑 ]

盐商格格

原帖由 m豆 于 2010-2-20 23:48 发表
然后呢,我的感觉就像在看电视剧,到关键时刻就下一集了,等得我啊...

不好意思，昨天家里有客人来，而且有孩子的人不可能一直坐在屏幕前的。

今天早上还要出门，可能要下午才能更新。不过我保证今天把故事讲完。

盐商格格

原帖由 马到成功 于 2010-2-21 00:06 发表
真的像电视连续剧啊，关键时刻没有了，实在着急，我就上ON THE HOUSE网站查了，这房子最后一定是LZ买了吧，在09年7月初以$1.06m成交的，价格和LZ所提的一样，时间也吻合，所以我猜应该是LZ买的

我是不是应该搞个竞猜什么的，有多少人认为我买了，多少人认为没买？

cgz

我先猜，你没买

薰依草

没买成~
要不不会把地址贴上来

Gelen

我下午去敲门问问是不是格格家

Oceanblue

好房，好房啊！

lesli1109

楼主写的真好看。 应该快精2了吧~