走在看房的路上

Melbourner1978

原帖由 sgp 于 2009-10-13 15:46 发表
其实还是要看房子的价格４０万以下的房子，能买到可以住的舒服的就不错了，６０万以上，可以开始砍价了，１００万以上的，往死里砍吧，到头来这个社会里，钱少的人还是多数，

这话绝对错了，100万的购买群体是另外一波人，激烈程度一点也不低

llkk

我觉得楼主看房子还没看到研究得很透彻的阶段啊……你不管有没有budget，都得做很多研究，有很多网站可以查房价的，有些收一点钱就可以查一年的。而且你要知道你想要什么样的房子，哪些条件是可以放弃的，哪些是绝对需要的，哪些是可以妥协的，而不仅仅是外观吸引人。
新手看拍卖的房子需要很强的心理素质，你最好带一个朋友和你一起去看，必要时还可以一起谈价格。
我们看房子时还没车呢，走路看房，我那时没上班，几乎全职看，和老公一起看了小半年，悉尼北到山区，南到the shire，基本都看过了。最后买在绝对没想到的区- - 还有搬家的必要，但近5年内至少不用租房了……其间看过一个很喜欢的房子，来回几次都没有达到vendor的心理价位，两个中介不停的push，以致我们给了个开始怎么也没想过的“高价”——高价也没成功，最终放弃了。现在想起来还是有点遗憾，如果买了那个房，要多贷10万的款，但10年内就不需要为学区担心了，也不知道是幸or不幸。
感觉第一次买房总要交点学费，好在下一次就会气定神闲得多。

团结的腹肌

呀, 楼主原来是用人民币买的呀, 那当年对澳元4点几的时候咋不出手呢, 错过了吧!

airmelbourne

原帖由 团结的腹肌 于 2009-10-13 16:22 发表
呀, 楼主原来是用人民币买的呀, 那当年对澳元4点几的时候咋不出手呢, 错过了吧!

哪壶不开提哪壶

zr_aust

楼主写得很有感情，不过现在回过头来看今年6月的房价，觉得一点都不贵，那时房价刚刚从低谷爬上来，我也是那时开始看房的，原来预算在50万以下，结果越看越高，后来加了20万才搞定。so crazy! both of me and the market!

三十五而立

好久没有来更新了，是因为一直在等房子的价格出来。
A最后卖了$A＋20K，比我当时拍卖前的OFFER高10K。我一直以为最后成交价会比$A低一些呢。A出售以后，我去看过A，房子在装修，装修工人说中文。
E最后卖了$E-40K，说实话，我个人觉得这个价格不错了，比半年前附近卖的其它房子贵了50K，位置还没有半年前的那个好。
H卖了H＋40K，才几个月，现在看回这个价格，真的很便宜啊。的确是很不错的房子，也难怪，第一次开放后的周一上午就被人以高出asking price的$40K抢下了。

王子

建议楼主找个buyer agent
这样在价格上掌握的比较准确

三十五而立

这个贴子就此结束了，当然在这些之后，也有看一些房子，数量不多，而且淡季有3个月周六都没有找到想去看的房子，记得写这个贴子时，还会看见有些筒子跟我一样到处找房子看房子，好像那个上海大闸蟹，呵呵，我们一定在某个拍卖现场擦肩而过，或者，相视而笑过，却不知彼此。
有人走到了终点，有人还在走。
大家一起加油！

garysu

lz拍卖A房子的时侯有两个错过啊，一是没有人bid的时侯，如果觉得vendor bid和自己觉得合适的offer差不多，应该bid；二是pass in之后，如果觉得vendor bid的价钱和自己想给的offer差好远，那还是不要当场offer的好，当时agent和vendor的情绪都不好，你一出很低的offer，agent就再也不想和你谈了。其实一个合意的房子，多几万没什么。

团结的腹肌

LZ就放弃啦, 别呀, 继续啊, 看房多有乐趣啊, 我现在2周不去几个auction人就痒痒(paopaobing(85))

jo_gugu

楼主继续啊!1
其实你所经历的都是买房子必须经历的东西，
心情的起落，对自己能力的怀疑，很多朋友在拍卖场上举手一刻的犹豫，
很多夫妻在看房路上不知吵了多少次架，很多这样的
尤其是第一次买房子，，，，，
所以，如果想买到房子，继续看，直到找到属于你的那个。

Africamel

楼主继续呀，喜欢你写的风格

天涯浪客

原帖由 kevinxiong1211 于 2009-6-15 19:15 发表



你们应该不在SYDNEY吧,SYDNEY现在离CITY 20公里以内的根本有45以下的HOUSE啊(monkey09)

我们BUDGET提升大也确实没办法,因为不想买APARTMENT.一直都在看TOWNHOUSE,但是好区TOWNHOUSE太少了,而且根本没有50W ...

你听谁说的?我能给你找出至少10个区,能买到50万以下的.除非是全新的house.房价由很多因素决定的,并不是按距离决定的,至少西尼是这样的.Bankstown周围的区,离city20公里以内,很多50万以下的.另外Berala,这个区华人很多的,50万以下的house多的是.

jo_gugu

50万以下的house在悉尼，
买得到，就是破到想吐，还要花很多钱才能弄的稍微好一些

angenara

楼主加油

sandyhsw

三十五而立 发表于 2009-6-15 19:51
说到那个房子A，我想到什么就写什么了，也没有什么时间顺序了。

先说一下A，A是个在斜坡上的房子，是上坡 ...

请问您是通过什么途径或是在哪里详细了解房子A以及周边成交情况的啊？谢谢

LeoZhang10

翻到这贴，那时候买房赚翻了呀