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楼主:水姜花

[自购小窝] 可以喘口气了----------以低于其他买家的价格拿到了房 [复制链接]

kangarooo

皮靴族

发表于 2010-4-15 23:16 |显示全部楼层

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知道是哪一个房了, 最近90.7W的就一个. 挺neat and tidy的. 恭喜.

水姜花

皮靴族

发表于 2010-4-15 23:53 |显示全部楼层

回复 91# 的帖子

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低调，低调，(monkey05)

蓝月亮

银靴族

发表于 2010-4-16 00:01 |显示全部楼层

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水姜花看房看得真是仔细啊 Orz Orz

月牙白

草鞋族

发表于 2010-4-17 09:01 |显示全部楼层

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谢谢分享

aim1900

木屐族

发表于 2010-4-22 19:51 |显示全部楼层

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一口气看完LZ的经验，觉得LZ实在是细心啊，方方面面都有考虑，可能实在是看得多了，就都明白要看什么了。也看出LZ功课可是做足。

恭喜楼主买到心仪的好房子。

卡落琳0000

水晶靴族

发表于 2010-4-22 19:58 |显示全部楼层

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辛苦了加分鼓励

tong

草鞋族

发表于 2010-4-28 14:19 |显示全部楼层

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恭喜

心语

木屐族

发表于 2010-4-28 14:31 |显示全部楼层

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原帖由 wdmznzd 于 2010-4-9 19:30 发表
不明白没什麽以后悉尼的房价涨还是跌跟你没多大关系了，应该是关系更大了

如果房价低于贷款额，就会成了负资产，会痛苦吧；如果房价高过买入价，会觉得赚了，会非常高兴吧。

Ariel

皮靴族

发表于 2010-4-28 14:41 |显示全部楼层

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恭喜ＬＺ，不过这么大的房子咋one bathroom? 4 bedroom just one bathroom?

水姜花

皮靴族

发表于 2010-4-28 14:47 |显示全部楼层

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所有赚和亏都是纸上游戏，因为不会去兑现所以就没有真金白银的交割，再说也不会因为涨价了就把房在评估贷款出来，对我而言所有纸面上的盈亏都只是财务数据而已。当然心情好坏还是要靠自己来调节的，要是房价真的蹦到天上去，你也不可能卖房子吧，可是钱一样不少的还银行啊，要是房价跌到地底下去了，你也不会卖房子，钱也还是一分不少的还银行。所以这也就是买房前算好自己还款的能力后，不会因为后面的房价波动给自己带来想法，通俗点说是不是阿Q精神呢？

水姜花

皮靴族

发表于 2010-4-28 14:48 |显示全部楼层

回复 99# 的帖子

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呵呵，就是不告诉你，让你猜。

wellhome

木屐族

发表于 2010-4-28 15:27 |显示全部楼层

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mark一下

caicai521

布鞋族

发表于 2010-4-28 17:54 |显示全部楼层

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恭喜你了.

qqe

皮靴族

发表于 2010-4-28 22:32 |显示全部楼层

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恭喜

ToughBubble

皮靴族

发表于 2010-6-28 20:14 |显示全部楼层

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谢谢分享

白雲山民

钻石靴族

发表于 2010-6-28 21:00 |显示全部楼层

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再頂ＬＺ

Septem

铜靴族

发表于 2010-7-11 12:30 |显示全部楼层

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一口气看完楼主的帖子，非常有价值！多谢楼主分享，辛苦了！

hbo147258

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2010-7-16 05:27 |显示全部楼层

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写的很好,恭喜楼主.

birdxn

皮靴族

发表于 2010-7-20 13:27 |显示全部楼层

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学习了，并作了笔记

anang

皮靴族

发表于 2010-7-20 16:54 |显示全部楼层

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I think these houses value around $900k:
http://www.domain.com.au/Propert ... ng/?adid=2007497486
Sold $875k
http://www.domain.com.au/Propert ... ng/?adid=2008038781
Sold $900k
http://www.domain.com.au/Propert ... ga/?adid=2007747251
sold $900k
http://www.domain.com.au/Propert ... ga/?adid=2007733807
Sold $870K

Loveday

光脚族

发表于 2010-7-22 20:36 |显示全部楼层

回复 110# 的帖子

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The houses you listed are nice and pretty. Compared with LZ's house, they were renovated well with better location. However, when we think of valuation, we should consider the buying time. The above were purchased in the bottom of market or market just up (even though less than one year), and LZ's house was purchased in the raising market or near peak. That's why they are big differences. Please read magazine 'Property Investment', it said 'Mel peaked in April'. In Syd, not sure when?

春山

铜靴族

发表于 2010-7-25 09:50 |显示全部楼层

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LZ的经验很值得学习，谢谢分享。

atlantis0320

布鞋族

发表于 2010-8-1 12:54 |显示全部楼层

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谢谢楼主的经验分享，受益匪浅

anang

皮靴族

发表于 2010-8-1 20:31 |显示全部楼层

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是经验，也是教训。看得太仔细，想得太多了，找得太久了。如果在一年多以前就买了，肯花90万以上，能买个相当好的，还不用和别人抢，也就用不着这么多策略了。买房子把握好的入市时机比议价技巧重要得多。我的一个朋友2008年，在EASTWOOD看中一个房子，700平的地，非常平而且在地势高的一侧，双砖加建的2层，5房3个卫生间，后院很漂亮的泳池。开价84万，几周后降到82.5万，后又降到OVER80万，我朋友出76万，VENDER就同意了。后来他们看中了PYMBLE的一个HOUSE（也不贵，他们最终买的，76万），说不买这个了，AGENT马上就说可以75万卖给他们。看了LZ的故事真是感慨，在一个热火朝天的市场上买房子，太伤脑筋了。

水姜花

皮靴族

发表于 2010-8-1 22:26 |显示全部楼层

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这个帖子又捞起来了，真没有想到。看来还是有很多人想买房子啊，这说明房价不会跌了?哈哈，这是好事情啊。

水姜花

皮靴族

发表于 2010-8-1 22:44 |显示全部楼层

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我要纠正一下，这不是教训，真的只是经验。因为我到悉尼才1年多一点的时间，这之前我对悉尼没有任何的认识，完全是根据自己的需要慢慢来了解这个城市，这里的学校，区域和房子。我说过，每个人买房子都有他们自己的时间和需求，就自住房而而言，没有时间早晚，只有是否买在最需要的时间。
我曾经说过，买房子很忌讳的就是耐不住，不要跟别人比，只看自己的条件是否具备了，不强求，就象找配偶一样，缘份到没到只有自己知道，不知道这个比喻是否恰当(paopaobing(12))

anang

皮靴族

发表于 2010-8-2 00:17 |显示全部楼层

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前1，2年买房的看了LZ的帖子一定感到很欣慰，特别是在EPPING买房子的。但愿LZ在今后几年的我爱我家，也会找到同样的感觉。

水姜花

皮靴族

发表于 2010-8-2 00:49 |显示全部楼层

回复 117# 的帖子

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呵呵，说实话，买房子永远不会晚，只要自己觉得能负担了，什么时候都可以。自住房涨跌都跟自己没多大关系，只是纸上数字游戏而已，投资房最关心的是租金是否涨，这才是关键的关键呢，你说呢。。。
俺已经过了大喜大悲的年龄了，再说我好像比较象乡下的守财奴，只喜欢买房不喜欢卖房，估计房价涨到天上我也不卖，房价跌到地底下我也不着急。
理财专家一定说我不善理财。(paopaobing(3))