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楼主: 匿名

有四五个投资房的同学们，请问你们觉得累吗？ [复制链接]

ARACT

金靴族

发表于 2022-4-21 08:12 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-4-21 07:14 编辑

民用房子，涨租太慢，现金流太差。

commercial 每年固定涨3-5%，换一个租客提价20%。
反正永远不卖，capital gain没意义，只要现金流。试过commercial之后，就会觉得民用回报率太低，没意思。
commercial 除了房子的结构问题，剩下全是租客的责任。比house省心多了

物业价值取决于租金回报率，只要租金涨上去了，commercial的物业价值自然就上去了。

cheapers2003

版主

发表于 2022-4-21 08:20 |显示全部楼层

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說累，您就不投了嘛。

ARACT

金靴族

发表于 2022-4-21 08:28 |显示全部楼层

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说累的原因是因为回报不好，回报好，是不会觉得累的

steven_sa

白金靴族

发表于 2022-4-21 15:09 |显示全部楼层

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商业物业一空空几年的也不是没有。

深山中听雨

木屐族

发表于 2022-4-22 07:26 |显示全部楼层

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大家的投资房都买在哪里呀，4，5个以上的，都是在一个城市吗？还是分散开？

ergon

皮靴族

发表于 2022-5-8 19:28 |显示全部楼层

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昆州现在也不便宜了啊

ddll

布鞋族

发表于 2022-5-21 20:26 |显示全部楼层

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投资房主要是维修费钱累心。新房子好很多，好出租，租金折旧都高

luliang2000

皮靴族

发表于 2022-11-8 14:32 |显示全部楼层

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我是进来看看哪些同学有四五个投资方的

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