2016我要折腾! Owner Builder 建房-【完工，入住】

mikiyami

zhaoy21 发表于 2016-8-14 02:09
请问下是哪家保险公司， 现在也要买保险了

请问买保险要多久保单会下来

konichiwa

mikiyami 发表于 2016-11-12 12:49
请问买保险要多久保单会下来

Online立等可取

kk-11

johnsart2 发表于 2016-11-12 10:27
谢谢你的忠告。

记住任何专业，均要看他的资质证明。没licence，就是打黑工。这个问题没事是没事，但有事时，你就亏大了，比如保险理赔时就有麻烦了。

要记下对方的资质证书号，和驾照，这样才找得人。付款记得要转帐，不要贪省几个小钱而付现金。到时出问题了，别人没做过你家的，一句话把你把推一了。

小蘑菇在澳洲

konichiwa 发表于 2016-3-16 13:32
不要被这些所谓的豪华吓倒。

双层玻璃，我拿的就是最好的双层玻璃报价， 整个house 九十多平米窗户，黑 ...

请问玻璃有厂商推荐吗

konichiwa

kk-11 发表于 2016-11-12 21:56
记住任何专业，均要看他的资质证明。没licence，就是打黑工。这个问题没事是没事，但有事时，你就亏大了 ...

水工，电工，防虫，防水，这几个需要licence。

其它都不需要licence。

至于你说的消费者保护意识，正常来说是的，要有合同，收据，转账记录啥的。不过实际情况中，除非你是commercial要做账，否则都是口头合同，稍微留些字据凭证即可。

我从开始推房子到现在，所有工种均无合同，付款均无正式收据。靠两个字：信用

johnsart2

konichiwa 发表于 2016-11-12 22:19
水工，电工，防虫，防水，这几个需要licence。

其它都不需要licence。

你的二万五千里长征，一路走来确实不容易。到时候还要当面请教。

konichiwa

今天门面render完毕，同时空调开始安装，最终空调方案是一套ducted中央空调系统负责卧室，一套multihead负责厨房和两个厅。

明天黎巴嫩brother大部队来，争取把所有外墙render完毕。

小悉牛

konichiwa 发表于 2016-11-14 20:15
今天门面render完毕，同时空调开始安装，最终空调方案是一套ducted中央空调系统负责卧室，一套multihead负 ...

楼下multihead是因为是concrete floor吗？

humin0622

konichiwa 发表于 2016-11-12 22:19
水工，电工，防虫，防水，这几个需要licence。

其它都不需要licence。

请问推倒房子大概多少费用？一直想买个破房推倒重建，就是不了解行情

konichiwa

小悉牛 发表于 2016-11-15 12:53
楼下multihead是因为是concrete floor吗？

多种原因，开发空间走大管道很难看

konichiwa

humin0622 发表于 2016-11-15 14:42
请问推倒房子大概多少费用？一直想买个破房推倒重建，就是不了解行情

15k-30k

小悉牛

konichiwa 发表于 2016-11-15 15:54
多种原因，开发空间走大管道很难看

空间大，但厨房high ceiling对橱柜不好选，3m高，最上层基本够不着，要准备个凳子。

johnsart2

请问楼主，你的旧房 Roof 拆下的 Tiles 是怎么处理掉的? 谢谢

rebeccamy222

konichiwa 发表于 2016-11-14 20:15
今天门面render完毕，同时空调开始安装，最终空调方案是一套ducted中央空调系统负责卧室，一套multihead负 ...

几个zone?

konichiwa

rebeccamy222 发表于 2016-11-17 08:10
几个zone?

3个卧室一个ducted中央空调一个zone。

另外的multihead 不分zone 的，是一拖多。

konichiwa

johnsart2 发表于 2016-11-17 07:56
请问楼主，你的旧房 Roof 拆下的 Tiles 是怎么处理掉的? 谢谢

demo公司负责

johnsart2

konichiwa 发表于 2016-11-17 21:19
demo公司负责

谢谢

soaringworm

抬个小板凳，等更新

luciahuang

konichiwa 发表于 2016-11-15 15:54
15k-30k

楼主厉害！

TwinkleStar2015

还要多久可以完工？

konichiwa

TwinkleStar2015 发表于 2016-11-22 14:44
还要多久可以完工？

下周室内抹灰预计结束，然后做石膏板。装修可快可慢，圣诞节很多工人闲着我可以让他们来我工地开party赶工。预计春节前完工

sujiaquan

lz厉害,自己之前就做建筑的吗

seaknight

konichiwa 发表于 2016-11-10 19:55
i will send you his contact details by message

同求铝合金门窗安装~~~

idontknow

造价过$m了吧

konichiwa

idontknow 发表于 2016-11-23 16:00
造价过$m了吧

把所有相关的费用都算进去，我说的所有，是指包括各种师的设计费，大大小小permit申请费，甚至给工人买咖啡的钱，工人干活卖力给的小费，contractor来看工地给建议时候开车超速罚单我也给掏了，到目前为止，lockup结束，不到45万。这还包括了1万多的空调钱，水管电工费用也出了一大半了。

内装修需要55万吗？当然也可以。不过我觉得35万装修，按照我目前计划好的，妥妥中档偏豪华装修可以拿下。

konichiwa

sujiaquan 发表于 2016-11-23 15:05
lz厉害,自己之前就做建筑的吗

no有。主要是肯出力帮忙的伙伴们都十分靠谱。  

konichiwa

开心的爬上脚手架之巅，向乡亲们招手致意

idontknow

konichiwa 发表于 2016-11-23 14:26
把所有相关的费用都算进去，我说的所有，是指包括各种师的设计费，大大小小permit申请费，甚至给工人买咖 ...

这么低的cost啊

konichiwa

idontknow 发表于 2016-11-23 17:49
这么低的cost啊

双砖的lockup construction cost差不多就是1000 per sqm, 甚至更低。装修见功夫。

idontknow

konichiwa 发表于 2016-11-23 14:54
双砖的lockup construction cost差不多就是1000 per sqm, 甚至更低。装修见功夫。

请教一下 total building area大约多少平米呢?

render整个house大约cost?