理性讨论：房客自己开中央空调冷气，合理吗？

xq052b

肥鱼 发表于 2026-1-23 09:31
有几点建议如下，
1. 上策，改分租协议，收一点水电，网络费。
2. 中策，请电工把每个出租卧室改成单独电路 ...

1 收了钱，人家更加往死里用，用出本钱才划算，人都是这样想的

2 小电表sub meter是illegal的，而且装一个就要好几百

xq052b

灯火烟火 发表于 2026-1-23 08:32
过段时间会不会有新闻——开空调引发的血案
自住房分租 就是这样啦 觉得不爽就不分租 穷的人没办法只好分 ...

美国有个这样的案子的

中国留学生杀了华人房东全家，导火索就是女主人不让开空调

leben

要计较就别包水电了。bill来了 按房间人数分担。

nvy

xq052b 发表于 2026-1-23 10:07
美国有个这样的案子的

中国留学生杀了华人房东全家，导火索就是女主人不让开空调 ...

精神病遇上精神病，概率很低。

xiaolong01

honester 发表于 2026-1-23 08:09
穷成这样的人，不适合买房，连自住房都要分租，还要担心什么空调，洗衣机，房客多用点，就心潮澎湃，何必呢 ...

穷人就不配有自己的房子吗？楼主要分租是他自己的选择，现在发生点问题来听一下意见。你有好意见就说，没有就别回帖了。这种站在高处俯视别人，对别人情况不了解就妄加评论的行为，实在不咋地。

漂泊者_s

电费应该多花不了几个钱吧。 你觉得亏了就多加几十。要么你就不要分租了。
租个房抠抠搜搜的。开个空调还得经过你的同意，那是不是也太卑微了

gcc

漂泊者_s 发表于 2026-1-24 21:59
电费应该多花不了几个钱吧。 你觉得亏了就多加几十。要么你就不要分租了。
租个房抠抠搜搜的。开个空调还得 ...

将心比心，我觉得如果正常使用，没问题。但是这个例子明显是滥用，楼主不爽完全可以理解。我也觉得房客有点不地道。

firststeps

家里的租客要小心伺候，千万别惹怒，后果不堪设想

leoyin2014

房东被房客杀，都是这种小事积累的

teeneric

住进来前，就要提前说好，包水包电，是如何用法。正常用就可以，洗衣服不能两三件就放洗衣机洗，干衣机不是连续几天下衣，不能用。包电，就是所有大功率电暖器和空调的用电量不包。试过有房客，二十四小时开着空调，你说他，他就回你包水电。所以日后住进来前就说清楚，不合适的，他可以不租，以免住进来伤和气。

dairlom

win7 发表于 2026-1-20 03:27
分租房最让房东新疼的事情：
房客冬天开暖气，夏天开空调、每天洗澡20分钟以上，天不黑就开灯、天天洗衣服 ...

最好交钱时出现，平时别让我看到你。

meteordust

这是个契约的问题，你当时是不是答应了无条件全包bill？如果是，他开空调为什么要通知你？而且就算他全天24小时开，这也完全符合你们的契约，他没有任何问题。

你如果觉得不合适，当初契约就应该约定，空调在什么温度下保证开启，什么温度下租客可要求开启，而什么温度下不会开启，并且租客必须通知你由你来开。愿意遵守契约的再租给他，同时你也必须遵守承诺。

DDD888

不懂澳大利亚啦，楼主作为房东不高兴，那就让房客搬走啦

天涯浪客

穷人来分享经验了，自住房要做短租，不要做长租。长租时间长了，租客就把房子当自己家了，矛盾自然就会多。短租就轻松多了，就来悉尼几个星期，谁天天呆在家里，每天都出去跑着玩，哪里有空在家里呆着。。。

天涯浪客

honester 发表于 2026-1-20 06:26
分租收入也就每周1-2百吧，为了这点钱，忍受这么多，不值
还不如去捡瓶子卖 ...

格局小了，我自住房做短租，一间带空调，浴室的主卧住3个人，一人一周450，游学生study tour，只租住两周，包早晚两顿饭。

这样能咋地

兄弟，这不是事

xq052b

天涯浪客 发表于 2026-1-28 21:15
格局小了，我自住房做短租，一间带空调，浴室的主卧住3个人，一人一周450，游学生study tour，只租住两周 ...

"浴室的主卧住3个人"???

总有刁民要害朕

空调和取暖费用肯定是另算，当然全包也可以 多算100一个礼拜就好了。所以取决你现在的价位是多少。

我不觉得你的要求过分，都分住房子，肯定也不是大富人家。所以就是为了挣钱。

MELKEW

我觉得在房东包bill的情况下，房客鼻息要节制和互相理解。如果他这样，我觉得要涨租金。他愿意加就加。搬走最好。我觉得为他人着想是一种品德。

天涯浪客

xq052b 发表于 2026-1-29 10:46
"浴室的主卧住3个人"???

你这汉语能力退化的厉害。。。一句话，只能读后面半句。

xq052b

天涯浪客 发表于 2026-1-29 12:33
你这汉语能力退化的厉害。。。一句话，只能读后面半句。

我的意思是，一间master room，同时住三个人啊？

天涯浪客

xq052b 发表于 2026-1-29 11:45
我的意思是，一间master room，同时住三个人啊？

对啊，5乘5，25平米大的卧室。轻松放三张床。我们对接的是游学中介，他们会现场看房间是否可以做三人间。

gcc

天涯浪客 发表于 2026-1-28 21:15
格局小了，我自住房做短租，一间带空调，浴室的主卧住3个人，一人一周450，游学生study tour，只租住两周 ...

我好奇你早晚两顿饭给他们吃点啥？

天涯浪客

gcc 发表于 2026-1-29 12:49
我好奇你早晚两顿饭给他们吃点啥？

做啥吃啥，我们吃啥她们就吃啥。

xq052b

天涯浪客 发表于 2026-1-29 13:23
对啊，5乘5，25平米大的卧室。轻松放三张床。我们对接的是游学中介，他们会现场看房间是否可以做三人间。 ...

你一年平均能做几次生意啊？

天涯浪客

xq052b 发表于 2026-1-29 19:02
你一年平均能做几次生意啊？

去年6月才开始做短租，到现在也不到一年。游学可以做到9月份，语言班可以全年做。我们一月出去玩了，啥也没干。花了两万，这不要开始努力赚钱了。