有四五个投资房的同学们， 请问你们觉得累吗？

主要是想问问有好几个投资房的同学，你们平时在投资房的打理上花的时间多不多？会不会觉得糟心的事一大堆。
我现在还没有买投资房，之前有一个因为离家远又万年不涨所以卖了。但是为了未来可能是计划买个3-5个吧，我们昆士兰房子便宜，租金也基本上是正现金流。打算等年纪大了就靠房养老了。但是不想太操心，不知道有这么多房的朋友，你们平时操心多不多？

说起来就跟买大白菜似的， 牛

想赚钱, 还不想累, 真是白日做梦啊

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主要是想问问有好几个投资房的同学，你们平时在投资房的打理上花的时间多不多？会不会觉得糟心的事一大堆。
我现在还没有买投资房，之前有一个因为离家远又万年不涨所以卖了。但是为了未来可能是计划买个3-5个吧，我们昆士兰房子便宜，租金也基本上是正现金流。打算等年纪大了就靠房养老了。但是不想太操心，不知道有这么多房的朋友，你们平时操心多不多？

累

不累

说的好像银行是你家开的，先贷到款再说

给中介打理

四个。不累，交给中介管理

不要买太破的，交给中介打理。没什么问题。可能偶尔树碰到电线了，要砍一砍，树被风吹倒了，去丢一下。其他也没什么大问题，能修的自己修，修不了的就让中介找人修。

每个月只有在AGENT 把租金打进账号的那天才会想起来“哦原来我还有投资房收入呀”。
当然， 一年也会有一两次在AGENT 打电话来说有维修时会想起来“哦原来我还有投资房支出啊”。
最头疼的时候是报税时， 加上租金要补税， 有点失落。

都有四五个投资房了，也就觉不出累了

涨就不操心 跌就操心

4个，全部自己打理。不麻烦。fingers crossed

租金是同地区的较低价，正规报税买保险，租客估计看到我很爽快的样子上也都不错，租客3组西人，一组华人，全部都是有家庭的租客。租房子的时候我有筛选，叽歪多雷的人群避免了。

自己打理累。 交给中介

匿名者 发表于 2019-12-23 12:50
4个，全部自己打理。不麻烦。fingers crossed

租金是同地区的较低价，正规报税买保险，租客估计看到我很爽 ...

那你平时还有上班和做别的工作吗？光靠业余时间打理房子就行了吗？

匿名者 发表于 2019-12-23 13:20
那你平时还有上班和做别的工作吗？光靠业余时间打理房子就行了吗？

全职上班，自己带娃。租客又不要天天跟你联系，巴不得不理他好了。

全都交中介弄，不累

全职上班，N个投资房，上班时间联系中介处理投资房事情，完全不占自己私人时间，一点也不累

但心累大多是因为怕房子出问题，出了问题就意味着要花钱修。有这样的担心说明钱不多。
觉得不累的是因为有钱，房子交中介，出了问题中介搞定，不在乎维护费。

澳洲房子多了要扣税的吧

累 心累

怕房价跌 怕租金收不上来

更怕碰到奇葩租客大出血

有什么办法呢

现在是熊市，2018和2019大跌，尤其是2019大选之前共党要砍掉負扣税，很多人都低抛了投资房，现在很难看清走向，不想前几年牛市，大家根本不愿意搞太多投资房。

我说说我的情况：大地破房两处，糟心事儿真多，升值，但是累，360/周，不能覆盖房贷，每个月贴钱。
公寓两个，2012年买的，升值很少，正现金流，基本没事儿。

匿名者 发表于 2019-12-23 16:50
我说说我的情况：大地破房两处，糟心事儿真多，升值，但是累，360/周，不能覆盖房贷，每个月贴钱。
公寓两 ...

买的早，试试15~18年，跌的裸奔。

交给中介

三个投资房一个自住房 投资房全是house and land 。不累 涨价也蛮多，都不用自己贴钱，自给自足

不累 地税 心疼

修房子的钱算进去了吗?

我觉得也就有点小赚，如果房子不需要修的话。
有点折腾