在悉尼內西南區蓋房子（有index, 怎样做前院砖墙的帽子盖， 图片更新：3725楼)

St.G.Illawarra

原帖由 St.G.Illawarra 于 2011-8-26 22:39 发表
噢， 周末要去选冰箱/洗碗机， 大家又有没有什么好意见 ？
到哪一家买好啊 ？

binglee ？ HN ？ Good guy ？

我们初步算定了 ： either

Westinghouse 700升的双门
或者
Samsung 713升的

洗碗机 是 Bosch的。

忘记说型号了：

Westinghouse 700升的双门
wse7000sa

Samsung 713升的

srs713gnsi

洗碗机 是 Bosch的。

sms63m08au

公平孩子街

雨水箱里的水 也可以用来洗衣服吗?  

原帖由 St.G.Illawarra 于 2011-8-24 21:43 发表


BASIX 是NSW　独有的。　　更多的资料在这里：

https://www.basix.nsw.gov.au/information/about.jsp

ＮＳＷ　政府规定，为了环保和利用雨水，每一间新建的房子都要有收集雨水的水箱，以便用于：冲厕所，洗车，浇花，洗衣服等等。

ｓｌｉｍ水 ...

旋转人生

谢谢！

H妈妈

原帖由 St.G.Illawarra 于 2011-8-26 22:23 发表


不能拖啊。。。 每一个星期都是钱啊！
银行的利息都是每天算的。

迟一天搬进去，差不多每天不见 200块的利息！

一年7万利息？你这个房子的loan要100万？

St.G.Illawarra

原帖由 公平孩子街 于 2011-8-27 10:22 发表
雨水箱里的水 也可以用来洗衣服吗?   

按照 BASIX 是的。

但是 很多人都说最好不要用。

St.G.Illawarra

原帖由 H妈妈 于 2011-8-27 19:51 发表


一年7万利息？你这个房子的loan要100万？

你说呢？

这是比如。

其实， 如果完全 100% 跟银行借钱，肯定不止这个数啦。

St.G.Illawarra

今天累死了。

从早上 8点半到那里，现在才回家。

St.G.Illawarra

Optus 来装好了 Cable for internet/电话/foxtel

wardrobes 也装好了。

H妈妈

原帖由 St.G.Illawarra 于 2011-8-27 20:40 发表


你说呢？

这是比如。

其实， 如果完全 100% 跟银行借钱，肯定不止这个数啦。

我是根据你说的信息推算的，推算出来吓一跳才问的

H妈妈

原帖由 St.G.Illawarra 于 2011-8-7 19:19 发表
当我们家做围栏时， 我们同时也搭建了Pergola的凉棚。

本来我们是准备想要 builder 帮我们一起搭建 Pergola 凉棚的， 当我们要求 builder给我们报价时， 他们的报价令我们不能接受 ： $7,400.00 凉棚 + $3,200.00 栏杆

我 ...

Ｐｅｒｇｏｌａ多大面积啊？看上去好大啊

St.G.Illawarra

我们的 Pergola 的面积是：  25平方左右。

Chatswood控

楼主，你的地是500多是吧， 但你的房屋面积好像超350了吧，根据CDC上的标准450—600的地的最大建房面积不得超过330，还是你的council 规定不一样， 还有请问你的setback是多少啊？

[ 本帖最后由 Chatswood控 于 2011-8-28 14:16 编辑 ]

H妈妈

原帖由 Chatswood控 于 2011-8-28 14:10 发表
版主，你的地是500多是吧， 但你的房屋面积好像超350了吧，根据CDC上的标准450—600的地的最大建房面积不得超过330，还是你的council 规定不一样， 还有请问你的setback是多少啊？

各个ｃｏｕｎｃｉｌ不一样的，比如说有些ｃｏｕｎｃｉｌ是６０％的容积率，那么假设ｌａｎｄ是５５０平方米，就能造３３０平方米＋车库（一般为３６平方米）＝３６６平方米。ＣＤＣ的３３０平方米是含车库的。两个标准的确不一样。

如果算下来，ＮＳＷ　ＣＤＣ能造更大面积那么就不走ｃｏｕｎｃｉｌ的流程。所以哪个划算用哪个

Chatswood控

原帖由 H妈妈 于 2011-8-28 14:18 发表


各个ｃｏｕｎｃｉｌ不一样的，比如说有些ｃｏｕｎｃｉｌ是６０％的容积率，那么假设ｌａｎｄ是５５０平方米，就能造３３０平方米＋车库（一般为３６平方米）＝３６６平方米。ＣＤＣ的３３０平方米是含车库的。两个标准的确不一样。

如果算下来，ＮＳＷ　ＣＤＣ能造更大面积那么就不走ｃｏｕｎｃｉｌ的流程。所以哪个划算用哪个

我们的council小气， 地已经不大了，容积率也只给50%，所以就CDC了。

seaman52121

原帖由 Chatswood控 于 2011-8-28 14:34 发表



我们的council小气， 地已经不大了，容积率也只给50%，所以就CDC了。

现在整个nsw不是都用统一的Housing code...上面规定450－900的site rate是50%,所以也想同问lz哦～～

St.G.Illawarra

原帖由 Chatswood控 于 2011-8-28 14:10 发表
楼主，你的地是500多是吧， 但你的房屋面积好像超350了吧，根据CDC上的标准450—600的地的最大建房面积不得超过330，还是你的council 规定不一样， 还有请问你的setback是多少啊？

每个区的规定不一样。

我们的是按照我们区批准的来建的。

市政府批准建多少，我们就建多少。

这些都是 我们builder 跟 市政府谈判好的， 我们不知道他们是怎样搞定的。

St.G.Illawarra

我们的 setback是 10米。

St.G.Illawarra

原帖由 Chatswood控 于 2011-8-28 14:34 发表

我们的council小气， 地已经不大了，容积率也只给50%，所以就CDC了。

如果你不同意，还可以请律师帮你打官司， 建大一点。 有钱能使鬼推磨。

Chatswood控

原帖由 St.G.Illawarra 于 2011-8-28 19:35 发表


如果你不同意，还可以请律师帮你打官司， 建大一点。 有钱能使鬼推磨。

不用这么麻烦，直接往Council办公室门缝下塞钱就可以了，然后想怎么造就怎么造。不过这是前几年的事，最近就没听说过这种歪风邪气了，可能大家是不想花这冤枉钱了。

[ 本帖最后由 Chatswood控 于 2011-8-28 19:58 编辑 ]

St.G.Illawarra

原帖由 Chatswood控 于 2011-8-28 19:56 发表


不用这么麻烦，直接往Council办公室门缝下塞钱就可以了，然后想怎么造就怎么造。不过这是前几年的事，最近就没听说过这种歪风邪气了，可能大家是不想花这冤枉钱了。

听说， 有些区还可以这样做。

买路钱哦。

不过， 我还没听我的几个朋友（建房子的）有走过这一条路。

seaman52121

想请教lz和各位tx一个问题，在nsw买地，有要求马上就要开工建房吗？还是说可以一直空到我想建再建。谢谢各位指教

St.G.Illawarra

原帖由 seaman52121 于 2011-8-28 20:25 发表
想请教lz和各位tx一个问题，在nsw买地，有要求马上就要开工建房吗？还是说可以一直空到我想建再建。谢谢各位指教

买地不知道， 但是如果你向市政府申请建房， 而且得到批准，你有5年的时间来建。

超过五年，要重新申请过。

H妈妈

原帖由 seaman52121 于 2011-8-28 19:24 发表


现在整个nsw不是都用统一的Housing code...上面规定450－900的site rate是50%,所以也想同问lz哦～～

不会的，如果那个统一的ｃｏｄｅ的话，６００－９００ｓｑｍ面积的地是能造３８０ｓｑｍ（ｇａｒａｇｅ　ｉｎｃｌｕｓｉｖｅ），不是按照比例来的

好像４５０－６００ｓｑｍ的地能造３３０平方米

H妈妈

我翻了一下卫生间的图片，发现只有ｂａｔｈ　ｓｐａ和ｓｈｏｗｅｒ　ｓｃｒｅｅｎ的图片。不知道洗手池和ｔｏｉｌｅｔ是怎么样的？有没有整体效果图？

St.G.Illawarra

噢， 得找一找， 没有的话， 再照。

微风细雨

Samsung 双门不过关，我朋友的冰箱在2年保修期末门上的液晶屏显坏了，当时是免费修理的。
现在又坏了，修一下2百多。

St.G.Illawarra

原帖由 微风细雨 于 2011-8-28 21:58 发表
Samsung 双门不过关，我朋友的冰箱在2年保修期末门上的液晶屏显坏了，当时是免费修理的。
现在又坏了，修一下2百多。

谢谢提醒！！

Gelen

我那个builder也说雨水最好别用来洗衣和冲厕。

浇花差不多。

H妈妈

原帖由 Gelen 于 2011-8-29 10:35 发表
我那个builder也说雨水最好别用来洗衣和冲厕。

浇花差不多。

why not 冲厕? I thought it would be alright?

St.G.Illawarra

原帖由 Gelen 于 2011-8-29 10:35 发表
我那个builder也说雨水最好别用来洗衣和冲厕。

浇花差不多。

同意·。 不然白色的·衣服， 可能会变色。

哈哈。