[VIC] 建筑小白Owner Building 经历记 - (15-11-2015) Hydronic Heating。

g2000

精神可佳，如果lz想往这方面发展的话
提醒一下，保险买了没
另外 如果不是flooding zone. AHD survey 没有意义

g2000

新规范，结构必须提供storm water design.

Collins

听故事

sydneynewmama

楼主，感谢分享。

宏少

先顶再看

PacificCCR

Mark

travelangler

g2000 发表于 2013-6-16 10:29
精神可佳，如果lz想往这方面发展的话
提醒一下，保险买了没
另外 如果不是flooding zone. AHD survey 没有 ...

为什么没有意义，你的building是否overshadow别人，都是根据adh出来的，你不按照标高走。。。you gonna have trouble when someone find out

g2000

travelangler 发表于 2013-6-16 19:46
为什么没有意义，你的building是否overshadow别人，都是根据adh出来的，你不按照标高走。。。you gonna h ...

拜托现搞清楚什么是ahd survey

travelangler

求扫盲，什么是

travelangler

g2000 发表于 2013-6-16 20:03
拜托现搞清楚什么是ahd survey

求扫盲，什么是

g2000

去Google吧 一个绝对标高一个相对标高
Ahd贵点，没必要，不是不行
lz不是要省嘛

travelangler

g2000 发表于 2013-6-16 20:14
去Google吧 一个绝对标高一个相对标高
Ahd贵点，没必要，不是不行
lz不是要省嘛 ...

每一个新的building 都用的是ahd，我从来没有改过一个房子没有ahd的， 不用ahd ,用什么？

在任何新的design之前，必须做feature survey,而 tbm，which will give u ahd 是必须出现的。


所以想知道，是否别有他法来注明标高

travelangler

g2000 发表于 2013-6-16 20:14
去Google吧 一个绝对标高一个相对标高
Ahd贵点，没必要，不是不行
lz不是要省嘛 ...

你说的是rl 吧， 现在很少人用了，大部分都是ahd，。这个不冲突，重点是follow designed height.

travelangler

g2000 发表于 2013-6-16 20:14
去Google吧 一个绝对标高一个相对标高
Ahd贵点，没必要，不是不行
lz不是要省嘛 ...

之前误会你的帖子的意思了，抱歉，不管是rl还是ahd, 只要标高明确，最重要。


至于是否用rl比ahd省钱，作为construction 从业人员，我确实不清楚，我手里百分之八十的项目都是ahd

cyvs

g2000 发表于 2013-6-16 10:29
精神可佳，如果lz想往这方面发展的话
提醒一下，保险买了没
另外 如果不是flooding zone. AHD survey 没有 ...

谢谢你!保险还没买。去查询时他们说不保工地有石棉的，我们旧房子可能有，拆房子的说他们包了，而且他们有自己的保险，我是想在拆了房子之后，开始准备地基之前买，这样应该是不算有石棉罢?明天再打电话去确定一下。

关于AHD，我也有问architect，他说因为我们要建双层楼，而且房子的地在斜坡上，右边比我们高，左边则比我们底，很难比较。有AHD在设计时就比较有信心，building surveyor也很大机会要求AHD。他说如果在新开发区而且地形比较平的不必AHD也通常没事。对于这些我不熟悉的东西通常我都听他的。

宏少

g2000

travelangler 发表于 2013-6-16 21:36
之前误会你的帖子的意思了，抱歉，不管是rl还是ahd, 只要标高明确，最重要。

没关系。
新区90%以上rl就可以了。建成区通常不是flooding的话，rl没问题。有些council可能会特别要求，需要town planning的也要。
这倒也不是什么大不了的。
Anyway lz勇气可嘉。 换我没这个胆

g2000

cyvs 发表于 2013-6-17 01:26
谢谢你!保险还没买。去查询时他们说不保工地有石棉的，我们旧房子可能有，拆房子的说他们包了，而且他们 ...

认识一个人跟你一样owner b。没保险，墨大风工地窗户玻璃损失过万。这个还是要小心

cyvs

g2000 发表于 2013-6-17 10:44
认识一个人跟你一样owner b。没保险，墨大风工地窗户玻璃损失过万。这个还是要小心 ...

谢谢提醒，保险肯定是会买的，得和他们确定条款，不然发生了问题他们说不保我就哭了。

niuniumum

学习

alvinzi

严重关注。。。

lippea

cyvs 发表于 2013-6-14 22:06
我们心里有个budget，但没有拿这图去做预算。基本项目如拆房子，地基，屋子结构之类至Lockup stage所需要 ...

光建房就70w？

cyvs

昨天和前天忙搬家，累的不想动了。好不容易才躺下休息，四点多却被屋顶怪声吵醒，悲剧了，屋顶里有借宿的。
这中介真黑，洗脸盆得修的他说我们搬进去才修，因为屋主没时间，这个没问题，事先讲好了。但电炉的隔热胶带都掉下来了，她也拍了相片放在condition report里，但却写good condition。衣柜的门也裂了，放了照片，又是写good condition，那门根本不能用，一拉就裂，我还得很小心的双手按着慢慢拉。Smoke alarm在inspection时就说没电在响了，还是留给我来换。
唉！还是自己的房子好。

lippea

前两天也搜OB来着
搜到这个人：http://www.byohouse.com.au/dodgy.htm 里面就提到你说的那些个不合理的证
我记得有个推荐书单，但是找不到列表了，其中一项是这个guide: http://www.ownerbuildersguide.com.au/the-guide/

travelangler

lippea 发表于 2013-6-17 12:55
光建房就70w？

70 万不贵，楼主是custom made, 和 volume builder 两码事
一个是做big mac,的，一个是做龙虾炒面的，一分钱一分货

karaoke_oz

楼主你70万准备造多大的房子？

cyvs

lippea 发表于 2013-6-17 12:55
光建房就70w？

没怎样去做预算，因为之前的builder报价70万，这就成了我们的budget，心里是偷偷的希望不用那么多。

cyvs

karaoke_oz 发表于 2013-6-17 14:33
楼主你70万准备造多大的房子？

才38个square。

karaoke_oz

cyvs 发表于 2013-6-17 14:53
才38个square。

将近2w一sq，绝对豪宅标准。

nz-au

楼主在哪盖啊，是墨尔本吗？