老年新移民，想购一套自住房，求建议

Huwuwo

yang5637 发表于 2024-10-28 14:52
远见卓识 我依稀记得，那时澳元好像是1：8.点几？好贵呀！

当时的汇率是1:6，8

Huwuwo

yang5637 发表于 2024-10-28 14:52
远见卓识 我依稀记得，那时澳元好像是1：8.点几？好贵呀！

当时的汇率是1:6，8

andrewmama

有一个类似的例子,妈妈想和女儿女婿分开住,女婿让丈母娘把中国房子卖了买

真的卖了,想和老年朋友结伴买公寓,女婿又说,公寓不涨的别买

tina50

pingping001 发表于 2024-10-29 22:18
本人现在和女儿一家住，还有二个孩子，每天忙忙碌碌的，没办法，不能每天及时上网回复

钱够一个小公寓的话就直接买，老年人不必介意是否增值，增值与否不重要，自己住的是否安全，是否满足了基本生活需求才是该重点考虑的

pingping001

说得太对了，增值与否对老年人来说不重要，对于不会开车的老年人，交通出行便捷，购物生活方便，就基本满足了:)

chloe12

eastwood是最香的

yang5637

tina50 发表于 2024-10-31 06:50
钱够一个小公寓的话就直接买，老年人不必介意是否增值，增值与否不重要，自己住的是否安全，是否满足了基 ...

但是听说住楼房的每个月物业管理费比较贵？

tina50

yang5637 发表于 2024-11-1 09:09
但是听说住楼房的每个月物业管理费比较贵？

有物业费，这个没办法避免了。

住house没有这个钱，但万事自己扛，想住的舒服，一年四季得不停的维护也是要花钱的，而且还不时的要和各种维修人员打交道，精打细算别多花了冤枉钱被人坑了，也不是一个单身老妈能胜任的。

综合考虑，我觉得还住公寓吧，老人家也不要求多，不需要那种带游泳池健身房的公寓，物业管理费低一些的那种，多看看房，能选到的

free

搭车同求建议，老夫妻都80岁了，现住女儿家，在sydney blacktown区. 预算60万，是blacktown或parrmatta买个公寓还是retirement village? 公寓管理费太高，有点犹豫。

yang5637

tina50 发表于 2024-11-1 09:20
有物业费，这个没办法避免了。

住house没有这个钱，但万事自己扛，想住的舒服，一年四季得不停的维护也 ...

的确住House是个力气活，天天的要收拾一下，修修补补，没完没了。

tina50

andrewmama 发表于 2024-10-30 23:47
有一个类似的例子,妈妈想和女儿女婿分开住,女婿让丈母娘把中国房子卖了买

真的卖了,想和老年朋友结伴买公 ...

结伴买的话，需要同一地区，或同一楼盘有很多房同时出售，
我个人不喜欢介入楼花的楼盘，眼见为实，落袋为安，必须是现房。

linacheng

tina50 发表于 2024-11-1 09:20
有物业费，这个没办法避免了。

住house没有这个钱，但万事自己扛，想住的舒服，一年四季得不停的维护也 ...

完全同意，物業費有預算，維修費沒有底。

tina50

free 发表于 2024-11-1 09:22
搭车同求建议，老夫妻都80岁了，现住女儿家，在sydney blacktown区. 预算60万，是blacktown或parrmatta买个 ...

退休村要看具体哪一个，是否入住后也是要交管理费？

aer22

free 发表于 2024-11-1 09:22
搭车同求建议，老夫妻都80岁了，现住女儿家，在sydney blacktown区. 预算60万，是blacktown或parrmatta买个 ...

前几天看到电视报道，一个老人retirement village卖的时候比十年前买的亏了一半钱，卖的时候要交给管理公司退出费，装修费，还要有买家才行。
我看了感觉还不如公寓

free

aer22 发表于 2024-11-2 08:07
前几天看到电视报道，一个老人retirement village卖的时候比十年前买的亏了一半钱，卖的时候要交给管理公 ...

看来这里面水很深，要买一定要做好功课

tina50

free 发表于 2024-11-2 08:28
看来这里面水很深，要买一定要做好功课

我的邻居“西人”有喜欢退休村”的，也“有坚持在家养老”的，都生活的很满意
主要看个人的需求，

tina50

aer22 发表于 2024-11-2 08:07
前几天看到电视报道，一个老人retirement village卖的时候比十年前买的亏了一半钱，卖的时候要交给管理公 ...

我理解退休村主要是设施和服务更适合老年人的生活，安全更有保障吧，大一点的退休村，分能自理的和高护理的，能自理的，生活起居和普通家庭差不多，自己采买自己烧饭，村里有车接送老人去超市，（有服务费），你也可以自己出去买，退休村通常有公共bus站。

我有时会过去逛一逛，环境不错，所有设施方便轮椅出入，室内室外走廊都有照明设施，员工会定时巡视区域。

高护理的，有护工护士照顾，比自己家照顾更专业，但费用肯定高于能自理的用户。

房子有各种户型，楼房平房，要排队，越早排队越好，我认识一家，排到他们时，最想买的那套被他们前面的人买走了，他们买了第二想买的那套，虽然不是最理想的，但可以接受，一晃他们也在那里住了很多年了，太太比先生年轻好多岁，为人热情，平时在村里做义工。

aer22

tina50 发表于 2024-11-2 11:10
我理解退休村主要是设施和服务更适合老年人的生活，安全更有保障吧，大一点的退休村，分能自理的和高护理 ...

这种有些很大，看起来很不错。不过新闻总是帮助弱势群体，也可能管理公司没什么错，当年合同就是那么签的。买的时候还是要请专业人士看看合同

tina50

aer22 发表于 2024-11-2 14:17
这种有些很大，看起来很不错。不过新闻总是帮助弱势群体，也可能管理公司没什么错，当年合同就是那么签的 ...

说起合同，我当年去过一个退休村，办公室的人给过我一份合同让拿回家看，厚厚一摞子纸啊，反正拿回来后我是没看过

gongxd

andrewmama 发表于 2024-10-30 23:47
有一个类似的例子,妈妈想和女儿女婿分开住,女婿让丈母娘把中国房子卖了买

真的卖了,想和老年朋友结伴买公 ...

    这个妈妈太勇敢，房子卖了都不够买公寓、卖它干嘛？这样把自己的退路都给堵了。

gongxd

      在澳洲住公寓方便是方便，但管理费确实贵而且还逐年提高，我一次新的公寓管理费八年涨了50%，公寓房涨幅又远低于House。我觉得比较理想的是一个三百平左右的地、二到三房、两个卫生间的House，这样打理起来也不会太难。等老到哪也不想去了，有一个不错的活动空间、种种花花草草、亦或再养个宠物，这样一直在动也不至于衰老得太快。

gongxd

tina50 发表于 2024-11-2 10:53
我的邻居“西人”有喜欢退休村”的，也“有坚持在家养老”的，都生活的很满意
主要看个人的需求，
...

    主要看个人的需求

    非常接地气 ！

glynb123

墨尔本Box Hill 挺方便，50万买个小公寓应该够了，unit 就不够。

jasonliu772

可想办法适当贷点款，选择会多些

glynb123

VIC 60万以下，自住。免印花税。

tina50

gongxd 发表于 2024-11-3 10:33
在澳洲住公寓方便是方便，但管理费确实贵而且还逐年提高，我一次新的公寓管理费八年涨了50%，公寓房 ...

三房两卫三百平米地的平房很适合老人住了

心月2012

65岁的年龄还很年轻。最好买个小house，靠近火车站的。

tina50

aer22 发表于 2024-11-2 14:17
这种有些很大，看起来很不错。不过新闻总是帮助弱势群体，也可能管理公司没什么错，当年合同就是那么签的 ...

尽最大可能把合同弄懂是正确的

RH2016

年纪大刚来澳洲，推荐华人区的公寓，交通买菜看GP都方便。比如悉尼Hurstville

绿草地

买个华人区小公寓，至于增值不增值无需考虑。