[VIC] 建筑小白Owner Building 经历记 - (15-11-2015) Hydronic Heating。

tao-tao

现在进展如何？ 建完了没有？

cyvs

上班时间偷懒上网。突然看到这个被人顶上来了。

这段时间有时候一直在想什么时候上来报告下，但很惭愧这么久还没完事，想等做好后才来个结尾。 现在有人问起，躲不了了，这两天写个报告上些图片吧！

cuifeizzyz

期待更新~~

cyvs

懒得打字，上传一些图片吧！


外观

First floor cladding is Spotted Gum.  Paid $600 from eBay.  Most of them are clean and just needed a coat of paint.

cyvs

Upstair

Blackbutt Stair


Sitting


Stair void and master bedroom


View from master bedroom

cyvs

Ground floor

Living




Rumpus


Dining and Breakfast Nook




Kitchen

cyvs

简报。

2014年11月
- 之前的本工说父亲在Adelaide有癌症，他不能替我完成之前答应的工作了。反而要求我帮帮他，另外找人吧！至于我多付了的钱，提都不提，也不接电话了。

- 好吧，另找一个。有牌木工和builder, 洋人，LP认识的，听说我们自建，自告奋勇，愿意帮忙。十二月中有空，可以开始。好！我等。十二月中说月尾，圣诞前不放假也替我赶工，到Boxing day也不人。不想打扰别人假期，等放假后打电话问他，原来去海边度假。超级不爽，什么态度，不能来也说明下。

- 好不容易二月头开工，和我说因为我用材料不是他们熟悉的，他报不了定价，算时计。他给我两个fully qualified carpenters，很有经验的。一定要两个一起，工作比较快，而且只是一个人在工地不安全。他每天会来检查。第一天一看来人，怎么这么年轻？真是fully qualified ? 真的。。。好，试下看看。

- 做 pergola，周末检查下，怎么这角度这么奇怪？为什么一个星期了螺丝还没全钥好？检查工作呢？

- ICF墙体不太直，而且听说石膏板如果挂不好容易脱落，决定放battens. 要钻到水泥然后钥紧。一直说螺丝不好，spaghetti 被拉出来，换了几种螺丝和spaghetti。周末自己检查，怎么大门左边用35mm的，右边是20mm的？两个人做了两天才做了两面墙，一些battens 我用手一拉就拉出来了。(后来自己动手才发现他们spaghetti 都没有全塞进水泥洞里，一大段在外面销螺丝的时候当然就把它拉出来了。)

- Text msg 给builder要他星期一自己看下，怎么工作那么差。倒是立刻跑过来了，一大堆埋怨我不相信他，这样他帮不了我。还说他现在不必自己动手，只做督工，周末是休息时间。TMD两个木工做了一个星期做出这样的成绩，而且另外还另收我每天两小时的督察费，交出这样的成绩还敢说这些话？他以为我等他那么久一定是找不到人，所以不敢责怪他。这样的工作和态度我找不到人也不用你，你和你的木工以后不用来了。赶紧改变态度，不如换两个人给我，我亲自在那里告诉他们要做什么，怎么做。我一听傻了，你两个满师的木工还要我教你怎样做？我付钱给你监督我还要自己在那里？我有那样的时间我还找你？滚。。。

- 接下来试找了几个木工，大都没兴趣。也难怪，接手这些事实在不是什么好工作。算了，不求人，在gumtree 上找个backpacker帮忙，周末自己做。

- 接下来只有一个累字。周末都在工地，有时候周日上班前在工地做一个小时才上班。

cyvs

一些启示。

以后设计房子不要平顶，安装不了水冷。而且电线管道隔热层都要在上石膏板前装好。如果空间大留个man hole 可以在石膏板好了后上去安装。

房子要有屋檐，北面帮助遮阳，窗户上帮忙挡雨。

楼上楼下用两种材料的话要想好怎样连接。设计不好真的麻烦。

ICF安装其实不容易。放管道拉电线很麻烦，切下来一大堆的泡沫飞的到处都是。墙壁不是render, 或者墙体不直的话可能要加放battens。安装任何东西都要钻到中心的水泥里。

cyvs

玻璃太阳房也花了很多时间。首先设计师和工程师说不必画详细，这些资料商家会给我，因为每个商家的产品都不同。找商家报价时大都说我应该要有图纸他们才能照着做。来来回回几遍都没有成果。

最后决定自己找人做个铁架子，做之前问工程师确定承重能力之类的，再找glazier 安装。在美国和英国有很多做玻璃太阳房的商家，在这里却没有，大都要找做commercial的glazier安装。我的玻璃房是连接着大厅的，墙用双层玻璃，屋顶是toughen laminated double glaze. 现在才安装了架构，迟些玻璃安装好了再上图。花费两万一。

cyvs

楼梯选用了Blackbutt做。找了两个报价都要上万元，后来无意中在ebay看见个人卖楼梯，给了个报价才要不到六千，立刻找他做。他平时是sub contractor, 出来接些私活。介绍他给另一个认识的建筑商，他说从来没看过那么便宜的，用了他做一个project. 迟些问他觉得怎样。我觉得还好，有些问题他很快回来修改。

北面窗户上我从国内定制了铝制百叶遮阳，不过不便宜，以后建房一定用屋檐。在下面的图中可以看见，就一楼窗口上黑色的那几块东西。下面可以看见阳光方，铝架子上了，在等玻璃顶和门窗。

xuqihang

good

cyvs

刚才打电话问阳光房公司，双层玻璃要几个星期。。。

sea_snail002

终于赶上了，楼主好样的，加油

cyvs

sea_snail002 发表于 2015-8-5 16:51
终于赶上了，楼主好样的，加油

谢谢。我也希望接下来顺顺利利的，这建房的事实在很累人。
而且现在退出是等着被宰了，觉得好像之前的坚持努力都白费了，不服气，就靠这个念头支撑着。

宏少

学习

rebeccamy222

楼主，真的好慢啊，已经花了多少钱了？

rudegirl1985

cyvs 发表于 2014-10-15 21:26
在Gumtree 的收获，Wagamama关门，新租客装修便宜卖，有十多套卖，我买了三套桌椅。一套包括３米长桌子，四 ...

这是开食堂的节奏么~~

cyvs

rebeccamy222 发表于 2015-8-11 19:04
楼主，真的好慢啊，已经花了多少钱了？

我也没有想到会这么慢。。 。。 想拿几个月假期来完成它老板不让，有点冲动想不干了，反正有点厌倦了打工仔的生活。现在这生活太累了，全职上班还要找时间赶工。

已经过四十了，现在看来完成大概会是五十多万。

cyvs

rudegirl1985 发表于 2015-8-11 22:59
这是开食堂的节奏么~~

有点后悔没多买几套

YEHUIMEI

我个人觉得自建房太需要勇气与耐心了，虽然自己盖会比较有成就感...

cyvs

太阳房的玻璃屋顶和门窗终于好了，只剩下一些装饰来遮盖铁柱子。
玻璃太阳房是这过程中最麻烦的东西之一，从去年找不同的设计报价到现在，最终还是没有得到我所要求的。屋顶不是我要的 tougthen laminated double glazed, 只有 tougthen laminated。没精力和他们搅了，只好接受这个了。

andrewlizz

楼主加油啊。我一口气看到这，希望很快看到你的完工大作。

cyvs

andrewlizz 发表于 2015-8-28 00:18
楼主加油啊。我一口气看到这，希望很快看到你的完工大作。 ...

谢谢。
你考虑ICF是自己动手还是找builder? 我不敢说能够给什么特别的建议，但可以说说我面对过的主要问题，有什么东西我会避开之类的。

andrewlizz

cyvs 发表于 2015-8-28 05:29
谢谢。
你考虑ICF是自己动手还是找builder? 我不敢说能够给什么特别的建议，但可以说说我面对过的主要问 ...

打算自己动手，可能请个PM。先谢了，我到时请教你。
你当时第二层为何不用ICF?

cyvs

andrewlizz 发表于 2015-8-31 23:07
打算自己动手，可能请个PM。先谢了，我到时请教你。
你当时第二层为何不用ICF? ...

因为设计里二楼set back和楼下不同，不在同一线上，而且二楼地不是用水泥，用ICF的话钢材承重需要多很多，施工也不容易，所以没有用ICF.

花城帅哥

llyc

刘明 回去蹭网细细读

liuziying

楼主快来更新

leeconstruction

给楼主的辛苦点个赞吧。跨界不容易。
虽然建筑的时间有点超，超，超长，也是一生中宝贵的经历。

cyvs

leeconstruction 发表于 2015-9-10 19:00
给楼主的辛苦点个赞吧。跨界不容易。
虽然建筑的时间有点超，超，超长，也是一生中宝贵的经历。 ...

很辛苦。以后不敢了。。