在悉尼內西南區蓋房子（有index, 怎样做前院砖墙的帽子盖， 图片更新：3725楼)

St.G.Illawarra

原帖由 H妈妈 于 2011-7-4 08:52 发表


Happy ending.

Good experience to share

谢谢， 自己盖房子，很多很多小事情要屋主盯紧， 不然很多地方有机会出错。。。

St.G.Illawarra

又到周末了， Builder 又安排另外一批人来不断安装这， 安装那。。
不过，做为屋主，还是觉得他们慢吞吞的，动作不够快。

这个星期， SS 安排水管工来接好所有的水管，洗碗盘，厕所 和 冲凉花洒。

xiaoxixi

很不错,谢谢楼主分享.  收藏了.等我回SYDNEY 盖房时找你了解多些.

happyll

楼主现在有去做过retaining wall的估价么？？

St.G.Illawarra

原帖由 xiaoxixi 于 2011-7-9 15:58 发表
很不错,谢谢楼主分享.  收藏了.等我回SYDNEY 盖房时找你了解多些.

没问题， 到时候你问我吧，

St.G.Illawarra

原帖由 happyll 于 2011-7-9 16:01 发表
楼主现在有去做过retaining wall的估价么？？

谢谢， 有。

我们问了和打价了。

如果是木头的挡土墙是$50一平方
如果是砖头的话是$1.30一块砖（ 人工+水泥+沙子）， 我出砖头。

你认为这个价怎样 ？

happyll

具体我也不记得了，朋友用的是mansory的，做下来一万多吧。。。
我觉得landscaping也好贵啊。。。

St.G.Illawarra

是啊。。。landscaping。。都是过万的。。。

唉唉。。。

St.G.Illawarra

越来越接近完工的日子了， builder 跟我们说， 大约八月初就可以交钥匙给我们。

这个星期， 电工来装好了 所有的插座，吊扇，电灯和射灯。
电工收我们一盏灯安装费是 20块， 吊扇/吊灯 120，

天啊，这么多灯， 得要多少钱啊。

建一间房子，花钱就好像倒水一样， 哗啦哗啦的，就不见了几十万。



[ 本帖最后由 St.G.Illawarra 于 2011-7-16 17:59 编辑 ]

zhege

灯居然不包括在内
额外开销真多啊

James314253008

一个DOWNLIGHT就20刀，自己可以搞定呀。

St.G.Illawarra

原帖由 zhege 于 2011-7-16 19:09 发表
灯居然不包括在内
额外开销真多啊

对， 灯具是不包括在房价以内的。
我们的整个线路（电+电话+电视） 花了我八千多块，我自己买灯具花了两千多。
整一个电的部分花了差不多1万多元。

这些都是不在我们跟builder签的合同里。

St.G.Illawarra

原帖由 James314253008 于 2011-7-16 19:24 发表
一个DOWNLIGHT就20刀，自己可以搞定呀。

唉唉， 没办法，我不是吃这一行饭的，而且在澳洲没有电工证书不能自己装啊。

St.G.Illawarra

我整理了我儿子房间的整个建筑过程照片， 大家从中可以看看一步一个脚印。
大家喜欢的话， 请加分 ！




2011年二月二十八， 刚刚搭好木架子没多久。




五月十八号， 刚钉好了石膏板。




五月二十六号， 钉好了门框架和房门。




七月十一号， 油漆啦。  我们问儿子喜欢什么颜色， 给了一些图片和样本给他看， 还带他去 Bunnings 去看了。 他自己选择了 上面是清绿色， 下面是蓝色。

然后我们问来我们家油漆的包工头， 要多少钱和多少公升的油漆。
他说， 150块帮我们油漆好， 他叫我们买了各4公升的 Dulux 油漆给他。



七月十四号， 入墙柜的格子订好了



七月十六号， 入墙柜的镜子们装好了

happyll

我看到楼梯两边没铺瓷砖的时候正在喝水，差点喷出来。。。。
这都行？？一共没几篇瓷砖，这都要省。。。。

St.G.Illawarra

原帖由 happyll 于 2011-7-16 20:58 发表
我看到楼梯两边没铺瓷砖的时候正在喝水，差点喷出来。。。。
这都行？？一共没几篇瓷砖，这都要省。。。。

是呀，搞到我们很不高兴，我们跟SS打了小报告，结果还不是瓷砖公司要派人回来再贴过。
这叫偷雞不到蝕渣米 ！！

如果当时他们一次过贴好两边， 一个小时就够了。。。现在他们要重新派人再回来打烂两边的瓷砖，再贴过，浪费人力物力。

唉唉， 不知道是瓷砖公司老板太贪心了还是贴瓷砖的工人偷工减料。

不过，回来帮我们重新贴两边的瓷砖工人好像变了， 换了另外一组工人。

shanshuizhijian

勤劳的海狸

我好像看不到照片啊
难道是权限问题？

勤劳的海狸

居然还是光脚啊
看来潜水太久了

St.G.Illawarra

原帖由 shanshuizhijian 于 2011-7-16 23:28 发表

还是保留一点隐私好。。。

St.G.Illawarra

原帖由 勤劳的海狸 于 2011-7-17 01:07 发表
我好像看不到照片啊
难道是权限问题？

应该没问题看照片的呀。。
如果分数不够， 赶快参加一些活动，你很快就可以换靴子了 ！！

St.G.Illawarra

虽然还有几个星期就理论上可以拿到钥匙搬家了， 但是还有很多小事没有做完前，还不能搬进去。
这一个月来， 我们到处问朋友， 看报纸，对比价格， 忙死了。

当 builder 交钥匙给我们后， 我们还要做这些：

1. 铺车道，前面街道围墙，行人道和自动车门。
2. 装窗帘
3. 装铁闸门
4. 装两边的围栏
5. 装入墙柜的抽屉。
6. 铺木板地

----------- 到这时，应该可以搬进去了---------

7. 装卫星电视大锅， 接Foxtel
8. 接电话/上网
9. 装好全屋的有线网络
10. 装alarm 和摄像镜头。
11.整理好花园。

想·起以上的这些项目， 头疼死了。。。

当我们不断比较价格时，跟不同的商家打交道，有很多故事， 有时间慢慢写下来， 给后来者参考。

H妈妈

原帖由 St.G.Illawarra 于 2011-7-17 08:32 发表
虽然还有几个星期就理论上可以拿到钥匙搬家了， 但是还有很多小事没有做完前，还不能搬进去。
这一个月来， 我们到处问朋友， 看报纸，对比价格， 忙死了。

当 builder 交钥匙给我们后， 我们还要做这些：

1. 铺车道，前面街道围墙，行 ...

还有好多事情要做啊，楼主加油！

St.G.Illawarra

原帖由 H妈妈 于 2011-7-17 13:51 发表


还有好多事情要做啊，楼主加油！

你也一样。。。

tinkerbell

哎. 我就装修一个旧出租房. 一共两周时间.都快烦死了.
现在想着以后要盖房.要烦至少一年. 有点后悔了.

St.G.Illawarra

原帖由 tinkerbell 于 2011-7-18 13:16 发表
哎. 我就装修一个旧出租房. 一共两周时间.都快烦死了.
现在想着以后要盖房.要烦至少一年. 有点后悔了.

从我们下定决心要推倒重建到建成，整个过程两年。

建房子，既有happy的时候， 也有着急不安的一刻。

tinkerbell

原帖由 St.G.Illawarra 于 2011-7-18 18:33 发表


从我们下定决心要推倒重建到建成，整个过程两年。

建房子，既有happy的时候， 也有着急不安的一刻。

说的我更后悔了.

xiaoxixi

房子建好,记得假假要卖,找多几家地产公司来估估价.看房子增值多少.

xiaoxixi

看得我很心动,真想回澳大利亚了.

St.G.Illawarra

原帖由 tinkerbell 于 2011-7-19 13:10 发表

说的我更后悔了.

哈哈， 如果你害怕建房，你可以将整个计划外包给别人帮你忙啊。
别人可以为你打点一切，到时候你去收房子就好了。

要不，你把整一个项目包给我吧， 起码我有在悉尼建房的经验。

哈哈哈。