筑巢啦！我的造房之路----最后的更新，后院终于完工了！

thomas128

原帖由 vikki 于 2009-3-3 12:55 发表


不可能,我曾经也叫他们加个ALFRESCO,我的fixed site cost不变,只需加上alfresco的site cost就可以了. 但最后因为考虑到光线的问题也没加.

跟sales 谈了几次，她都说不可以。如果加了ALFRESCO，house就不能做fixed site.俺周六还给她写了书面的东西，她也书面重申了这一条。
我现在手头还能凑出alfresco 的钱，所以非常想加上。
不知道找admin是不是会好说话一些啊，郁闷。
俺那个户型，北侧是一道大玻璃门，阳光太强了。

[ 本帖最后由 thomas128 于 2009-3-3 14:44 编辑 ]

vikki

那个alfresco是不是他们提供的几个alfresco options中的一个?
我可以帮你问问我的sales 或者admin的.

苜蓿无肉

谢谢楼主了
我找的是burbank 的建筑商
本来developer 说4月初 地就ready 了 可是前两天说什么地下管道原因说可能要推倒5月底 现在土壤测试还不能做 可怜我的first home buyer bounes 不知道能不能赶上

vikki

原帖由 thomas128 于 2009-3-3 14:43 发表


跟sales 谈了几次，她都说不可以。如果加了ALFRESCO，house就不能做fixed site.俺周六还给她写了书面的东西，她也书面重申了这一条。
我现在手头还能凑出alfresco 的钱，所以非常想加上。
不知道找admin是不是 ...

问了,JEMIE说是不可以FIX.我建议你可以留着跟Admin谈.

thomas128

原帖由 vikki 于 2009-3-3 15:18 发表


问了,JEMIE说是不可以FIX.我建议你可以留着跟Admin谈.

谢谢，俺已经找到俺的admin了。像挖野鼠一样把她从地洞里边挖出来的。但还没跟他谈加alfresco的事情，在我的图纸里边，那个是选项4.

zxart

花了很多心思啊！

vikki

原帖由 zxart 于 2009-3-3 17:44 发表
花了很多心思啊！

我觉得我做这个帖子更花心思呢！

vikki

２００９年３月１日update
我们的房子在２月２０日开工了！！房子的地基定在３月３日浇灌水泥，今天第一次在开工后跑去看了看地，发现一切都好似准备就绪．地已经被整平，而且所有下水管道都已经铺好了．看好地以后又在小区转了转，发现变化好大，小公园已经弄好了，很多display homes也都开放了，还有很多人在那里逛．又跑到邻近的alamanda看了看，真漂亮！那个bayview park已经建好了，小山坡的顶上好像有个木制的海盗船，隐约听到从船上传来一阵阵小朋友的欢笑声，难道alamanda已经有人搬进来了么？？本来想去玩玩的，结果绕了山坡一周没发现上山的路口在哪里，结果只好放弃了！



[ 本帖最后由 vikki 于 2009-5-17 20:33 编辑 ]

thomas128

恭喜，恭喜
俺昨天也去看俺的地了，被挖了三个大坑，看样子土壤测试做完了。

另外，俺的borker 说，第一次买地盖房，印花税可以申请减免一部分，叫什么 ppr 的。由律师负责处理。你的律诗当初帮你做了么？大概能省多少？
俺的律诗度假去了，好几天才能回来。所以先自己打听打听。以免他老哥给忘记了。

vikki

原帖由 thomas128 于 2009-3-8 12:40 发表
恭喜，恭喜
俺昨天也去看俺的地了，被挖了三个大坑，看样子土壤测试做完了。

另外，俺的borker 说，第一次买地盖房，印花税可以申请减免一部分，叫什么 ppr 的。由律师负责处理。你的律诗当初帮你做了么？大概能 ...

你们的进展很快啊!

我只听说过如果有health care card的人,买房印花税可减免的. 不过我已经不是第一次买房了,所以这些东西都不是太了解.

aitingwang

你们的动作快的神乎其神。。。
这周偶一定去看看我的地如何了。。。再继续忽视下去，偶都快忘记自己是地主了(paopaobing(19))

vikki

原帖由 aitingwang 于 2009-3-9 21:24 发表
你们的动作快的神乎其神。。。
这周偶一定去看看我的地如何了。。。再继续忽视下去，偶都快忘记自己是地主了(paopaobing(19))

原来你还没去啊，那你错过签名的好机会了，水泥已经干了．．．

ivvivv

楼主的房子按照合同多长时间可以交房啊？

thomas128

又问问题了，俺是好奇宝宝
vikki 你不是选择的fixed site cost 么，怎么还有价格清单出来啊？
俺现在还不到签合同的时候，但俺的fixed site cost 里边，是没有temporary fencing 和crossover protection两项的。
在quotation里，sales 又把这两项单独列出来收了俺1809块。如果参照你的价格清单，她是不是收重复了啊。
晕倒。

aitingwang

原帖由 vikki 于 2009-3-9 21:41 发表


原来你还没去啊，那你错过签名的好机会了，水泥已经干了．．．

难道你不知道我有很多奇异笔吗 嘿嘿嘿黑。。。不知道会不会被你的建筑工人打

swatow

原帖由 vikki 于 2009-3-9 21:41 发表


原来你还没去啊，那你错过签名的好机会了，水泥已经干了．．．

6

aitingwang

原帖由 swatow 于 2009-3-10 09:38 发表

6

你可别照着做啊。。。我们开玩笑呢。。。说她浇水泥没干的时候，偶去留个脚引纪念。。。我这要是真留了，她还不得来追杀偶。。。

vikki

原帖由 ivvivv 于 2009-3-9 22:23 发表
楼主的房子按照合同多长时间可以交房啊？

合同上写着178天

[ 本帖最后由 vikki 于 2009-3-10 21:00 编辑 ]

vikki

原帖由 thomas128 于 2009-3-9 23:25 发表
又问问题了，俺是好奇宝宝
vikki 你不是选择的fixed site cost 么，怎么还有价格清单出来啊？
俺现在还不到签合同的时候，但俺的fixed site cost 里边，是没有temporary fencing 和crossover protection两项的。
...

其实狭义上的site cost是不包括这两项的，这两项属于local government requirement,有些区域是不规定一定要temp fencing or crossover protection的．
但一般广义上的site cost就是杂七杂八都加在一起，之前我的sales告诉我，我们的site cost只有７千多，把我高兴的不行，结果杂七杂八加起来就变成１Ｗ了．

ivvivv

原帖由 vikki 于 2009-3-10 20:59 发表


合同上写着178天

如果超过178天交房是不是builder要给你一些补偿呢？合同里有这样的条款吗？

vikki

原帖由 ivvivv 于 2009-3-10 21:32 发表

如果超过178天交房是不是builder要给你一些补偿呢？合同里有这样的条款吗？

２５０块一周的补偿，怎么想怎么不够！

ivvivv

原帖由 vikki 于 2009-3-10 21:39 发表


２５０块一周的补偿，怎么想怎么不够！

是啊，只有买错的，没有卖错的，builder怎么可能给你太多补偿呢，也就是够cover部分贷款利息吧。
我是看了你的帖子才坚定了自己买地建房的信心，今天已经交了订金去做soil test了。我看中了一块地势较高的地，感觉风水会好一些，但地的价格就比低处的平地要贵一截，最可怕的是builder目前估计我site cost要5万左右（在悉尼什么都贵），完全就是因为地势有坡度的原因。看来凡事都是有得必有失啊。
继续跟你的贴，也祝楼主早日住进自己的新居。

vikki

从你报的site cost的价格就可以看出在那个地上造起来的房子，住在里面的view非常好！

huangwli

偶在DEER PARK买的450平米的地，是要做PACKAGE的，BUILDER是个叫LONGISLAND的小公司，不晓得咋样啊。。。。。给我盖28.5个Sq 的面积，除了COOLLING，花园地外，其他全包，要21万，我不晓得价钱怎么样啊，给个建议吧。

vikki

原帖由 huangwli 于 2009-3-18 13:29 发表
偶在DEER PARK买的450平米的地，是要做PACKAGE的，BUILDER是个叫LONGISLAND的小公司，不晓得咋样啊。。。。。给我盖28.5个Sq 的面积，除了COOLLING，花园地外，其他全包，要21万，我不晓得价钱怎么样啊，给个建议吧。 ...

那要看包些什么样的东西了

budgie

我也准备盖房了，我的地在CAIRNLEA,　在CAROLINE SPRINGS 看上了METRICON 的DISPLAY HOME,向LZ学习，多做功课。QUOTE已做，定金已交，BOOK好了这周日要去做COLOUR TOUR,还不知道是怎么回事呢，METRICON的COLOUR DISPLAY HOME也不让事先去看看

huangwli

就是啥。。。都包，呵呵，直接进去住

vikki

原帖由 huangwli 于 2009-3-18 16:53 发表
就是啥。。。都包，呵呵，直接进去住

呵呵，户型图看起来很好，而且够大，你就是要注意下他们都包括了些什么档次的东西在里面。

hhyhome

我也准备在POINT COOK海边买地建房子了，我这里有自己社区的SHOPPING CENTER，走路很近，走路15分钟就到海边，小区将来有自己的会所，健身中心，游泳池。我看过环境了，很喜欢，环境和地理位置都是很好的，POINT COOK湿地公园和自然保护区就在小区旁边，我一看就喜欢上了。我第一次去地的时候，那天大概30多度，去到那里竟然一点不觉得热，因为海风吹过来很舒服清爽的，但在内陆就热得够呛，因为POINT COOK的树都比较新，比较矮，大空地特别热~~~

[ 本帖最后由 hhyhome 于 2009-3-18 23:03 编辑 ]

hhyhome

多谢楼主的贴，我以后也要多向楼主请教呢！