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楼主:anata_t

[自购小窝] 新房还是老房？谈一谈澳洲老房屋和式样风格（最后附上我身边的经典案例，全文完！） [复制链接]

vega

银靴族

发表于 2012-11-27 21:38 |显示全部楼层

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写的真好，收藏。

567890

光脚族

发表于 2012-11-27 22:32 |显示全部楼层

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不错

Tiger2959

银靴族

发表于 2012-11-28 09:50 |显示全部楼层

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mickey_shao

皮靴族

发表于 2012-11-28 12:01 |显示全部楼层

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请问楼主：
我最近也在看房子，有个问题请教。最近看到一套house是cape cod风格的，就是那种房顶很陡峭的。这种房子在维护，装修中会不会比较难，花费高？有没有其他的问题或者不足呢？多谢指教！谢谢！

还记得年少时的梦吗

nightsmoke

光脚族

发表于 2012-11-28 13:37 |显示全部楼层

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长知识了，支持！

shuang3000

木屐族

发表于 2012-11-28 15:36 |显示全部楼层

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不错开了眼界了

mickey_shao

皮靴族

发表于 2012-11-28 15:45 |显示全部楼层

楼主能帮我看看259楼的问题吗？其他的牛人也欢迎回答。谢谢大家！

anata_t

银靴族

发表于 2012-11-28 16:19 |显示全部楼层

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mickey_shao 发表于 2012-11-28 13:01
请问楼主：
我最近也在看房子，有个问题请教。最近看到一套house是cape cod风格的，就是那种房顶很陡峭的。 ...

这种房子好像是在寒冷下雪的地方比较多，比如美国加拿大英国。澳洲好像没有必要，也不太多吧。维护保养要看之前做的怎么样，如果之前搞得不好，漆掉了木头糟了烂了，墙裂了，漏水了，维修的费用全部由下家来承担。

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azz1212

皮靴族

发表于 2012-11-28 17:07 |显示全部楼层

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delphine

木屐族

发表于 2012-11-29 15:04 |显示全部楼层

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好贴顶起来

zhaogod

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禁止发言

发表于 2012-11-30 21:25 |显示全部楼层

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anata_t 发表于 2012-11-26 11:48
Builder很多，说到底还是看愿意花多少钱。便宜无好货在澳洲的非常灵验。

我没有自己建过新房，但是我的 ...

谢谢楼主啦！再麻烦问你下，如何在看二手房的时候知道以前是不是自建房或project home啊？

签名被屏蔽

anata_t

银靴族

发表于 2012-12-1 18:28 |显示全部楼层

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zhaogod 发表于 2012-11-30 22:25
谢谢楼主啦！再麻烦问你下，如何在看二手房的时候知道以前是不是自建房或project home啊？ ...

关键看质量和用料。最简单的，

1）看厨房是不是石头台面，appliance有没有牌子，比如炉灶，烤箱是meele的，blanco等名牌的，还是没听过的牌子。

2）看窗户，一般赚钱性质的房子窗户都是能省则省，能用便宜的铝合金绝对不用木头。

3）看厕所，洗手池的档次

4）还有其他的一些，比如这个房子的那扇大门，一扇门一般成本就在500以上，而一些便宜的门100多就下来了。

garith

皮靴族

发表于 2012-12-1 19:08 |显示全部楼层

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哭天抢地宝

皮靴族

发表于 2012-12-1 19:37 |显示全部楼层

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好帖，长知识。

dukehao

木屐族

发表于 2012-12-1 21:52 |显示全部楼层

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多谢楼主的这个帖子。帮助我们了解澳洲房子的文化以及对老房子的看法。

Humptydumpty

皮靴族

发表于 2012-12-4 10:03 |显示全部楼层

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经典帖子。我个人喜欢意大利式的房子。

楼主，你如果自己找builder建新房，建的是仿意大利式的房子，或者其他经典一点的仿古风格房子，你觉得增值空间大吗？

anata_t

银靴族

发表于 2012-12-4 11:02 |显示全部楼层

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本帖最后由 anata_t 于 2012-12-4 13:28 编辑

Humptydumpty 发表于 2012-12-4 11:03
经典帖子。我个人喜欢意大利式的房子。

楼主，你如果自己找builder建新房，建的是仿意大利式的房子，或者 ...

增长空间值当然是大。

但是要注意的是，花费也会非常大。比如现在builder建的project home，一扇普通的铝合金窗户2.4x1.8的差不多5、6百块钱就下来了。

按10个窗子算，用铝合金可能几千就全部下来。全是double glazed，应该一万多也下来的。

而一扇2.4x1.8的老式的double hung（如下图），我现在问的报价没有下2千5的一扇的。还不包括图中的那种有图案的玻璃，那种玻璃，好像要再加一千，就是差不多3千5一扇。

在做double hung窗户的厂，看到有客户光窗子和门这一项就是10万澳元。

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anata_t

银靴族

发表于 2012-12-4 11:14 |显示全部楼层

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Humptydumpty 发表于 2012-12-4 11:03
经典帖子。我个人喜欢意大利式的房子。

楼主，你如果自己找builder建新房，建的是仿意大利式的房子，或者 ...

所以现在建房，如果想建成老式样有feature的，代价是巨大的。

如果是地皮价格本身不是很高，建议就不要折腾了，20万的地皮，配个80万的豪宅，也卖不到100万。

如果是地皮价格比较高，就不建议盖太差的，80万的地皮，盖个20万，30万的宅子也不搭调啊。尤其这条街都是老式建筑，就你一家新式的，说不定邻居还会来投诉。