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我想请教一下关于二房东租房的一些法律问题 [复制链接]

johnny800

光脚族

发表于 2012-9-3 17:15 |显示全部楼层

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情况是这样的我这间房子是我表哥和我表哥的朋友 2个人从澳洲中介租下的房子是在他们名下的租房合约当时中介有收取一个月的BOND和一个月的租金
后来他们搬走了我就住了进去房租我每个月转账给中介钱是到一个TRUST的账户里去当二房东
接着我找了一个人搬进来我收了她600块绑金然后我起草了简单的合同不过其中有第四条是说房客在搬离前1个月必须通知房东否则会收取绑金（首先我想的这个合同是否有效）

后来在某一天她突然告诉我她要搬走 10后她搬走了她问我要绑金我没给
过了6个月也就是今天我收到一封从RTBA来的信叫我10天内把绑金全额退给她不然就什么什么的

刚才我打电话去 RTBA的接线员告诉我我一上来就没把钱转进VCAT 就是我的错

可是实际上这个屋子的BOND 是由中介收取的吧也没少付中介钱所以是不是也不存在着我要把钱转给VCAT的说法因为逻辑上讲我已经帮她垫付了BOND 然后再向她收取了BOND

那么现在这个情况我应该怎么做？

另外她应该是每月17号付房租她是2月20几号搬走的 2月17号的房租没付接下来那个人是3月4号搬入所以最起码2月17号到3月4号的房租是肯定要收她的吧外加当月的水电煤网络电话她也没付所以这600块绑金扣下来我根本没赚她什么钱

请大师给我建议谢谢