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[行情讨论] 这个房子真会搞事 [复制链接]

发表于 2026-6-11 14:10 |显示全部楼层
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还有这么操作的吗,住进去不到一个月,打个折拿出来卖,政府,中介,过户律师笑哈哈,地址是23 Eagle Drive
Noble Park North, VIC 3174

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发表于 2026-6-11 14:14 |显示全部楼层
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可能是最后没成交吧。贷款下不来,工作/收入变更,毁约之类。

发表于 2026-6-11 14:21 |显示全部楼层
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买家发现买贵了,跌幅大于订金,索性终止交易

房东又赢了,这么短时间,什么都不用做就白赚了个订金

发表于 2026-6-11 14:24 |显示全部楼层
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settle失败,屋主白得定金,再拿出来卖,舒服。

发表于 2026-6-11 14:25 |显示全部楼层
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firststeps 发表于 2026-6-11 14:24
settle失败,屋主白得定金,再拿出来卖,舒服。

那为什么写sold,为什么要换中介呢

发表于 2026-6-11 14:31 |显示全部楼层
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settle失败 也不至于降价卖吧?依旧卖个原价不好吗?白赚一个10%
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发表于 2026-6-11 14:36 |显示全部楼层
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原价卖得掉谁会降价卖

发表于 2026-6-11 14:37 |显示全部楼层
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magicxue 发表于 2026-6-11 14:25
那为什么写sold,为什么要换中介呢

mark as SOLD一般是CONTRACT EXCHANGE DATE不是SETTLEMENT时间,合同交换以后新洲一般42天才过户。维州也差不多吧。

发表于 2026-6-11 14:41 |显示全部楼层
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可能是settle失败

发表于 2026-6-11 15:10 |显示全部楼层
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firststeps 发表于 2026-6-11 14:24
settle失败,屋主白得定金,再拿出来卖,舒服。

for sale有冷静期吧?

发表于 2026-6-11 15:21 来自手机 |显示全部楼层
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过户失败了,第一家中介被换掉了。
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发表于 2026-6-11 15:22 来自手机 |显示全部楼层
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Kimba2601 发表于 2026-6-11 14:37
mark as SOLD一般是CONTRACT EXCHANGE DATE不是SETTLEMENT时间,合同交换以后新洲一般42天才过户。维州也 ...

维州大多数房子60天或者90天。

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发表于 2026-6-11 15:41 |显示全部楼层
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本帖最后由 firststeps 于 2026-6-11 15:42 编辑

这种事情其实挺多的

发表于 2026-6-11 15:43 |显示全部楼层
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市场也不是当时的市场了,我觉得房东也不愿意这么折腾一道的

发表于 2026-6-11 15:48 |显示全部楼层
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magicxue 发表于 2026-6-11 14:25
那为什么写sold,为什么要换中介呢

拍卖当天拍了,第二天就写sold,后来settle过程中出事,这种事情不少。

一般都是周末拍卖,周一去送定金支票,遇到诚信不好的买家说不定就不去送支票。

发表于 2026-6-11 15:53 |显示全部楼层
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yl002 发表于 2026-6-11 14:31
settle失败 也不至于降价卖吧?依旧卖个原价不好吗?白赚一个10%

这个要拍卖,估计不会卖的更差,翻新过的,位置尚可,低端价格区,没啥下杀空间。
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发表于 2026-6-12 11:05 |显示全部楼层
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firststeps 发表于 2026-6-11 15:53
这个要拍卖,估计不会卖的更差,翻新过的,位置尚可,低端价格区,没啥下杀空间。 ...

所以72-79是拍卖的guide? 心里价位至少85? 呵呵

发表于 2026-6-12 11:20 |显示全部楼层
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有没有一种可能,就是5%刚上车就翻车了

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