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楼主:seamoun

[行情讨论] 工党新政策的推演 [复制链接]

发表于 2026-6-8 16:51 |显示全部楼层
此文章由 悉尼小波霸 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 悉尼小波霸 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
看完工党新政策的推演,你就知道这次新改革有多扯蛋。

推演1, 房价没有下跌 ,没钱的还是买不起房子,年轻人还是买不起房子,证明这个政策就是个找借口搜刮钱的,失败!

推演2,房价小幅下跌,比如10%-20%,完全没效果,没钱的还是买不起房子,年轻人还是买不起房子,200万澳的房子变成 180万澳 ,没钱的人就可以买的起了吗? 这不是自欺欺人吗?证明这个政策就是个找借口搜刮钱的,失败!

推演3,房价大幅下跌,比如30%-50%, 任何有点经济常识的人都知道,如果房价大幅下跌,那就是经济的基本面不行了,各行各业都会不景气,有钱的变成没那么有钱,没钱的更没钱,年轻人找不到工作,失业率上升,还是买不起房子,证明这个政策就是个找借口搜刮钱的,失败!

综合上诉,任何情况下的推演,证明这都是一个垃圾政策,下一届选举,谁上台不重要,哪怕是一国党执政,工党一定要下台。


分析正确,不过还有:

推演4,基本上可以肯定投资房将大幅减少,原来由于negative gearing房东能承受的高房价(相对)低房租的市场平衡会打破。房租上涨超过20%。

推演5,房价小幅或大幅下跌,参加工党政府的5% deposit program的首次购房者手中持有负资产。加上失业率上升,这些首次购房者如果被迫卖房,还欠债。

以上的情形最大的受害者正是工党政府声称的税改得益者。两年之内人人遭殃,人人痛恨,工党注定下台。

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发表于 2026-6-8 17:25 |显示全部楼层
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房价下跌已经开始了啊, 尤其是租售比差的house.

发表于 2026-6-10 12:09 来自手机 |显示全部楼层
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eguan88 发表于 2026-6-8 17:25
房价下跌已经开始了啊, 尤其是租售比差的house.

大地破房 如果不能分地 现在是很难找到接盘的人了 不管自主还是投资买家 都不会考虑

发表于 2026-6-11 17:45 |显示全部楼层
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scooldog 发表于 2026-6-10 12:09
大地破房 如果不能分地 现在是很难找到接盘的人了 不管自主还是投资买家 都不会考虑 ...

投资肯定没了,自住嘛应该还是会有的,只是出价会让房东相当的心塞。
然后房东估计会问候我们敬爱的骗子总理的祖宗千百次......

发表于 2026-6-11 17:57 |显示全部楼层
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悉尼小波霸 发表于 2026-6-8 16:51
分析正确,不过还有:

推演4,基本上可以肯定投资房将大幅减少,原来由于negative gearing房东能承受的 ...

这就不客观了,吃福利的还是拿到好处了嘛,NDIS尤佳
"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

发表于 2026-6-20 12:18 来自手机 |显示全部楼层
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博闻 发表于 2026-6-7 18:33
一族党是比自由党更白澳的纳粹本粹,你一个华人选一族党等于犹太人选希特勒。。。 ...

工党执政维州快破产了,澳洲国家也是债台高筑,而且工党违背当初竞选承诺,骗子政党,坚决不选工党。一国党白澳政党,当选后果可怕,坚决不能选。可悲没的选,烂中选一的话,只好自由党吧,即使也对其没任何希望,可能也是失望吧。

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发表于 2026-6-22 17:14 来自手机 |显示全部楼层
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wuyi 发表于 2026-6-7 18:22
现在建筑成本这么高,政府审批、建房的效率都很低,谁还会大规模建房,供需问题不解决,怎么降低房价?现在 ...

来的人少了,自然就不需要那么多房子了

发表于 2026-6-22 17:26 |显示全部楼层
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f221644 发表于 2026-6-22 17:14
来的人少了,自然就不需要那么多房子了

来的人少了只是不需要增加那么多房子,当前的房子还是属于供应紧缺的。这个平衡要在移民减少好些年后才能达到。

不过,价格看的是预期,只要预期确立,房价就会提前反映未来变化。

发表于 2026-6-22 17:41 |显示全部楼层
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HungryJacks 发表于 2026-6-7 15:44
说实话让一国党选上一次不一定是坏事,能让某些选民真正看清他们是什么货色,就像川普二次当选也不一定是 ...

你确定澳洲华人受的住韩森上台后的种族主义铁拳?
签名谢绝外连

发表于 2026-6-22 18:00 |显示全部楼层
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民主社会的基本法则是干不好的一定要下,至于后面的是不是也差;等上台验货了再说。

发表于 2026-6-22 18:02 |显示全部楼层
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博闻 发表于 2026-6-22 17:41
你确定澳洲华人受的住韩森上台后的种族主义铁拳?

首先你要确定的最重要的一件事就是:韩森上台后一国党能不能推行修宪?当终身总理或独裁元首?

其次,她及一国党能不能掌握军队甚至发动政变?

如果有了前两点,我倒是相信她可以发动华人大清洗,华人集中营甚至大屠杀。

不然,你就闭嘴吧!
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