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查看: 1371|回复: 29

[地区选择] 挑战一下极限盈利 [复制链接]

发表于 2026-5-17 21:21 来自手机 |显示全部楼层
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给你们开上帝视角,假如一笔钱19年给你,你该如何在本年5月12号财政改革以前拿走最大的盈利,如果回帖的人够多比如有100个,或者你贴的操作路径盈利超过我,我不介意贴我的交割单,全部实盘,不是事后诸葛或YY
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发表于 2026-5-17 22:36 |显示全部楼层
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上帝视角,7年时间,应该是能吊打巴菲特

发表于 2026-5-18 07:41 来自手机 |显示全部楼层
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有意思,到底19年是给多少钱啊。

发表于 2026-5-18 08:19 来自手机 |显示全部楼层
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hhse 发表于 2026-5-18 07:41
有意思,到底19年是给多少钱啊。

只看你买房收益率

发表于 2026-5-18 09:30 |显示全部楼层
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上帝需要钱?太小看上帝了吧

发表于 2026-5-18 09:33 来自手机 |显示全部楼层
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都上帝视角了,搞这么复杂干嘛,天天买彩票得了
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发表于 2026-5-18 09:34 来自手机 |显示全部楼层
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上帝视角,7年时间,干成世界首富是底线…….

发表于 2026-5-18 10:31 |显示全部楼层
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上帝视角盈利没有极限,取决于你的杠杆率。玩外汇,期货天天可以赚到翻。

发表于 2026-5-18 13:26 来自手机 |显示全部楼层
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magicxue 发表于 2026-5-18 08:19
只看你买房收益率

只说房产,我现在的净资产大概是2019年的2.5倍,等于涨了150%吧。不知道跑赢通胀没有?
足迹最穷地产投资人

发表于 2026-5-18 14:47 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2026-5-18 13:26
只说房产,我现在的净资产大概是2019年的2.5倍,等于涨了150%吧。不知道跑赢通胀没有? ...

真要算的话肯定还要算上每年的成本的,不过城主应该是正现金流吧,还能再加点
怎经得秋流到冬尽春流到夏

发表于 2026-5-18 15:23 来自手机 |显示全部楼层
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magicxue 发表于 2026-5-18 08:19
只看你买房收益率

我身边的一个例子,19年底买的,185万, 2023卖的,316万。没怎么大动,刷个墙,换个地板。我简直太佩服了。
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发表于 2026-5-18 18:32 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 yn0521 于 2026-5-18 18:36 编辑

19 年假如你有 100 万,25 万一套买 QLD Woodridge townhouse, 贷款 80% 买 20 套, 现在 20 套总价值应该有 1400 万。 锁 5 年低利率,每套租 400-500/周 全程正现金流

发表于 2026-5-18 19:02 |显示全部楼层
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没有税吗?、。。。

发表于 2026-5-18 19:07 |显示全部楼层
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都上帝视角了 还买个毛线房。。。买彩票不香吗?

发表于 2026-5-18 19:42 来自手机 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2026-5-18 13:26
只说房产,我现在的净资产大概是2019年的2.5倍,等于涨了150%吧。不知道跑赢通胀没有? ...

发表于 2026-5-18 19:43 来自手机 |显示全部楼层
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yn0521 发表于 2026-5-18 18:32
19 年假如你有 100 万,25 万一套买 QLD Woodridge townhouse, 贷款 80% 买 20 套, 现在 20 套总价值应该有 ...

你算了税没有  还20套
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发表于 2026-5-18 19:45 来自手机 |显示全部楼层
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magicxue 发表于 2026-5-18 19:43
你算了税没有  还20套

算上税也赚啊,每年卖一套慢慢卖,分散交税

发表于 2026-5-18 20:10 来自手机 |显示全部楼层
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TGTG 发表于 2026-5-18 14:47
真要算的话肯定还要算上每年的成本的,不过城主应该是正现金流吧,还能再加点 ...

慢慢来吧,我从14年后就一直升级自住房,投资房都是之前买的。在悉尼能住一套普通点儿的house已经不容易了,尤其是对于我这种低收入人群。
足迹最穷地产投资人

发表于 2026-5-18 20:36 |显示全部楼层
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能知道未來0-24小時之後發生的事情,輕輕鬆鬆夠翻幾十萬倍了。

发表于 2026-5-19 12:35 来自手机 |显示全部楼层
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奶奶的都开上帝视角了
有哪个能比彩票盈利还高?
重点是免税

发表于 2026-5-19 12:43 |显示全部楼层
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别给我上帝视角,平民的视角吧,连问题我都没看明白
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发表于 2026-5-19 12:54 |显示全部楼层
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阿德莱德珀斯布里斯班随便买吧

发表于 2026-5-19 13:01 |显示全部楼层
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阿德莱德珀斯布里斯班随便买吧

发表于 2026-5-19 13:02 |显示全部楼层
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说实话,这笔钱到底多少很重要。
10万,100万,1000万,都不是一回事

发表于 2026-5-19 18:40 |显示全部楼层
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911992 发表于 2026-5-19 13:01
阿德莱德珀斯布里斯班随便买吧

这是大多数人的回答  可惜不稀奇

发表于 2026-5-19 18:42 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2026-5-18 13:26
只说房产,我现在的净资产大概是2019年的2.5倍,等于涨了150%吧。不知道跑赢通胀没有? ...

我要看落袋财产,你有没有在512以前落袋为安
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发表于 2026-5-19 18:55 来自手机 |显示全部楼层
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magicxue 发表于 2026-5-19 18:42
我要看落袋财产,你有没有在512以前落袋为安

我过去十年都是升级自住房,23年和24年分别卖掉了两套公寓,这个账倒是好算,2009年到2014年,我投入了12万现金,买了5套房子,23,24年卖了两套,一共拿到60多万现金,还剩下三套联排。

评分

参与人数 1积分 +4 收起 理由
hhse + 4 你太有才了

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足迹最穷地产投资人

发表于 2026-5-20 08:37 来自手机 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2026-5-19 18:55
我过去十年都是升级自住房,23年和24年分别卖掉了两套公寓,这个账倒是好算,2009年到2014年,我投入了12 ...


现在新政策下,还可能复制这种成功吗?

发表于 2026-5-20 08:45 来自手机 |显示全部楼层
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hhse 发表于 2026-5-20 08:37
现在新政策下,还可能复制这种成功吗?


无法复制,和新政策无关,和银行的贷款规则有关。
足迹最穷地产投资人

发表于 2026-5-20 08:48 来自手机 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2026-5-20 08:45
无法复制,和新政策无关,和银行的贷款规则有关。

是啊,以前是鼓励炒。现在是打压。
眼光好的,炒得好。

现在眼光好,也没用。

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