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楼主:爱钓大鱼

[行情讨论] 现在很困惑,现金被通胀吃掉,资产又卖不起价 [复制链接]

发表于 2026-4-25 12:00 |显示全部楼层
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本帖最后由 TGTG 于 2026-4-25 12:03 编辑
社区 发表于 2026-4-25 11:14
成年人这么讨论就没意思了。第一个回贴里我说基本生活用品对普通人的影响不如房产大,因为开销的大头在房 ...


“如果房价涨不过CPI.那么存款基本算是跑赢通胀了。”


那肯定要拿出数据对比二者吧?
我是选了20年是因为周期比较长,受波动影响较小。
特此再附上10年/5年/3年/1年的数据,挑个满意的,看看哪个能实现存款基本跑赢通胀。

10年年化:5.27%
5年年化:6.83%
3年年化:7.12%
1年年化:7.40%

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怎经得秋流到冬尽春流到夏
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发表于 2026-4-25 12:05 |显示全部楼层
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wuxiaoq 发表于 2026-4-25 11:22
我邻居是租给了原住民。估计租客也剽悍吧?

Local有问题都头痛,我们这种外来人口真是不敢碰
怎经得秋流到冬尽春流到夏

发表于 2026-4-25 12:17 来自手机 |显示全部楼层
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damogao 发表于 2026-4-25 11:28
楼上各位有多少净资产啊(资产减去负债),我感觉各位都是身价几十个M的。
别一顿操作猛如虎,回头一看净资 ...

不要说净资产了,资产到10M的都不多。
足迹最穷地产投资人

发表于 2026-4-25 12:59 来自手机 |显示全部楼层
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marlene603 发表于 2026-4-24 16:04
100万房子有3.5%的租金还有人嫌算少了?在墨尔本house是急不可能有这么高的收益的。公寓是可以的 ...

墨尔本做房东要有社会责任感,赚钱不是目的。

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wuxiaoq + 1 偶对你的景仰如滔滔江水

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发表于 2026-4-25 13:08 |显示全部楼层
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本帖最后由 damogao 于 2026-4-25 13:10 编辑
damogao 发表于 2026-4-25 11:28
楼上各位有多少净资产啊(资产减去负债),我感觉各位都是身价几十个M的。
别一顿操作猛如虎,回头一看净资 ...


我忘了说了,应该是

可动用的净资产 是 总资产 减去 银行贷款 再减去 自住房,因为总要有个房子住吧。

各位可动用的净资产是多少?别手里有个几十万澳元,就开始考虑分散投资,担心风险,我觉得华人标配应该是有2-3倍自住房的房产(1个自住房+相当于1-2个自住房的房产),在这个基础上,我们再讨论分散风险,分散投资。

鸡蛋别放在一个篮子,如果你手里只有两三个鸡蛋,就别考虑了,篮子都负担不起。
您觉得有用,请给我加点分。

发表于 2026-4-25 13:14 |显示全部楼层
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爱钓大鱼 发表于 2026-4-23 16:55
你可以放十几二十万在金融市场里,但是不能放几百万在金融市场里吧

金融市场里也有很多种类的ETF啊

担心通胀,就有直接和通胀挂钩的产品。不想承担高风险,也有很多低风险的指数。不说AI了,Google 搜一下就有很多信息。
like hell
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