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楼主:爱钓大鱼

[行情讨论] 现在很困惑，现金被通胀吃掉，资产又卖不起价 [复制链接]

TGTG

铜靴族

发表于 2026-4-25 12:00 |显示全部楼层

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本帖最后由 TGTG 于 2026-4-25 12:03 编辑

社区发表于 2026-4-25 11:14
成年人这么讨论就没意思了。第一个回贴里我说基本生活用品对普通人的影响不如房产大，因为开销的大头在房 ...

“如果房价涨不过CPI.那么存款基本算是跑赢通胀了。”

那肯定要拿出数据对比二者吧？
我是选了20年是因为周期比较长，受波动影响较小。
特此再附上10年/5年/3年/1年的数据，挑个满意的，看看哪个能实现存款基本跑赢通胀。

10年年化：5.27%
5年年化：6.83%
3年年化：7.12%
1年年化：7.40%

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怎经得秋流到冬尽春流到夏

TGTG

铜靴族

发表于 2026-4-25 12:05 |显示全部楼层

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wuxiaoq 发表于 2026-4-25 11:22
我邻居是租给了原住民。估计租客也剽悍吧？

Local有问题都头痛，我们这种外来人口真是不敢碰

怎经得秋流到冬尽春流到夏

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2026-4-25 12:17 来自手机 |显示全部楼层

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damogao 发表于 2026-4-25 11:28
楼上各位有多少净资产啊（资产减去负债），我感觉各位都是身价几十个M的。
别一顿操作猛如虎，回头一看净资 ...

不要说净资产了，资产到10M的都不多。

足迹最穷地产投资人

ittgx

皮靴族

发表于 2026-4-25 12:59 来自手机 |显示全部楼层

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marlene603 发表于 2026-4-24 16:04
100万房子有3.5%的租金还有人嫌算少了？在墨尔本house是急不可能有这么高的收益的。公寓是可以的 ...

墨尔本做房东要有社会责任感，赚钱不是目的。

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参与人数 1	积分 +1	收起理由
wuxiaoq	+ 1	偶对你的景仰如滔滔江水

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damogao

铜靴族

发表于 2026-4-25 13:08 |显示全部楼层

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本帖最后由 damogao 于 2026-4-25 13:10 编辑

damogao 发表于 2026-4-25 11:28
楼上各位有多少净资产啊（资产减去负债），我感觉各位都是身价几十个M的。
别一顿操作猛如虎，回头一看净资 ...

我忘了说了，应该是

可动用的净资产是总资产减去银行贷款再减去自住房，因为总要有个房子住吧。

各位可动用的净资产是多少？别手里有个几十万澳元，就开始考虑分散投资，担心风险，我觉得华人标配应该是有2-3倍自住房的房产（1个自住房+相当于1-2个自住房的房产），在这个基础上，我们再讨论分散风险，分散投资。

鸡蛋别放在一个篮子，如果你手里只有两三个鸡蛋，就别考虑了，篮子都负担不起。

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