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楼主:下北才是家

[行情讨论] 这套artarmon的房翻修后卖，卖家是怎么赚钱的呢？ [复制链接]

aisle

草鞋族

发表于 2026-4-15 18:07 |显示全部楼层

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流金岁月76 发表于 2026-4-10 15:29
我看到有块地，在海边富人区，19年21mil买的，持有到25年19mil卖了。不清楚是不是开发设计被邻居们反对了。 ...

这豪宅亏了呀，还有交易成本。。

流金岁月76

银靴族

发表于 2026-4-15 18:44 |显示全部楼层

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aisle 发表于 2026-4-15 18:07
这豪宅亏了呀，还有交易成本。。

就是块地，没有房子。

asschemer007

银靴族

发表于 2026-4-19 00:21 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2026-4-10 10:45
可以打电话问一下，现在这市场，$3.85m for sale, 还价空间至少5%以上;

我估计$3.65m 可以出掉。 ...

$3.65m sold, 和我估计的一样！

坚持不懈的

粤式油鸡

银靴族

发表于 2026-4-19 08:18 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2026-4-19 01:21
$3.65m sold, 和我估计的一样！

两年赚了65万

asschemer007

银靴族

发表于 2026-4-19 10:07 |显示全部楼层

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本帖最后由 asschemer007 于 2026-4-19 10:19 编辑

粤式油鸡发表于 2026-4-19 08:18
两年赚了65万

准确的说，应该是差不多打平或者小亏。

坚持不懈的

HolyHH

皮靴族

发表于 2026-4-19 10:20 |显示全部楼层

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这么便宜啊，哪有什么泡沫。

大黑天

铜靴族

发表于 2026-4-19 10:28 |显示全部楼层

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本帖最后由大黑天于 2026-4-19 10:30 编辑

这个为啥要装修啊，还不如老破旧就卖了，一看就是过高了，装修的也很差。

TOPHEAD

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2026-4-19 10:53 |显示全部楼层

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这个是拿不住了吗？3 .65M的人接了，会不会两年后也被迫出售

kingofwaltz

木屐族

发表于 2026-4-19 11:02 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2026-4-19 10:07
准确的说，应该是差不多打平或者小亏。

7哥神算。请教下，这个全屋翻新连结构格局包括厨房位置都变动了，15万能搞定？

asschemer007

银靴族

发表于 2026-4-19 12:05 |显示全部楼层

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kingofwaltz 发表于 2026-4-19 11:02
7哥神算。请教下，这个全屋翻新连结构格局包括厨房位置都变动了，15万能搞定？ ...

这种大的变动和装修，$15万应该不够;

这种房子当初买来就是为了再卖的，所以用料标准应该比自住房的要低；

既然是投资用途，那么房东应该是有经验的Builder，所以人工方面也会省点；

我估计整体装修花费大概20-30万之间。

坚持不懈的

kingofwaltz

木屐族

发表于 2026-4-20 20:44 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2026-4-19 12:05
这种大的变动和装修，$15万应该不够;

这种房子当初买来就是为了再卖的，所以用料标准应该比自住房的要低 ...

这个房在保护区，前脸也翻新了，需要有专门资质的builder和heritage consultant sign off,不知道这个成本拿得下来吗。如果大20万做下来，加上楼主说的成本，那么小亏10-20万。不过在这个市场也算幸运了，只是2年白辛苦，亏本离场。

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