[行情讨论] 发几套最近售出的悉尼上北house,价格偏低。 [复制链接]

发表于 2026-4-16 17:19 |显示全部楼层

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这些都是北区的渣渣。

flyinfree

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禁止发言

发表于 2026-4-16 19:10 |显示全部楼层

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hpehpe 发表于 2026-4-14 21:03
惨！！！现在北区房价输给昆士兰了
好快房价第一将是布里斯本了

犹记昆州申奥成功那年，很多人都在说昆州房市一定会扑街，然后还拿各种前例说事：-）

当年要是有人信了，现在应该痛不欲生

发表于 2026-4-16 19:16 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2026-4-15 04:55
银行信贷收紧，未来加息预期，买家就不愿意出手，而卖家的心里价位还没有调整，市场进入观望阶段。 ...

我是不是眼花了？

智商二百五

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2026-4-17 02:22 来自手机 |显示全部楼层

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粤式油鸡发表于 2026-4-16 19:16
我是不是眼花了？

房产有周期，人无再少年。

发表于 2026-4-17 06:58 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2026-4-17 03:22
房产有周期，人无再少年。

是呀，现在需要更加谨慎了，没有少年时代的试错成本了

智商二百五

anang

发表于 2026-4-19 19:10 来自手机 |显示全部楼层

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上北不光是低端的市场，高端的也在跌呀。看看这个：
60 Grosvenor Street, Wahroonga, NSW 2076.
2022年9月买的，$6.5m, 然后最近卖了$5.68m, 算上stamp duty, agent commission, 得亏$1.3m, 持有4年也不算短了。

maxinfang

金靴族

发表于 2026-4-19 19:13 来自手机 |显示全部楼层

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经济不好没钱了北区大地真的拿不住的

liz@aus

铜靴族

发表于 2026-4-19 19:15 来自手机 |显示全部楼层

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anang 发表于 2026-4-19 19:10
上北不光是低端的市场，高端的也在跌呀。看看这个：
60 Grosvenor Street, Wahroonga, NSW 2076.
2022年9 ...

跌这么厉害啊

asschemer007

发表于 2026-4-20 12:10 |显示全部楼层

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本帖最后由 asschemer007 于 2026-4-20 12:18 编辑

anang 发表于 2026-4-19 19:10
上北不光是低端的市场，高端的也在跌呀。看看这个：
60 Grosvenor Street, Wahroonga, NSW 2076.
2022年9 ...

由此可以看到悉尼house,尤其是高端house的泡沫有多大！

房市下跌周期就能看到谁在裸泳了。

坚持不懈的

sleepingsheep

发表于 2026-4-20 13:14 |显示全部楼层

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anang 发表于 2026-4-19 19:10
上北不光是低端的市场，高端的也在跌呀。看看这个：
60 Grosvenor Street, Wahroonga, NSW 2076.
2022年9 ...

感觉买新房和买公寓楼花差不多

都是开放商的溢价。大市不好，地价涨幅cover不了溢价的部分，也是分分钟要亏钱的。

HolyHH

发表于 2026-4-20 16:27 |显示全部楼层

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anang 发表于 2026-4-19 19:10
上北不光是低端的市场，高端的也在跌呀。看看这个：
60 Grosvenor Street, Wahroonga, NSW 2076.
2022年9 ...

North Wahroonga那边的project house就是5-6m。

2022他sb了。

这个还不如project house，土到掉渣，只有等国内的暴发户来接盘。但是国内暴发户也越来越少了

HolyHH

发表于 2026-4-20 16:31 |显示全部楼层

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本帖最后由 HolyHH 于 2026-4-20 16:33 编辑

我来发个偏高的：

https://www.realestate.com.au/so ... urramurra-150508396

450万买个推倒重建的地。然后地3面都是马路。

地段也很一般，但是起码在Junction Road南边，看地图位置比楼上那个土豪金好点。

发表于 2026-4-21 07:39 来自手机 |显示全部楼层

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烧鸭以前也打算买上北

只是由于可负担性问题，他后来放弃上北，转战了3E。虽然现在说上北跌了，但还是比3E贵呀