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楼主:dapijin

[行情讨论] 伊朗战争-通胀加息-AI让大批白领失业-都利空澳洲房产 [复制链接]

发表于 2026-4-14 17:32 |显示全部楼层
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转机出现:美伊将再次谈判,可能是后天也可能是本周晚些
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发表于 2026-4-14 18:31 |显示全部楼层
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szbq 发表于 2026-4-14 17:32
转机出现:美伊将再次谈判,可能是后天也可能是本周晚些

更新一下,谈判时间是本周或下周初,地点还是巴基斯坦

发表于 2026-4-14 18:35 来自手机 |显示全部楼层
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he275 发表于 2026-4-14 10:36
波斯湾石油都出不来了,澳洲的房产还能挺到现在,不能不说其抗压能力还是够强的。现在不仅伊朗封锁波斯湾, ...

這是封海峽最後的黑暗時刻,雙方會很快妥協的。誰都承受不起這種壓力。

发表于 2026-4-14 18:39 来自手机 |显示全部楼层
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股票市场还在涨

发表于 2026-4-14 19:42 |显示全部楼层
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本帖最后由 asschemer007 于 2026-4-14 19:49 编辑

现在如果还有人去买投资房,不论哪个城市,不论贵贱,那可真是不识时务头铁的;

当然自住房随时可以买。
坚持不懈的

发表于 2026-4-15 11:48 |显示全部楼层
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置换的随时可以进场,其他就免了吧,不要害人害己害子孙。
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发表于 2026-4-15 11:58 |显示全部楼层
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asschemer007 发表于 2026-4-14 19:42
现在如果还有人去买投资房,不论哪个城市,不论贵贱,那可真是不识时务头铁的;

当然自住房随时可以买。 ...

其实这种时候才有机会检漏,以比较合理的价格买到投资房
"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

发表于 2026-4-15 15:41 |显示全部楼层
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dominos 发表于 2026-4-14 13:08
墨尔本最贵的土拉壳区一年跌了22%。还在继续跌。这几个月我看了这区20多拍卖,价格在4-9m之间。一个都没 ...

维州房产是因为税费过高,很多人都撤离了。

发表于 2026-4-15 16:23 |显示全部楼层
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xq052b 发表于 2026-4-15 11:58
其实这种时候才有机会检漏,以比较合理的价格买到投资房

说实话,投资这种东西要考虑回报,如果CGT啥的减免没了,以后也要动负扣税了。。。。。这合理买到也不具备太吸引人的回报率啊。。。。

发表于 2026-4-15 16:42 来自手机 |显示全部楼层
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flyinfree 发表于 2026-4-15 17:23
说实话,投资这种东西要考虑回报,如果CGT啥的减免没了,以后也要动负扣税了。。。。。这合理买到也不具 ...

CGT和负扣税改革都会抬高房价

CGT增加后,房东赚不到钱了,肯定要提高售价保证利润

负扣税减少后,房东支出增大了,肯定要加租保证利润

结论是:?
智商二百五

发表于 2026-4-15 16:55 |显示全部楼层
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粤式油鸡 发表于 2026-4-15 16:42
CGT和负扣税改革都会抬高房价

CGT增加后,房东赚不到钱了,肯定要提高售价保证利润

肯定是房价要跌! 不要问我为什么,你懂的!!!
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发表于 2026-4-15 22:24 |显示全部楼层
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flyinfree 发表于 2026-4-15 16:23
说实话,投资这种东西要考虑回报,如果CGT啥的减免没了,以后也要动负扣税了。。。。。这合理买到也不具 ...

单纯买进卖出,基本是在给税局和银行打工,不过只要眼光别太差,还是好过通胀的

买投资房是为了用杠杆,这是普通人唯一的工具

评分

参与人数 1积分 +3 收起 理由
flyinfree + 3 我很赞同

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"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

发表于 2026-4-18 11:27 |显示全部楼层
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Meta突传大消息震动硅谷:5月首轮裁8000人
大家怎么看?

发表于 2026-4-18 18:52 来自手机 |显示全部楼层
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dapijin 发表于 2026-4-18 12:27
Meta突传大消息震动硅谷:5月首轮裁8000人
大家怎么看?

据说Meta程序员工作压力大,经常加班?

被裁后,工作压力瞬间消失,可以全职收租和打理投资房,所以购买意愿会上升,房事将迎来一片繁荣

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参与人数 1积分 +1 收起 理由
xiwu + 1 你太有才了

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智商二百五

发表于 2026-5-1 08:35 |显示全部楼层
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澳洲楼市转向,悉尼和墨尔本房价季度内急剧逆转下跌!悉尼房价跌已经不是悬念,现在看接下来今年还会加息几次和会跌多少?

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