悉尼山区给老人住买个1b或2b公寓，哪里比较好？

东东小亚

antinous 发表于 2026-2-16 16:59
关键是这不是加一点价hh
确实没钱也无法。
最适合LZ的是让父母租房。

那就租嘛，赔钱货买它干嘛，后患无穷

weitouhappy

antinous 发表于 2026-2-16 17:00
你买个house更高
布里斯班的strata和council高到离谱。

布村的现在这么高了？有多离谱？我很多年前离开的时候觉得好像还好，是跟着房价一起涨的吧

yuanlin1988

我现在住house累的要死，但是也坚决不碰公寓，townhouse是底线。

liwenvc

baulkham的旧unit不错，千万别买grove square附近的那些公寓，特别是windsor rd另外一侧的几栋。以前PIA卖的，全部都漏水，从顶楼漏到一楼

波风鸣城

当然是租啊。租金你出，让他们去挑。

大杨树

买老unit.跟你妈年纪差不多的那种

fancyrush

smilycat888 发表于 2026-2-13 08:16
夫妻共同努力给2个孩子创造更好的生活环境，自己辛苦上班付贷款，为啥要换到小房子，就为了给要这要那的 ...

同意哈哈哈，kv的house其实也不大 但是我和我老公的第一个house我们都挺喜欢，虽然住了不久但是也有感情了，俩娃也都住的挺开心，目前不会考虑换这个。

倒是可以考虑租公寓给老人如果可以说服他们的话哈哈

fancyrush

yolanda1234 发表于 2026-2-15 12:26
国内的老人不愿租房住完全可以理解。但是，既然他们选择了移民澳洲，就得入乡随俗。你可以很清楚的告诉他 ...

感谢这么中肯的意见 ，现在情况是买房我爸妈愿意出一部分钱 （但是不够cash settle）租房他们就一分钱不出 全我们出。衡量一下我们压力也不小。最近还再尝试说服他们

zhengtao

fancyrush 发表于 2026-2-19 14:44
感谢这么中肯的意见 ，现在情况是买房我爸妈愿意出一部分钱 （但是不够cash settle）租房他们就一分 ...

那是不是还得考虑一下贷款的问题？他们有本地收入？
或者房子买在你们名下，你们再借钱？贷款谁来还？
另外我认为买公寓要买两头，要么买小，要么买大。2房很尴尬。
真要买，优先20年以上年龄的房子，雷相对会少一些，因为该修的基本上都修过了。

antinous

weitouhappy 发表于 2026-2-17 12:21
布村的现在这么高了？有多离谱？我很多年前离开的时候觉得好像还好，是跟着房价一起涨的吧 ...

老的还行，相对新的那些在kangoroo point newstead的高层公寓。
疫情前楼花卖给华人成交的，房子价格低，但是这些附加费巨贵无比，好多年租金兑持有成本略亏。
当然现在过了快十年，近年布村又涨了一波，可能把持有成本抵回来了，还略有盈余也说不定。

antinous

fancyrush 发表于 2026-2-19 14:44
感谢这么中肯的意见 ，现在情况是买房我爸妈愿意出一部分钱 （但是不够cash settle）租房他们就一分 ...

你们直接不理又能如何？
感觉这种爹妈过来就算分开住，也会是隐患。

fancyrush

antinous 发表于 2026-2-20 09:53
你们直接不理又能如何？
感觉这种爹妈过来就算分开住，也会是隐患。

是的哈哈哈 就是隐患！住不住一起都是隐患。住一起隐患大。
但是谁叫我是独生女 我妈又想两个外孙/女 我不忍心不管他们，愁人

fancyrush

zhengtao 发表于 2026-2-19 15:29
那是不是还得考虑一下贷款的问题？他们有本地收入？
或者房子买在你们名下，你们再借钱？贷款谁来还？
另 ...

房子在我们名下，贷款我们贷，我们还，贷款应该不会多。
买一房也可以 反正就他们老两口住，优先考虑的是一房

sunstone

zhengtao 发表于 2026-2-19 15:29
那是不是还得考虑一下贷款的问题？他们有本地收入？
或者房子买在你们名下，你们再借钱？贷款谁来还？
另 ...

可是大部分地区的公寓2房是标准，中介说是最好买卖和出租的

sunstone

fancyrush 发表于 2026-2-25 00:36
房子在我们名下，贷款我们贷，我们还，贷款应该不会多。
买一房也可以 反正就他们老两口住，优先考虑的是 ...

2房的房源比1房多很多啊

gcc

fancyrush 发表于 2026-2-25 00:36
房子在我们名下，贷款我们贷，我们还，贷款应该不会多。
买一房也可以 反正就他们老两口住，优先考虑的是 ...

实在不行，你们换一套有奶奶房的。

短期看是损失了印花税等等，但是起码长期问题得到了解决。总比买个公寓强。

zhengtao

sunstone 发表于 2026-2-25 12:29
可是大部分地区的公寓2房是标准，中介说是最好买卖和出租的

中介说的我持保留意见。

此外，好买卖好出租，不代表合适哦。

比如401/13 De Clambe Drive Caslte Hill, 2房，93万买的，现在租900/W。
402/13 De Clambe Drive, Castle Hill, 1房，63万买的，租700/W。
再减掉strata，市政费，贷款利息等杂费。这套一房的租金回报率，不出意外会高于两房。
那作为一个投资客，到底是买1房合适还是2房合适呢？

从居住舒适度的角度看，两房又不如三房。而三房在公寓里面属于稀缺，也是不愁租不愁卖的。

就不展开说了，我的意思是，合适自己的情况的，才是最好的。