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楼主:asschemer007

[行情讨论] 2026年澳洲房市展望 [复制链接]

自游自在

水晶靴族

发表于 2026-3-15 22:58 |显示全部楼层

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多跌点，给年轻人一点希望吧

ddll

布鞋族

发表于 2026-3-19 11:19 来自手机 |显示全部楼层

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价格看供需，利率浮动不是主要影响，移民强劲

he275

金靴族

发表于 2026-3-19 11:30 |显示全部楼层

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澳大利亚是典型的移民国家，其人口流动性带有很强的“经济周期性”特征。每当澳洲经济陷入低谷，去海外寻求机会的人数就会增加。

maxinfang

金靴族

发表于 2026-3-19 15:10 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2026-3-19 16:14 编辑

刚看新闻房产卖出的这几个月盈利都超高悉尼平均盈利200w 一堆交cgt交的政府美滋滋这些old money一方面资金回收避嫌同时可以获得高saving interest 一方面等跌到位入场如果没有限购令年轻人拿什么跟资本抢？如果年轻人没爸妈银行物价如此之高油费如此之高拿什么跟downsizing 或者投资客去拼捡漏机会买自住房

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2026-3-19 15:15 来自手机 |显示全部楼层

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自游自在发表于 2026-3-15 22:58
多跌点，给年轻人一点希望吧

论坛里面喊跌十几年的人，你觉的是年轻人？

足迹最穷地产投资人

asschemer007

银靴族

发表于 2026-3-27 10:34 |显示全部楼层

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最近的房市走势，验证了我年初的一些预判; 其实早在去年10月，我就已多次强调澳洲的宽松周期马上结束了;

唯一没想到的就是伊朗战争的爆发，这一黑天鹅事件的出现使本已加速的通胀直接爆表;

接下来，就算美国和伊朗和谈进展顺利，战争很快结束，涨上去的油价和通胀也足以使RBA今年再加息3次以上;

手里有房的应该早做打算，没房的也不要急，下半年会有好的机会出现。

坚持不懈的

sun111

皮靴族

发表于 2026-3-27 10:40 |显示全部楼层

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按历史数据，每次危机第一年可能跌，后两年补涨。

sun111

皮靴族

发表于 2026-3-27 10:50 |显示全部楼层

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建筑成本上涨最后会由市场买单。
https://www.news.com.au/finance/ ... 658a1b8e890fbe697ce

是金子总会花光的。

asschemer007

银靴族

发表于 2026-6-11 23:49 |显示全部楼层

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本帖最后由 asschemer007 于 2026-6-11 23:50 编辑

高价位先跌，低价位后跌，现在基本是普跌的状态；

如果8月不加息的话，这个加息周期应该就结束了，澳洲很少有间隔4个月以上再加息的习惯；

加息周期结束后，明年可能会开启一个缓慢的降息周期；

要买房的同学，今年底可能会是一个好时间。

坚持不懈的