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楼主:vivianvivian

[行情讨论] 国内一线城市房价到2025年底跌幅40% [复制链接]

发表于 2026-2-18 08:30 |显示全部楼层
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上海房价租售比还不到2%, 再跌一半不是梦!

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发表于 2026-2-20 13:08 来自手机 |显示全部楼层
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因為那個屋邨大火災  更加彰顯 那個樓齡問題 .....
高樓  永遠逃不過樓齡  再加那些什麼的圍標 ?????
還是  踎在澳洲的小磚屋仔吧 ..... 冷暖自知 !?


发表于 2026-2-20 13:10 |显示全部楼层
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chcfy 发表于 2026-2-20 15:08
因為那個屋邨大火災  更加彰顯 那個樓齡問題 .....
高樓  永遠逃不過樓齡  再加那些什麼的圍標 ????? ...

国内绝大多数楼房的外墙材料防火都是不合格的,半分钟内能从一楼烧到三十楼

发表于 2026-2-20 14:47 来自手机 |显示全部楼层
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shyangying 发表于 2026-1-13 22:53
国内房产有拆迁房,2000年前还有一批分房,其实一线老破小持有成本很低,还没有物业费,政府还一直在投入美 ...

有分析说这部分业主一旦下场才是血雨腥风的开始。北京的天通苑回龙观,很多成本在2000-3000一平。

发表于 2026-2-20 14:53 来自手机 |显示全部楼层
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paulaxing 发表于 2026-1-14 11:34
国内还有房产没卖的人你们胆子真大,即使卖了如果一般人你们怎么把钱搬运出来?万一货币搞成伊朗一样,就算 ...

很多人只看房价,根本想不到汇率崩盘的问题。
其实汇率和外汇管制息息相关:管制了拿不出钱,不管制汇率可能自由落体。而在管制的时候拿得出钱(超出5万),就不是普通老百姓能办到的。

发表于 2026-2-20 15:24 |显示全部楼层
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jiaxi1112 发表于 2026-1-13 15:01
我04年北京买房6000一平的时候就喊着要跌,现在已经跌到8万1一平楼下刚卖的,我家里打电话过啦问跌这么多 ...

假设是100平,涨幅10倍。
成本忽略不计了,也就是你赚了800万。 确实很多,但是也就不到200万澳币而已。
我爱你!
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发表于 2026-2-20 17:09 来自手机 |显示全部楼层
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国内一线房产最厉害的是没什么持有成本,老破小老破大基本没什么物业费,政府还一直美丽家园翻新,

发表于 2026-2-21 07:58 来自手机 |显示全部楼层
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心里的歌 发表于 2026-1-13 16:23
前几天看专家评论,才知道连黄金都分了类。黄金居然有"黄金指纹",可以查出黄金的出处。不具备合法来源证明 ...

真到了卖黄金的时候,有无狗屁指纹,真金白银才是硬通货。信砖家不如买下跌的比特币

发表于 2026-2-27 23:05 来自手机 |显示全部楼层
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黄金指纹,有点意思

2019年度勋章

发表于 2026-4-28 09:45 |显示全部楼层
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扣除通胀因素之后,真实房价较最高点下跌了超过23%,基本回到了2005-2007年左右的水平,算是20年来的低点。

https://x.com/druncle/status/2048889481227284709

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舆论自由意味着容忍自己不喜欢的言论的存在。
我的观点当然可能是错误的。可以拉黑,无权屏蔽。

发表于 2026-4-28 10:35 |显示全部楼层
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中国普通家庭从2008年之后经济发展累计的财富,已经归零,2022年以后买房的人,已经事实破产,基本无法翻身了。
习总指明了方向

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发表于 2026-4-28 11:03 |显示全部楼层
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有人花了5万澳元在喀什市买了小别墅。

发表于 2026-4-28 11:21 |显示全部楼层
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Eucalypt 发表于 2026-1-15 09:49
上海一个有钱亲戚,无房,本来上两年要买了,结果开始跌,然后作罢,继续租房 ...

看见一个上海的耍猴儿在油管上说他曾经是有2500万的中产者现已经沦落为4-5百万的低产者了

发表于 2026-4-28 11:39 |显示全部楼层
此文章由 fff0613fbw 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 fff0613fbw 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
90后因为国内买不起房移民澳洲,结果现在国内买的起了,澳洲买不起了。

发表于 2026-4-28 11:54 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 limuc1 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 limuc1 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
还是我大澳好,涨涨涨,大家都高兴啊,

发表于 2026-4-28 12:03 |显示全部楼层
此文章由 eguan88 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 eguan88 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
后面人口下降,除非要引入印度或者越南的人口,不然大家都知道后面会的答案如何就不会急着买。
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发表于 2026-4-28 16:20 |显示全部楼层
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上海跌掉1/3是有的,可是你買得起?

发表于 2026-4-28 16:39 |显示全部楼层
此文章由 小米小马 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 小米小马 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
acousticguitar 发表于 2026-4-28 10:35
中国普通家庭从2008年之后经济发展累计的财富,已经归零,2022年以后买房的人,已经事实破产,基本无法翻身 ...

哪里可以找到参考?

发表于 2026-4-28 17:32 |显示全部楼层
此文章由 xq052b 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xq052b 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
隔壁新闻说,豪宅被抢购一空

发表于 2026-4-28 17:32 |显示全部楼层
此文章由 对你爱不完 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 对你爱不完 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
小米小马 发表于 2026-4-28 16:39
哪里可以找到参考?


没那么夸张,15年到19年的水平,08年北京上海差不多一两百万这个数量级

发表于 2026-4-29 15:02 |显示全部楼层
此文章由 Jovani 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Jovani 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
acousticguitar 发表于 2026-4-28 10:35
中国普通家庭从2008年之后经济发展累计的财富,已经归零,2022年以后买房的人,已经事实破产,基本无法翻身 ...

世事就是这样无常,49年时广大的地主,就给剥削财产甚至公民权,一直到1980年代才摘帽子,落实政策。这期间是三十年,同样地,今天买错房的也要有一代人的时间去出清。
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发表于 2026-4-29 15:11 |显示全部楼层
此文章由 rabbitpoint 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 rabbitpoint 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
知道一个二线省会城市租售比上升到3.4%左右了,而且租客付物业费取暖费的,这是一个地段好的高层。感觉已经超过澳洲了。相对最高价,该城市房价几近腰斩,但是不是止跌还要看经济情况。

发表于 2026-5-2 05:33 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 boklau 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 boklau 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
rabbitpoint 发表于 2026-4-29 15:11
知道一个二线省会城市租售比上升到3.4%左右了,而且租客付物业费取暖费的,这是一个地段好的高层。感觉已经 ...

人口减少的地方确实

发表于 2026-5-2 09:52 |显示全部楼层
此文章由 鬼面骑士 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 鬼面骑士 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
熊市不言底。。。。。。切勿言之过早

发表于 2026-5-2 12:22 |显示全部楼层
此文章由 philguo 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 philguo 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
官方已经宣布没有系统性风险了。但是意思不是到底,而是不会拖垮金融体系了。阴跌还会持续,但是雷已经被拆掉了。

发表于 2026-5-2 12:47 |显示全部楼层
此文章由 摩尔公园 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 摩尔公园 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
国内金融机构现在息差已经跌无可跌,拨备越来越薄,各行各业的债务现在基本抗利息都吃力,外加一堆低效基建资产要维护,庞大的体制员工要赡养,叠加出生人口下跌。

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发表于 2026-5-2 13:55 |显示全部楼层
此文章由 wuxiaoq 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wuxiaoq 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
limuc1 发表于 2026-4-28 11:54
还是我大澳好,涨涨涨,大家都高兴啊,

看新闻说悉尼墨尔本也跌了

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