国内一线城市房价到2025年底跌幅40%

KiwiBear

wuxiaoq 发表于 2026-1-14 15:19
香港在放各种政策吸引人口，人口只要上升，就有戏。北京从建设雄安、清理蚁族开始，就注定会把房价打下来 ...

最近香港商铺租金暴跌，还是热门区域

4eyesnb

对于收入来说，一线这价格坚挺得不得了

bingfire

BOBOBA2011 发表于 2026-1-14 11:51
请教一下，你说的历史经验是指中国的哪段时间

日本

bingfire

房地产崩盘带来的债务危机，一般回调都会很大，很长时间。

最短也要7-9年，日本是15年才到底。墨尔本有过一次1880年， 整整60年才走出来。

wuxiaoq

johnlamhk888 发表于 2026-1-14 15:24
一看到你說香港有戲 已經不用看下去⋯⋯⋯⋯

误会啦
我说人口上升才有戏
都在用政策抢人，抢不抢的到，是两说。

fisk1983

比起居住房，工业用地和设施才是更废柴的

TOPHEAD

paulaxing 发表于 2026-1-14 11:34
国内还有房产没卖的人你们胆子真大，即使卖了如果一般人你们怎么把钱搬运出来？万一货币搞成伊朗一样，就算 ...

我都懒得劝，

还有20年疫情后高位买房的，

命运既由性格也由见识决定，

我有个堂弟，去年过春节跟我说卖了苏州的房子，手上有200个闲钱，

跟我信誓旦旦地说要去买黄金，

我还给他出了不少主意，

人家转头还是去买了房子拿来出租，

Chocicecrm

TOPHEAD 发表于 2026-1-14 18:47
我都懒得劝，

还有20年疫情后高位买房的，

200个能买到什么房子?

KiwiBear

TOPHEAD 发表于 2026-1-14 19:47
我都懒得劝，

还有20年疫情后高位买房的，

套习惯了，舍不得摘掉

KiwiBear

fisk1983 发表于 2026-1-14 18:47
比起居住房，工业用地和设施才是更废柴的

你说的是华夏幸福？

wooweb

firststeps 发表于 2026-1-13 05:17
没跌几年，马上A股一万点，房价起飞

都是滥发钞票，静等第二个四万亿

wooweb

bingfire 发表于 2026-1-14 00:54
房地产崩盘带来的债务危机，一般回调都会很大，很长时间。

最短也要7-9年，日本是15年才到底。墨尔本有过 ...

日本是30年！等一代人还完房贷，东京核心区才涨起来！7-9年时间太短了

wooweb

weekends 发表于 2026-1-13 03:47
郊区盘骨折
在上海问过很多人，都说7折，离高位21/22年。最好的位置除外，跌得不多。当然，买的也不是上海 ...

我有个朋友，北京的，2006年买的小房子，2012年买的大三室，都是赚几倍以上，2018年买的学区房给孩子上学用。每次买房都是赚很多！so，他show hand 2022年全部房子卖掉，买了一个house，在北京！现在恐怕输了40%了。把以前所有的盈利都亏进去了！

wooweb

johnlamhk888 发表于 2026-1-13 23:25
你的是學位房吧

看看廣州的三環區份：

我cao！只剩零头了

johnlamhk888

wuxiaoq 发表于 2026-1-14 17:04
误会啦
我说人口上升才有戏
都在用政策抢人，抢不抢的到，是两说。

你根本不了解xianggang 現況
很多大陸專才只租不買！

wai8092

johnlamhk888 发表于 2026-1-15 01:00
你根本不了解xianggang 現況
很多大陸專才只租不買！

誠哥,, 最近不是說 xianggang房價要回升了嗎？

johnlamhk888

wai8092 发表于 2026-1-15 09:13
誠哥,, 最近不是說 xianggang房價要回升了嗎？

(新房)一手貨尾(库存）巨大

價格不升的話怎樣出貨？懂的都懂！

johnlamhk888

BOBOBA2011 发表于 2026-1-14 11:51
请教一下，你说的历史经验是指中国的哪段时间

按圖索驥！

Eucalypt

上海一个有钱亲戚，无房，本来上两年要买了，结果开始跌，然后作罢，继续租房

BOBOBA2011

johnlamhk888 发表于 2026-1-15 09:02
按圖索驥！

谢谢，就是说还是引用日本的例子，

TOPHEAD

Chocicecrm 发表于 2026-1-14 19:08
200个能买到什么房子?

不知道，没问，

去年苏州已经相对高点跌了不少，200个可以买个不错的房子了，

现在估计砸在手里了，

xq052b

johnlamhk888 发表于 2026-1-15 10:02
按圖索驥！

多头不死空头不止

vivianvivian

马斯克 173 分钟神预言！
过去10年人类主流科技方向似乎大部分都是马斯克主导推动的，包括电动车、储能、自动驾驶、人形机器人、星链、脑机、火箭，全是时下最火爆的概念。
他不仅透露了通用人工智能将在2026年，
也就是今年实现，更是预警了未来3到7年我们将经历一个极其痛苦的社会动荡期。其中重点是
1）白领会比蓝领死得更快、更彻底
马斯克这次说得特别直白，也反常识。只要你的工作是坐在电脑前，处理信息、敲键盘的，那你就是最先被替代的。写代码、做设计、写报告、分析数据，这些AI现在就能干，而且干得又快又好。
他举了个特别震撼的例子机器人外科医生。他说，三年内，这些机器人做手术的水平就会全面超越最好的人类医生。为啥？因为它们手更稳、不会累、能共享所有手术经验，还能看到人类看不到的光谱信息。
这就像当年Excel电子表格出现，一夜之间整栋楼的计算员岗位就消失了。但这次变革的速度，不是工业革命的100年，可能就只有短短几年。
如果你现在还在拼命内卷，考各种证、学各种标准化技能，可能只是在给AI提供训练的数据耗材，路越走越窄。


2. 别为退休拼命存钱
马斯克提出了一个比「全民基本收入」更激进的概念，叫「全民高收入」 。这可不是政府可怜你给你发钱，而是整个经济底层逻辑变了：
当AI和机器人接管了几乎所有的生产和服务，生产东西的成本就会低到接近零。到时候，商品和服务会像自来水一样便宜、丰富。你不需要为了生存而去工作。所以马斯克说了句吓人的话：“别老想着为你几十年后的退休拼命存钱了，可能没啥意义。”
因为到那时候，钱本身可能就不像现在这么重要了，稀缺的不是钱，而是别的东西。你拼命攒的纸币，购买力概念会完全不一样。

4）机器人自己造自己，人类劳动价值归零。
这可能是最科幻也最现实的一点：未来大多数的机器人，将由机器人自己来生产。一旦这个循环跑通，产能的枷锁就被彻底打碎了，可以指数级爆发。
到时候，数以亿计的机器人进入工厂和家庭，它们不吃不喝、不要工资、永不疲倦。这带来的不仅是生产力爆炸，这意味着：人类作为劳动力的经济价值，将被彻底清零。我们过去干活挣钱、挣钱买货的生存模式，彻底失效了。
5）关于人类的结局，我们只是个生物引导程序
主持人问人类角色是啥，马斯克用了计算机术语：人类是硅基生命的生物引导程序。就像电脑开机时，需要一小段代码把主系统启动起来，等系统（AI）完全启动并正常运行后，那段引导程序的使命就完成了，可以退出了。
他认为，我们碳基生命的终极使命，可能就是创造出更高级的硅基生命AI。完成这个启动任务后，人类就可能功成身退了。

6）给普通人类的2条求生路
别跟AI比手速、比记性，你比不过。
需要另一个真人花时间、花感情提供的服务，比如深度交谈、量身定制、亲密陪伴，会成为顶级奢侈品。
未来的比拼，可能不是你消费了什么工业品，而是你保留了多大程度上作为人的、不可被机器替代的独特价值和体验。

firststeps

vivianvivian 发表于 2026-1-15 11:56
**** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 ****

外科医生暂且不论，澳洲这些水货gp的确该退伍了

tinaking666999

深度交谈和亲密陪伴，这两样AI一定比真人做得好，因为情绪更稳定，安全更可靠。除非被植入不可控的负能量程序。

tinaking666999

我觉得人类唯一能战胜AI的途径就是提高灵性

那卡西

firststeps 发表于 2026-1-13 21:17
没跌几年，马上A股一万点，房价起飞

前几天一亲戚说了差不多的话，说现在股市好的不得了，因为房市不好，等股市再涨一波，房市就起来了

johnlamhk888

那卡西 发表于 2026-1-16 11:27
前几天一亲戚说了差不多的话，说现在股市好的不得了，因为房市不好，等股市再涨一波，房市就起来了 ...

對的

趕緊多買幾套！

caw

johnlamhk888 发表于 2026-1-15 00:00
你根本不了解xianggang 現況
很多大陸專才只租不買！

只有诚哥才真正懂香港，十几年前就开始撤离了，后来到了大澳利亚才真正安定下来