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楼主:vivianvivian

[行情讨论] 国内一线城市房价到2025年底跌幅40% [复制链接]

Mr.Right

皮靴族

发表于 2026-2-18 08:30 |显示全部楼层

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上海房价租售比还不到2%，再跌一半不是梦！

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chcfy

金靴族

发表于 2026-2-20 13:08 来自手机 |显示全部楼层

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因為那個屋邨大火災  更加彰顯那個樓齡問題 .....
高樓  永遠逃不過樓齡  再加那些什麼的圍標？？？？？
還是  踎在澳洲的小磚屋仔吧 ..... 冷暖自知！？

KiwiBear

皮靴族

发表于 2026-2-20 13:10 |显示全部楼层

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chcfy 发表于 2026-2-20 15:08
因為那個屋邨大火災更加彰顯那個樓齡問題 .....
高樓永遠逃不過樓齡再加那些什麼的圍標？？？？？ ...

国内绝大多数楼房的外墙材料防火都是不合格的，半分钟内能从一楼烧到三十楼

千事可乐

皮靴族

发表于 2026-2-20 14:47 来自手机 |显示全部楼层

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shyangying 发表于 2026-1-13 22:53
国内房产有拆迁房，2000年前还有一批分房，其实一线老破小持有成本很低，还没有物业费，政府还一直在投入美 ...

有分析说这部分业主一旦下场才是血雨腥风的开始。北京的天通苑回龙观，很多成本在2000-3000一平。

千事可乐

皮靴族

发表于 2026-2-20 14:53 来自手机 |显示全部楼层

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paulaxing 发表于 2026-1-14 11:34
国内还有房产没卖的人你们胆子真大，即使卖了如果一般人你们怎么把钱搬运出来？万一货币搞成伊朗一样，就算 ...

很多人只看房价，根本想不到汇率崩盘的问题。
其实汇率和外汇管制息息相关：管制了拿不出钱，不管制汇率可能自由落体。而在管制的时候拿得出钱（超出5万），就不是普通老百姓能办到的。

Eric唐

银靴族

发表于 2026-2-20 15:24 |显示全部楼层

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jiaxi1112 发表于 2026-1-13 15:01
我04年北京买房6000一平的时候就喊着要跌，现在已经跌到8万1一平楼下刚卖的，我家里打电话过啦问跌这么多 ...

假设是100平，涨幅10倍。
成本忽略不计了，也就是你赚了800万。确实很多，但是也就不到200万澳币而已。

我爱你！

shyangying

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禁止发言

发表于 2026-2-20 17:09 来自手机 |显示全部楼层

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国内一线房产最厉害的是没什么持有成本，老破小老破大基本没什么物业费，政府还一直美丽家园翻新，

dragonballz

金靴族

发表于 2026-2-21 07:58 来自手机 |显示全部楼层

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心里的歌发表于 2026-1-13 16:23
前几天看专家评论，才知道连黄金都分了类。黄金居然有"黄金指纹"，可以查出黄金的出处。不具备合法来源证明 ...

真到了卖黄金的时候，有无狗屁指纹，真金白银才是硬通货。信砖家不如买下跌的比特币

司马鹿鹿

布鞋族

发表于 2026-2-27 23:05 来自手机 |显示全部楼层

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黄金指纹，有点意思

superdigua

钻石靴族

发表于 2026-4-28 09:45 |显示全部楼层

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扣除通胀因素之后，真实房价较最高点下跌了超过23%，基本回到了2005-2007年左右的水平，算是20年来的低点。

https://x.com/druncle/status/2048889481227284709

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舆论自由意味着容忍自己不喜欢的言论的存在。
我的观点当然可能是错误的。可以拉黑，无权屏蔽。

acousticguitar

皮靴族

发表于 2026-4-28 10:35 |显示全部楼层

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中国普通家庭从2008年之后经济发展累计的财富，已经归零，2022年以后买房的人，已经事实破产，基本无法翻身了。
习总指明了方向

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cathyqk

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2026-4-28 11:03 |显示全部楼层

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有人花了5万澳元在喀什市买了小别墅。

Ger

银靴族

发表于 2026-4-28 11:21 |显示全部楼层

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Eucalypt 发表于 2026-1-15 09:49
上海一个有钱亲戚，无房，本来上两年要买了，结果开始跌，然后作罢，继续租房 ...

看见一个上海的耍猴儿在油管上说他曾经是有2500万的中产者现已经沦落为4-5百万的低产者了

fff0613fbw

皮靴族

发表于 2026-4-28 11:39 |显示全部楼层

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90后因为国内买不起房移民澳洲，结果现在国内买的起了，澳洲买不起了。

limuc1

金靴族

发表于 2026-4-28 11:54 来自手机 |显示全部楼层

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还是我大澳好，涨涨涨，大家都高兴啊，

eguan88

水晶靴族

发表于 2026-4-28 12:03 |显示全部楼层

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后面人口下降，除非要引入印度或者越南的人口，不然大家都知道后面会的答案如何就不会急着买。

future2521

水晶靴族

发表于 2026-4-28 16:20 |显示全部楼层

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上海跌掉1/3是有的，可是你買得起？

小米小马

布鞋族

发表于 2026-4-28 16:39 |显示全部楼层

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acousticguitar 发表于 2026-4-28 10:35
中国普通家庭从2008年之后经济发展累计的财富，已经归零，2022年以后买房的人，已经事实破产，基本无法翻身 ...

哪里可以找到参考？

xq052b

白金靴族

发表于 2026-4-28 17:32 |显示全部楼层

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隔壁新闻说，豪宅被抢购一空

对你爱不完

金靴族

发表于 2026-4-28 17:32 |显示全部楼层

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小米小马发表于 2026-4-28 16:39
哪里可以找到参考？

没那么夸张，15年到19年的水平，08年北京上海差不多一两百万这个数量级

Jovani

银靴族

发表于 2026-4-29 15:02 |显示全部楼层

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acousticguitar 发表于 2026-4-28 10:35
中国普通家庭从2008年之后经济发展累计的财富，已经归零，2022年以后买房的人，已经事实破产，基本无法翻身 ...

世事就是这样无常，49年时广大的地主，就给剥削财产甚至公民权，一直到1980年代才摘帽子，落实政策。这期间是三十年，同样地，今天买错房的也要有一代人的时间去出清。

rabbitpoint

白金靴族

发表于 2026-4-29 15:11 |显示全部楼层

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知道一个二线省会城市租售比上升到3.4%左右了，而且租客付物业费取暖费的，这是一个地段好的高层。感觉已经超过澳洲了。相对最高价，该城市房价几近腰斩，但是不是止跌还要看经济情况。

boklau

木屐族

发表于 2026-5-2 05:33 来自手机 |显示全部楼层

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rabbitpoint 发表于 2026-4-29 15:11
知道一个二线省会城市租售比上升到3.4%左右了，而且租客付物业费取暖费的，这是一个地段好的高层。感觉已经 ...

人口减少的地方确实

鬼面骑士

皮靴族

发表于 2026-5-2 09:52 |显示全部楼层

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熊市不言底。。。。。。切勿言之过早

philguo

金靴族

发表于 2026-5-2 12:22 |显示全部楼层

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官方已经宣布没有系统性风险了。但是意思不是到底，而是不会拖垮金融体系了。阴跌还会持续，但是雷已经被拆掉了。

摩尔公园

皮靴族

发表于 2026-5-2 12:47 |显示全部楼层

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国内金融机构现在息差已经跌无可跌，拨备越来越薄，各行各业的债务现在基本抗利息都吃力，外加一堆低效基建资产要维护，庞大的体制员工要赡养，叠加出生人口下跌。

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wuxiaoq

银靴族

发表于 2026-5-2 13:55 |显示全部楼层

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limuc1 发表于 2026-4-28 11:54
还是我大澳好，涨涨涨，大家都高兴啊，

看新闻说悉尼墨尔本也跌了

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